1、國家收回由集體使用的國有土地，該土地的承包經營權人是否有權分得部分土地補償費?

　2、當實際交易價格與備案合同價格不一致時，承租人能否要求以備案合同價格作為同等條件主張優(yōu)先購買權?

　　律師解答：真實意思表示是民事法律行為的核心要素，如價格、付款方式等與真實的約定不一致時，應以雙方當事人的真實意思表示為準，非真實意思表示的條款對雙方當事人沒有法律約束力。房屋的真實成交價格應按買賣合同雙方當事人的真實意思表示來認定，而逃避稅務并不是雙方訂立房屋買賣合同的目的。據此，應當以真實交易價格作為認定同等條件的依據。