国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

0

關(guān)于房屋出租你需要注意哪些法律條款

• 張永政 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

《民法典》第七百零四條規(guī)定:租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 這是《民法典》對于租賃合同特有條款的提示性規(guī)定。當(dāng)然，除此之外還需滿足合同整體性的相關(guān)要求。因此，結(jié)合實踐經(jīng)驗，租賃合同的基本條款主要包括: 1.主體條款，包括合同當(dāng)事人的名稱(姓名)、住所等基本信息。 2.租賃物條款，主要包括租賃...

0

人才引進(jìn)后房屋買賣合同之解除

• 許梓清 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

　一、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計　二、購房者無法取得房屋　三、開發(fā)商故意隱瞞真相　四、商品房質(zhì)量問題　五、商品房面積誤差超出3%　　指商品房預(yù)售合同中的約定面積與產(chǎn)權(quán)登記的實際面積產(chǎn)生誤差。如果商品房買賣合同中有約定的則按照約定處理?！　∥醇s定處理方式的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。　　合同未...

0

?最高院：?購房人雖已全額支付購房款但未辦理過戶登記的，其請求法院確認(rèn)享有該房屋所有權(quán)不應(yīng)得到支持

• 楊錦熙 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過戶登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買賣合同》要求開發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對案涉房產(chǎn)享有所有權(quán)的訴訟請求，并無不妥。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書（2020）最高法民終580號上訴人（原審原告）：孔凡靚，女，1985年12月17...

0

還沒有交房就出現(xiàn)漏水怎么辦

• 焙蕾 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

還沒有交房就發(fā)現(xiàn)漏水如何處理? 還沒交房房子已經(jīng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，業(yè)主應(yīng)采取主動積極的態(tài)度，與開發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費(fèi)者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。 保修期內(nèi)，有的業(yè)主在房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題時，不分青紅皂白，拒向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，這種方式顯然欠妥。物業(yè)管理公司基于與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同，向業(yè)主收取物管費(fèi)用，有義務(wù)對小區(qū)進(jìn)行綜合管理，但如據(jù)此而要求物業(yè)管理公...

0

繼母能繼承我父親的房產(chǎn)嗎？

• 徐經(jīng)年 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

一問：　二答：　　根據(jù)你所介紹的情況簡答如下。　　根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一，為夫妻一方財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)。第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　≡?..

0

被執(zhí)行人的孩子可不可以去拍房產(chǎn)

• 孟歌 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

被執(zhí)行人的孩子可不可以去拍房產(chǎn)我國法律并沒有規(guī)定被執(zhí)行人的孩子不能作為競買人拍賣房屋，只要被執(zhí)行人的孩子符合規(guī)定的，可以參與競買。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十三條　拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金...

0

購買回購房的法律風(fēng)險有哪些

• 凌菲 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

回購房 所謂回購房，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。其較高的收益和看似低的風(fēng)險吸引了不少投資者的目光。 合同回購房的三大風(fēng)險 新政持續(xù)，開發(fā)商肩頭的經(jīng)濟(jì)壓力逐步增大，尤其是那些投資客密集，靠炒高樓價支撐的遠(yuǎn)郊區(qū)域，其房產(chǎn)價格嚴(yán)重偏離實際價值，比如說北京的通州地區(qū)，這些地區(qū)遠(yuǎn)...

0

房屋租賃中水管爆裂怎么辦

• 李成民 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

房屋租賃中水管爆裂怎么辦依據(jù)我國合同的規(guī)定，房屋租賃后水管出現(xiàn)爆裂的，出租人有維修水管的責(zé)任，如果是由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)維修。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條?【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物...

0

多年房屋未交訴訟時效怎么適用

• 王嘉麗 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

一、多年房屋未交訴訟時效怎么適用開發(fā)商逾期多年未交付房屋的，購房者向人民法院主張權(quán)利的，訴訟時效是3年，從知道權(quán)利被侵害時開始計算?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保...

0

購買底層房屋應(yīng)注意哪些問題

• 張穎睿 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

其次，要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，可能會發(fā)生滲漏，墻皮與樓板防潮非常重要。 再次，選擇底層住宅要考慮日照、采光問題，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。 此外，咨詢鄰近底層用戶的采暖情況，一般情況下，供暖循環(huán)水總是最后流過底層，加之冷空氣較重宜在低處沉積。因此，底層往往供熱差一些。如果暖氣供得足也算不得大問題，但提前想到了，總會有好處。 另一方...

0

房產(chǎn)異議登記時限為多久?

• 李映旭 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

房產(chǎn)異議登記時限為多久?　　不動產(chǎn)異議登記時限為15天,一般在進(jìn)行異議登記后是需要在15日內(nèi),同時，這也可以確保不動產(chǎn)登記處的工作效率。不動產(chǎn)登記處是一項非常繁瑣的工作，因此必須對其進(jìn)行管理和監(jiān)管。在這個過程中，時限規(guī)定可以確保登記處的工作質(zhì)量和工作效率。　　法律依據(jù)　　《房屋登記辦法》　　異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)...

0

租房與租賃合同需要注意哪些問題

• 張洛君 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

今天來和大家談?wù)務(wù)曳?租房過程中可能或已經(jīng)踩過的坑，以及簽訂租賃合同時的需要注意的相關(guān)事項。 一、 看房需要看什么？ 1.預(yù)算 先給自己設(shè)置一個合理且可承受的預(yù)算區(qū)間。 對于打工者，這點(diǎn)其實是最重要的，滿意的房子可是預(yù)算不夠，一切都是白搭。 2.采光 建議優(yōu)先找朝南的房間，尤其是對于采光度要求比較高的朋友們來說，這點(diǎn)就非常重要了。 注意這個房子的原始...

0

全國疫情免租房租政策有哪些

• 英如鏑 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

針對企業(yè)，無全國適用，針對個人，無明確政策回答

0

房屋租賃20個法律風(fēng)險及解決辦法（房東、二房東、租客必看）

• 陳青延 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

房屋租賃是日常生活最常見合同，但房屋租賃產(chǎn)生的糾紛也越來越多。小編根據(jù)相關(guān)司法解釋的精神整理出以下問題類型，以供在解決此類糾紛時有所參考。1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式?《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃...

0

所購二手房是期房，購房合同是否有效？

• 王思雅 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

張先生想為兒子購置一套婚房，中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見面后，張先生了解到，劉先生從某開發(fā)商處購得房屋，與開發(fā)商簽訂了房屋購買合同，并按照整套房價40%的要求支付了首付款。劉先生說，當(dāng)時，開發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個證，并且很快就能交房。張先生實地看了一下房子，房子主體工程已經(jīng)完工，就與劉先生簽了購房合同，交了一萬元定金，約定一周之內(nèi)張先生將首付款交給劉先生，雙方再通過開發(fā)商辦理更名...

0

共同買房登記一人名字怎么辦

• 楊玉菡 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

共同買房登記一人名字怎么辦 1、注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實; 2、婚前購房出資切記，要將自己名子寫入產(chǎn)證，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。 相關(guān)知識：離婚房產(chǎn)如何分配 (一)婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分配? 1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么，另一方...

0

在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？

• 袁理 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？　　根據(jù)我國法律規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記的不發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外?！　≡诜课葸^戶之后，原所有人喪失了該房屋的所有權(quán)，無權(quán)處置該房屋。因此，遺囑是失效的?！　》梢罁?jù)　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條【房屋過戶】：　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登...

0

夫妻婚內(nèi)無書面約定的房產(chǎn)贈與問題：單獨(dú)所有還是共同共有？

• 牧野棗 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

導(dǎo)讀1.房產(chǎn)贈與發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，婚姻關(guān)系保障夫妻雙方財產(chǎn)共有，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除雙方約定及法律規(guī)定外，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.夫妻婚內(nèi)取得除個人物品之外的財產(chǎn)，雙方對權(quán)益歸屬沒有書面約定的，通常是以共有為目的，有書面約定的，則通常是以 分財產(chǎn)為目的。3.夫妻財產(chǎn)共有以及房產(chǎn)作為家庭居住生活使用的特點(diǎn)，一方將其房產(chǎn)登記于另一方名下，雖然沒書面約定，但是可以合理地解讀出其沒有外化表...

0

白蟻防治法律法規(guī)(城市房屋白蟻防治管理規(guī)定的管理規(guī)定)

• 葉乃文 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

1.城市房屋白蟻防治管理規(guī)定的管理規(guī)定 城市房屋白蟻防治管理規(guī)定（1999年10月15日中華人民共和國建設(shè)部令第72號公布，根據(jù)2004年7月20日中華人民共和國建設(shè)部令第130號《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正）第一條 為了加強(qiáng)城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。 本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新...

0

房產(chǎn)買賣合同中的九大誤區(qū)，購房置業(yè)必備！

• 羅帥磊 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

對于大多數(shù)人而言，房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一?？墒牵阏娴臅I房嗎?現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，購房置業(yè)的朋友千萬要謹(jǐn)慎!現(xiàn)在就為朋友們介紹房產(chǎn)買賣合同中存在的一些誤區(qū)，希望能為您的購房置業(yè)提供幫助?！　∫环績少u一個合同有效，一個合同無效　　誤區(qū)　　01　　一房多賣的業(yè)主嚴(yán)重違反了市場經(jīng)濟(jì)基本的誠實信用原則，但是只要沒有和業(yè)主惡意串通損害他人利益，每個買主都是無辜的受害者，只要不具有《合...