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收錄了2198篇文章 ·6581個(gè)問題 · 0人關(guān)注
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知道這些，就不會(huì)輕易陷入“拆違代拆遷”的套路！
為了降低拆遷成本，提高拆遷效率，拆違代拆遷成了部分拆遷方的首要選擇。實(shí)踐中，被拆遷人大多對(duì)什么是違法建筑沒有準(zhǔn)確的認(rèn)知，這就給了違法拆遷者一個(gè)很好的違拆借口首先，我們必須明確什么是違法建筑？違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。常見的違法建筑有：（一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的...
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東營(yíng)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、東營(yíng)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)東營(yíng)農(nóng)村征地賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、金額由東營(yíng)市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。具體標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局咨詢。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附...
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國(guó)家收回由集體使用的國(guó)有土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人是否有權(quán)分得部分土地補(bǔ)償費(fèi)?
1、國(guó)家收回由集體使用的國(guó)有土地，該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人是否有權(quán)分得部分土地補(bǔ)償費(fèi)? 2、當(dāng)實(shí)際交易價(jià)格與備案合同價(jià)格不一致時(shí)，承租人能否要求以備案合同價(jià)格作為同等條件主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)? 律師解答：真實(shí)意思表示是民事法律行為的核心要素，如價(jià)格、付款方式等與真實(shí)的約定不一致時(shí)，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)，非真實(shí)意思表示的條款對(duì)雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。房屋的真實(shí)成交價(jià)格應(yīng)按買賣合同雙方當(dāng)事人的真...
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棚改安置房土地出讓金怎么計(jì)算
棚改安置房土地出讓金怎么計(jì)算農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方式下，在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯?，一平方被拆遷房屋至少可以置換一平米安置房即算合理第三種方式是貨幣補(bǔ)償。在這種補(bǔ)償方式下，補(bǔ)償給被拆遷人的現(xiàn)金，足以讓當(dāng)...
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電力設(shè)施的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
一、電力設(shè)施的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么 參照電網(wǎng)建設(shè)工程相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施意見。 各縣(區(qū))人民政府，市直各有關(guān)單位：電網(wǎng)建設(shè)是我省重點(diǎn)工程之一。為積極支持電網(wǎng)建設(shè)，保障我市十一五電網(wǎng)建設(shè)工程的順利進(jìn)行，根據(jù)山西省政府辦公廳《關(guān)于加快電網(wǎng)建設(shè)的通知》(晉政辦發(fā)〔2005〕80號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就我市電網(wǎng)建設(shè)工程相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出如下實(shí)施意見。 1、提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)做好電網(wǎng)建設(shè)的...
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上饒縣楓嶺頭鎮(zhèn)拆房子怎么補(bǔ)償
上饒縣楓嶺頭鎮(zhèn)拆房子怎么補(bǔ)償? 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)...
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拆遷補(bǔ)償出現(xiàn)爭(zhēng)議怎么辦？
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，一些重點(diǎn)工程建設(shè)所涉及到的征地拆遷糾紛問題，已成為社會(huì)各界共同關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)。在這里，我想分享一個(gè)在廈門12348法律咨詢熱線接聽并解答的關(guān)于拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的電話咨詢，以期相關(guān)當(dāng)事人合理表達(dá)訴求，理性處理爭(zhēng)端，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。咨詢內(nèi)容:來(lái)電咨詢的老先生訴說(shuō)，自己村里于2011年收到拆遷通知，其中有一部分村民同意并簽訂了拆遷協(xié)議；自己與另一部分村民因?qū)Σ疬w...
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拆遷方采用“株連式強(qiáng)拆”怎么辦？這里告訴你超強(qiáng)應(yīng)對(duì)策略！
按理說(shuō)，征地拆遷是為了對(duì)土地資源進(jìn)行的第二次合理的分配，是為了使國(guó)家的土地可以得到更好更有效合理的利用，為了提高老百姓的生活質(zhì)量，為了建設(shè)出更美好的國(guó)家。 所以說(shuō)，征地拆遷本是一件利民利國(guó)的好事，但當(dāng)?shù)卣疄榱四軌虮M早的發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，在實(shí)踐拆遷中，往往為了達(dá)到目的使出不擇手段的拆遷方法，違返相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行實(shí)地拆遷。之前有一段關(guān)于房屋拆遷的視頻流傳出，視頻中說(shuō)：在土地用途轉(zhuǎn)變?cè)鲋低恋厥找嬷校?..
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合憲性分析
【摘要】 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題在今天中國(guó)的理論與實(shí)踐中飽受爭(zhēng)議。有學(xué)者主張放開農(nóng)村土地的自由流轉(zhuǎn)，改變國(guó)家壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，使農(nóng)民從土地增值中獲益，進(jìn)而徹底廢除集體所有制，實(shí)現(xiàn)土地私有；有學(xué)者則認(rèn)為需要認(rèn)清農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)和農(nóng)民的需要，正視土地財(cái)政的積極作用，主張土地發(fā)展權(quán)國(guó)有。所有這些主張都未從憲法角度對(duì)現(xiàn)行《土地管理法》所設(shè)立的相關(guān)制度進(jìn)行分析，也并未從憲法角度分析農(nóng)村土地制度中集體與個(gè)體的權(quán)...
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被拆遷人的這8項(xiàng)權(quán)利如果主張到了，補(bǔ)償通常不會(huì)低!
實(shí)質(zhì)性權(quán)利包括： 1、征收主體資格異議權(quán) 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011.1.21實(shí)施)規(guī)定，只有政府部門因公共利益需要才有權(quán)進(jìn)行征收。不是因公共利益也不是政府主導(dǎo)的征收都不屬于合法征收。如果遇到，被征收人有權(quán)利對(duì)征收主體提出異議?！ ?、不處分之前的使用權(quán) 包括：拆建、改建、擴(kuò)建、改變用途、出租、買賣、補(bǔ)辦執(zhí)照、補(bǔ)辦證件、補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)等。繼續(xù)使用的期限到雙方協(xié)商確定補(bǔ)償...
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拆遷戶應(yīng)如何提起拆遷訴訟？
(一)對(duì)拆遷事項(xiàng)有爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何提起訴訟?(二)當(dāng)事人可以對(duì)哪些拆遷糾紛提起訴訟? 不是所有的拆遷行為當(dāng)事人都可以提起訴訟，下面小編整理了可以提起訴訟三大糾紛： 1、拆遷前期： (1)拆遷方應(yīng)該獲得建設(shè)工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提出拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案，當(dāng)事人對(duì)此有爭(zhēng)議的應(yīng)先裁決后提起行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)撤銷行政許可 (2)拆遷公告中如果涉及到對(duì)特定的拆遷戶指定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)或一些強(qiáng)制措施，...
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限是多少
國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限規(guī)定(一)居住用地七十年。(二)工業(yè)用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。經(jīng)政府批準(zhǔn)同意大利續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用...
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征地果樹賠償金如何計(jì)算
一、征地果樹賠償金如何計(jì)算各地標(biāo)準(zhǔn)不一，到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局查詢。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地...
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套取”征地補(bǔ)償款有招數(shù)，伙同9名村民代表“瓜分”百萬(wàn)余元！
其實(shí)，村官貪污腐敗已經(jīng)不再是一個(gè)很新鮮的現(xiàn)象了。在征地拆遷的時(shí)候，很多村官都會(huì)把自己的利益放在第一位，甚至說(shuō)是不惜一切代價(jià)損壞被征收人的合法利益、私自謊報(bào)土地的情況，謊報(bào)被征地人數(shù)、截留被征收人補(bǔ)償?shù)葋?lái)保障他們從中的利益。 看著大家都多分了征地款，我想著征地工作那么辛苦，多拿一些也是好的。哪知道我當(dāng)了一輩子農(nóng)民，如今卻犯了貪污罪……浙江省建德市大慈巖鎮(zhèn)三元村村民潘永祥在法庭上懊悔不已?！ ⊥?..
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耕地占用稅的適用稅額由誰(shuí)規(guī)定
耕地占用稅的適用稅額由誰(shuí)規(guī)定各地適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條第一款規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)情況核定?！吨腥A人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》第五條 耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：(一)人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下?，每平方米為10元至50元;(二)人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;(三)人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元...
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云南省普洱市思茅區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
云南省普洱市思茅區(qū)土地共有三類： 一類區(qū)片范圍：思茅鎮(zhèn)、南屏鎮(zhèn)、倚象鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：66323元/畝。 二類區(qū)片范圍：思茅港鎮(zhèn)、龍?zhí)多l(xiāng)、六順鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：49313元/畝。 三類區(qū)片范圍：云仙鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23625元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片...
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征地補(bǔ)償費(fèi)用程序蘇州的規(guī)定是怎樣的
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用程序蘇州的規(guī)定是怎樣的 1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類...
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《土地管理法》修正案正式通過(guò)！農(nóng)村集體土地可直接入市
導(dǎo)讀：8月26日上午，全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳舉行新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)行政法室主任袁杰、全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)經(jīng)濟(jì)法室副主任楊合慶、財(cái)政部稅政司一級(jí)巡視員徐國(guó)喬、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司司長(zhǎng)卜祥來(lái)、自然資源部法規(guī)司司長(zhǎng)魏莉華、國(guó)家藥品監(jiān)督管理局政策法規(guī)司司長(zhǎng)劉沛答記者問。26日上午，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議舉行了閉幕會(huì)，表決通過(guò)了新修訂的藥品管理法，關(guān)于修改土地...
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農(nóng)村土地“以租代征”到底合不合法? 房屋征收補(bǔ)償中，什么是拆一補(bǔ)一?什么是市場(chǎng)價(jià)?
通過(guò)以租代征方式取得農(nóng)村土地不合法?！》课菡魇昭a(bǔ)償中，什么是拆一補(bǔ)一?什么是市場(chǎng)價(jià)?來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
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征地拆遷糾紛當(dāng)事人常陷入的幾個(gè)誤區(qū)（上）
長(zhǎng)期從事征地拆遷法律工作，接觸到很多征地拆遷糾紛當(dāng)事人前來(lái)咨詢或委托，這其中或多或少存在一些誤區(qū)。這些誤區(qū)往往影響當(dāng)事人做出正確的維權(quán)路徑選擇，有些誤區(qū)甚至直接導(dǎo)致當(dāng)事人維權(quán)失敗。其中最典型的有幾點(diǎn)： 總認(rèn)為補(bǔ)償全國(guó)統(tǒng)一遇到征地拆遷糾紛的當(dāng)事人咨詢到專業(yè)律師或者在咨詢平臺(tái)留言往往第一個(gè)問題就是：土地被征收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少錢?或者房屋要被拆，國(guó)家給多少錢?這個(gè)問題要求專業(yè)律師直接回答還真不簡(jiǎn)單，我們...
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