開(kāi)荒地沒(méi)有合同政府可以收回嗎?
可以收回。當(dāng)然,土地國(guó)有或集體所有。而獲得土地使用權(quán)需經(jīng)所有人同意,簡(jiǎn)單的說(shuō)要有土地使用權(quán)證或者集體土地使用權(quán)承包合同。而開(kāi)荒地顯然不可能有。
開(kāi)荒地怎么確定使用權(quán)
1、農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂承包合同后才能取得承包權(quán),如果沒(méi)有簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同,村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償你的開(kāi)荒投入或損失。
2、如果你想繼續(xù)經(jīng)營(yíng),可以通過(guò)承包的方式對(duì)該山林進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。
依據(jù):最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)第十一條人民法院在審理涉及承包經(jīng)營(yíng)荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件中,對(duì)承包方所種植的林木及收獲的果實(shí)的所有權(quán)和因治理水土流失而新增加的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。
第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
一、開(kāi)荒地歸誰(shuí)?國(guó)土部門(mén)的說(shuō)法:四荒地大多屬于農(nóng)村集體土地,有的就算空閑,可能也有其他規(guī)劃用途,不能因?yàn)橛腥碎_(kāi)墾耕作了,就給予其確權(quán)發(fā)證。但是考慮到農(nóng)民在開(kāi)墾過(guò)程中也付出了勞動(dòng),所以在沒(méi)有其他利益沖突的情況下,可以仍由當(dāng)事人耕作,但不發(fā)放承...
開(kāi)荒地被征,青苗費(fèi)屬于誰(shuí)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。開(kāi)荒地屬于集體所有,開(kāi)荒者僅享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地被征用后,土地補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)然歸被征用土地的所有權(quán)人...
農(nóng)村村民開(kāi)荒地征地補(bǔ)償有嗎農(nóng)村村民開(kāi)荒地征地有補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō),如果是在村集體的支持下開(kāi)墾荒地,荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少,并沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)確定。(一)什么是四荒地...
農(nóng)民自己開(kāi)荒的土地,如果被征收有補(bǔ)償嗎眾所周知,農(nóng)村荒地還是屬于村集體所有,即使是農(nóng)民開(kāi)荒,也不能獲得農(nóng)村荒地所有權(quán)。因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)自己開(kāi)荒的土地并沒(méi)有所有權(quán),所以農(nóng)民開(kāi)荒土地屬于個(gè)人行為。農(nóng)村土地被征收是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象,那么如果農(nóng)民自己開(kāi)墾的...
農(nóng)村開(kāi)荒地是可以流轉(zhuǎn) 土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán),鼓...
1、發(fā)包方與承包方因履行承包合同產(chǎn)生的糾紛。承包方與發(fā)包方簽訂了30年不變的土地承包合同后,部分農(nóng)民在未與發(fā)包方解除合同的情況下放棄土地耕作,外出務(wù)工或經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)業(yè)。在這種情況下,作為發(fā)包方的村集體以終止承包合同為由,收回土地另行發(fā)包。隨著...
新疆已有耕地一般不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)(國(guó)有的嘛),只能租賃,北疆一畝地租價(jià)不一樣,好地2008年500元/畝、差一點(diǎn)300元/畝(瑪納斯縣數(shù)據(jù)),最好是自己開(kāi)荒地。南疆有些縣(比如若羌縣),只要你有錢(qián)開(kāi)荒,去縣土地局給個(gè)申請(qǐng),備個(gè)案,土地局給你劃定區(qū)域...
一、出讓毛地幾年沒(méi)開(kāi)發(fā)可以收回嗎出讓毛地幾年沒(méi)開(kāi)發(fā)是否可以收回,視情況而定。(1)毛地出讓的實(shí)施步驟按照《土地管理法》第五十八條和《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條的規(guī)定,由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向市、縣人民政府提出收回出讓地塊原國(guó)有土地使用權(quán)并...
如果獲取了合法的土地使用權(quán)(包括土地使用權(quán)證或土地承包合同的承包期內(nèi)),在被征用時(shí)則可以得到相應(yīng)的征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償分兩塊:對(duì)于地上附著物的款償應(yīng)屬于土地使用權(quán)人,對(duì)土地征用補(bǔ)償則屬于土地的所有權(quán)人,但應(yīng)給予合法使用公人合理的損益補(bǔ)償
1.濕地保護(hù)有關(guān)的法律法規(guī) 濕地公約(The Convention on Wetlands)1971年在伊朗小城拉姆薩爾(Ramsar)簽訂的,故該公約又稱(chēng)拉姆薩爾公約。公約的全名是:關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國(guó)際重要濕地公約。它是一個(gè)政府...