被執(zhí)行人的孩子可不可以去拍房產(chǎn)

我國法律并沒有規(guī)定被執(zhí)行人的孩子不能作為競買人拍賣房屋，只要被執(zhí)行人的孩子符合規(guī)定的，可以參與競買。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十三條　拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。

應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應當于三日內(nèi)退還競買人。

第十四條　人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十五條　法律、行政法規(guī)對買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競買。

法院拍賣房競買人注意事項

1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問題。也就是說你說的這個法院是否具有委托人這個資格。

2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況是否清晰，能否順利過戶，這個關(guān)系到你購買后是否還要面臨一場官司的問題，雖然你多半勝訴。

3、需要了解拍賣成交后過戶過程中的稅、費承擔問題，這個關(guān)系到你的購買成本。

4、需要了解你要競買的房產(chǎn)目前現(xiàn)狀是什么樣子，有什么瑕疵，拍賣公司是否告知，這個關(guān)系到你買的房產(chǎn)是否有其他潛在風險。

5、當你拍賣成交且交清所有價款費用后你須取得拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》和法院出具的《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》，切記!

作為競買人，需要的手續(xù)有本人身份證即可，如果你是作為公司購買需要的手續(xù)相對多些：公司執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證復印件等。

撤銷司法拍賣的條件

一是競買人之間、競買人與拍賣機構(gòu)之間惡意串通損害當事人或者競買人利益的。因為我們司法拍賣目的是通過司法拍賣實現(xiàn)執(zhí)行標的物的價值的最大化，從而既滿足債權(quán)人對債權(quán)的受償?shù)囊螅帜馨褌鶆杖说膿p失降低到最低的限度，所以司法拍賣需要經(jīng)過充分競價。而惡意串通實際上是內(nèi)部人交易，是關(guān)聯(lián)交易，這就違反了司法拍賣的競價充分的原則。比如有的拍賣，職業(yè)競買人之間事先約定好一定的價格，不允許其他人進行競價。還有的情況比如夫妻之間、父子之間以約定的固定價格進行競買。這些情形都違反了司法拍賣競價充分的原則，損害了當事人和其他競買人的利益。

二是買受人不具備法律的競買資格。有的法律基于國家安全和經(jīng)濟安全的需要，對特定的財產(chǎn)權(quán)屬的變動規(guī)定了特殊的競買資格。比如商業(yè)銀行法規(guī)定了任何單位和個人購買商業(yè)銀行5%以上的股權(quán)必須經(jīng)過國務院、銀行業(yè)監(jiān)督管理部門批準，實際上就是為了我們國家金融安全設置的一道防火墻。無疑，人民法院的司法拍賣也要遵守法律對競買人競買資格的要求。如果競買人不具備這樣資格，即便拍定標的物，這樣的拍賣也應當撤銷。

三是違法限制競買人參加競買，或者對不同的競買人規(guī)定不同的競買條件的。作為司法拍賣，總是希望盡可能多的競買人來參加競買，以便使價格達到最優(yōu)。所以，除非法律的明確禁止，原則上不允許法院設置無法律依據(jù)的競買條件。在實踐中我們發(fā)現(xiàn)有一些拍賣機構(gòu)未經(jīng)人民法院允許擅自設置一些違規(guī)、不合法的拍賣條件，這是違法的，這樣的拍賣即便拍定，也沒有實現(xiàn)價值最大化，亦應當撤銷。

四是未按照法律司法解釋的規(guī)定對拍賣標的物進行公告的。司法拍賣另外一個原則，就是信息披露一定要充分。因為只有信息披露充分，才可能吸引潛在的競買人來參加競買，從而為實現(xiàn)競價充分創(chuàng)造有利的條件。所以，我們相關(guān)的司法解釋對拍賣的公告設定了一定的期限和條件，比如最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣變賣的規(guī)定，對于動產(chǎn)和不動產(chǎn)都設置了公告期限。有的司法解釋對拍賣的信息披露的媒體有規(guī)定。比如最高人民法院關(guān)于拍賣國有法人股司相關(guān)法解釋中，必須在中國證券時報進行公告。因為拍賣標的物比較特殊，只有在專業(yè)的媒體上進行公告才會吸引潛在的買受人。如果不按照規(guī)定進行公告，那么從規(guī)范人民法院司法拍賣的角度，應當撤銷。

五是對司法解釋沒有列舉的其他情形，嚴重違反拍賣程序，是不是嚴重違反拍賣程序就一定撤銷，也不一定。而是必須符合嚴重違反拍賣程序并對當事人和競買人的利益造成損害，造成內(nèi)部人競買或者造成價格過于低于周邊市場價格，損害當事人的價格，這樣的拍賣才應當予以撤銷。