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棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別
棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別 城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。最高人民法院曾出過(guò)司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)...
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村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開(kāi)支嗎
村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開(kāi)支嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開(kāi)支的，截留征地補(bǔ)償款只能用于本村的建設(shè)，如建公路等的基本設(shè)施?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條?土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付...
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房屋拆遷之巨大數(shù)額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)誘餌,搬還是不搬
針對(duì)巨大數(shù)額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的誘餌，搬還是不搬?1、首先認(rèn)清自己房屋拆遷補(bǔ)償是否合理。巨大數(shù)額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的出臺(tái)是基于房屋拆遷補(bǔ)償公平、合理的基礎(chǔ)之上的產(chǎn)物。因此你所得到的房屋拆遷補(bǔ)償是否符合本區(qū)位的市場(chǎng)價(jià)值，是否保障被拆遷人原有生活水平不降低的法律原則。沒(méi)有則別簽字勿搬遷。2、先補(bǔ)償后拆遷原則。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公...
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青苗費(fèi)包括多年生樹(shù)木嗎
青苗費(fèi)包括多年生樹(shù)木嗎包括。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他方式的補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下...
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土地賠償法律法規(guī)大全(最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī))
1.最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī) 《2015中央一號(hào)文件，農(nóng)村土地賠償政策最新版》（一） 征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)...
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高速公路房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020高速公路房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖?..
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征地流程的標(biāo)準(zhǔn)化
征地流程的標(biāo)準(zhǔn)化是怎么樣? 第一步驟：發(fā)布征地公告 征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施，公告的內(nèi)容包括：①征地范圍、②面積、③補(bǔ)償方式、④補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、⑤安置途徑、⑥征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。 第二步驟：征詢村民意見(jiàn) 征地公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織...
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房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么
隨著城市建設(shè)的腳步不斷前進(jìn)，在這個(gè)時(shí)代，人們總是習(xí)慣了喜新厭舊，淘汰不好的，建立新的。房屋的建立就是。但是在國(guó)家規(guī)定中，房屋的拆遷是必須要得到賠償?shù)?。有些人?duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償評(píng)估還不是很清楚，小編現(xiàn)在為您介紹。 因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5% 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過(guò)5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估...
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林地被征收后,除了林地補(bǔ)償費(fèi)還有什么補(bǔ)貼
林地被征收后,除了林地補(bǔ)償費(fèi)還有什么補(bǔ)貼依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)林地進(jìn)行征收時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，還有森林植被恢復(fù)費(fèi)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地...
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危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)...
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房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么呢
房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么呢依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞截泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，而不同的項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如房屋價(jià)值的補(bǔ)償按房屋評(píng)估結(jié)果確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。...
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2020新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無(wú)證房屋怎么補(bǔ)償
2020新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無(wú)證房屋怎么補(bǔ)償進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)而拆遷房屋時(shí)，并不是所有無(wú)房產(chǎn)證的房屋都是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模灰r(nóng)村房屋符合一定條件的，如上世紀(jì)50-60年度興建的，祖?zhèn)鞯姆课荻际怯醒a(bǔ)償?shù)?。以下無(wú)證房屋可以獲得補(bǔ)償1、20世紀(jì)50~60年代建造2、建造時(shí)符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定3、代代相傳的祖屋4、城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過(guò)程中,房屋規(guī)劃區(qū)域。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償房屋是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，所以房屋的補(bǔ)償歸農(nóng)民本人...
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現(xiàn)行的有關(guān)拆遷的法律法規(guī)(關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī))
1.關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī) 對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆伞秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元。新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。那么這法律上對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容主要有哪些？請(qǐng)看下文：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三...
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土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一
我的妹妹突然患了白血病，急需大量的錢(qián)來(lái)醫(yī)治，我們家本來(lái)就并不富裕，現(xiàn)在就更加雪上加霜，我們經(jīng)過(guò)商量后決定將自家的地轉(zhuǎn)讓出去，來(lái)湊醫(yī)藥費(fèi)，求律師給一份土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，非常感謝! 律師解答： 土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)： 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米...
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鐵路征地賠償錢(qián)款怎么領(lǐng)
鐵路征地賠償錢(qián)款如何領(lǐng)取 國(guó)家興建鐵路時(shí)對(duì)土地進(jìn)行征收的補(bǔ)償款是發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的，再由集體經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條?征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。 第四十九條?被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單...
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村級(jí)單位有權(quán)簽訂征地合同嗎
村級(jí)單位有權(quán)簽訂征地合同嗎明確告知，征地權(quán)專屬于國(guó)家，只有代表國(guó)家行使土地管理權(quán)的各級(jí)人民政府，才有權(quán)征收或者征用農(nóng)村集體土地，除此以外任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，均不得以征收和征用的方式使用農(nóng)村集體土地?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公共事業(yè)建...
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抵押房子需要交齊土地出讓金嗎
抵押房子需要交齊土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋沒(méi)有土地使用證的，當(dāng)事人要交齊土地出讓金才能獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋才能抵押的?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十六條 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、...
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土地出讓金的性質(zhì)是什么
土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和?，F(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國(guó)家作為管理者對(duì)納稅人為國(guó)家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體...
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拖欠土地使用稅的后果
一、拖欠土地使用稅的后果 1、企業(yè)不交土地使用稅最嚴(yán)重會(huì)有按《稅收征管法》追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 2、相關(guān)法律規(guī)定：《征管法》第四十四條欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應(yīng)當(dāng)在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通知出境管理機(jī)關(guān)阻止其出境。第六十五條...
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舊城改造下的違法拆遷,如何救濟(jì)
舊城改造下的違法拆遷,如何救濟(jì)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)舊城進(jìn)行改造時(shí)，如果違反進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以通過(guò)報(bào)警、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等的方式維權(quán)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償...
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