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征地拆遷過程中，想以“假結(jié)婚”換房子？可以嗎？

• 李柳 發(fā)布于 征地拆遷
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征地拆遷過程中，想以假結(jié)婚換房子？可以嗎？導(dǎo)讀：現(xiàn)實(shí)生活中，有些人為了拆遷能夠獲得更多的補(bǔ)償款或者多分一套房子，會選擇找一個(gè)人假結(jié)婚，將一方戶口轉(zhuǎn)移到要拆遷方的戶口名下，雙方簽訂一份結(jié)婚協(xié)議，協(xié)議規(guī)定被拆遷方拿到房子或補(bǔ)償款之后，給另一方十幾萬后雙方就離婚。這種事情大家聽過嗎？想要以假結(jié)婚的名義換房子這種事情，可靠嗎？下面小編就帶大家來見識一下這種以婚換房的把戲！小王家住農(nóng)村，很早之前就有傳言說村...

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征地拆遷維權(quán)注意事項(xiàng)，你一定要看！

• 楊哲 發(fā)布于 征地拆遷
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面對不合理補(bǔ)償，面對非法強(qiáng)拆，各位被征收人一定要勇敢地拿起法律武器維權(quán)，只有積極維權(quán)，我們才有可能拿到合理的補(bǔ)償。但是，在維權(quán)的過程，我們也要注意方式方法，時(shí)刻謹(jǐn)記法律紅線不可碰，從言語到行動，都不能超過法定限度，否則就可能惹禍上身。謹(jǐn)言——威脅恐嚇、盲目要價(jià)不可取！在征地拆遷中，被征收人的目標(biāo)是拿到合理補(bǔ)償，但是面對強(qiáng)勢、經(jīng)驗(yàn)豐富的征收方，被征收人往往顯得著急又無計(jì)可施，情急之下有的被征收人可能...

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暴力拆遷，中年婦女砍殺強(qiáng)拆人員，法院的判決讓人眼前一亮！

• 張種樹 發(fā)布于 征地拆遷
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　案情　分析　血案背后，對于責(zé)任人是否應(yīng)該追責(zé)?　　在征地拆遷中采取暴力、威脅、或是違反規(guī)中斷水、斷電、道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　τ谝员┝蛘咂渌椒ü晃耆杷嘶蛘吣笤焓聦?shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。對非法強(qiáng)制闖入被征收人房屋、非法限制被征收人...

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不服省政府所作的征地批復(fù)時(shí)，你可以這樣做！

• 徐朵 發(fā)布于 征地拆遷
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省級政府所作征地批復(fù)屬于行政復(fù)議法第三十條所規(guī)定的征收土地的決定。根據(jù)行政復(fù)議法第十四條關(guān)于對國務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請行政復(fù)議。對行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟；也可以向國務(wù)院申請裁決，國務(wù)院依照本法的規(guī)定作出最終裁決的規(guī)定，征地批復(fù)作為省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為，...

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拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的9大陷阱，不知道你發(fā)現(xiàn)了沒有？

• 鄭國恩 發(fā)布于 征地拆遷
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　　導(dǎo)讀　　在拆遷過程中，被拆遷人經(jīng)過了多輪的艱苦斗爭，終于談出了自己滿意的結(jié)果。在簽訂協(xié)議的最后階段，很多拆遷戶認(rèn)為已經(jīng)大功告成。殊不知，在這最后一個(gè)重要環(huán)節(jié)往往由于不了解拆遷方的手段而中招，導(dǎo)致前面所有的努力付諸東流，一招不慎，滿盤皆輸。那么拆遷協(xié)議的陷阱都有哪些呢?　　一、回遷陷阱　　法律明確規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導(dǎo)致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會升...

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征地拆遷中常見的法律問題！農(nóng)村宅基地和房屋過戶一定要滿足這三個(gè)條件！

• 廖良輝 發(fā)布于 征地拆遷
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如何從程序上保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)?　超過兩年的征地批準(zhǔn)文件還能繼續(xù)執(zhí)行嗎?房屋所有權(quán)人可以委托他人代為辦理房屋征收拆遷事宜嗎?土地被征收后無法維持原有生活水平可以要求增加補(bǔ)償費(fèi)嗎?　　女子出嫁后是否可以享有娘家征地補(bǔ)償費(fèi)的分配請求權(quán)?　一、 公共利益二 、法定主體三 、法定程序?qū)嵤┧?、法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　無論是誰主導(dǎo)的拆遷、無論是在什么性質(zhì)的土地上建的或買的房子均屬于產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)，都要給予...

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土地的租賃權(quán)可以出資嗎

• 李亞丹 發(fā)布于 征地拆遷
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土地的租賃權(quán)可以出資嗎依據(jù)我國公司法的規(guī)定，土地的租賃權(quán)是不可以用于出資的，需要出租人承租土地后取得土地的使用權(quán)，然后用土地使用權(quán)出資。《中華人民共和國公司法》第二十七條?股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、...

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在征地拆遷賠償糾紛中誰來舉證？

• 李澤瑞 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷補(bǔ)償至始至終都是被征收人最常問到的問題，也是拆遷方與被征收人發(fā)生矛盾沖突的一個(gè)重要因素。為了確保被征收人的切身利益，今年年初開始拆遷補(bǔ)償實(shí)出了新規(guī)。改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額更改原有的計(jì)算方法　　拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)　　被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著...

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征收基本農(nóng)田省政府有權(quán)作出決定嗎

• 陳醉云 發(fā)布于 征地拆遷
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征收基本農(nóng)田省政府有權(quán)作出決定嗎

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拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎

• 白曉保 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎 根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。 拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請、保證書、買房的身份證。 拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建...

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不滿征地補(bǔ)償可否行政復(fù)議

• 朱宦霖 發(fā)布于 征地拆遷
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一、不滿征地補(bǔ)償可否行政復(fù)議依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對征地補(bǔ)償款數(shù)額不滿意的，被征收人可以向征收部門提起行政復(fù)議，維護(hù)自己合法利益的。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國行政復(fù)議法》第六條?有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議:(一)對行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的;(二...

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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承

• 張柏御 發(fā)布于 征地拆遷
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最高法院公報(bào)案例：李維祥訴李格梅繼承權(quán)糾紛案中華人民共和國最高人民法院公報(bào)12/2009年|總第158期|第37—39頁裁判摘要：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定，農(nóng)村土地家庭承包的，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其本質(zhì)特征是以本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營。家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，而不屬于某一個(gè)家庭成員。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》...

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宅基地糾紛打官司需要請律師嗎

• 李嘉銘 發(fā)布于 征地拆遷
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宅基地糾紛打官司需要請律師嗎宅基地在引起了糾紛的時(shí)候一般是可以起訴的，至于請不請律師這個(gè)只能由自己決定了，建議還是找一個(gè)專業(yè)律師，這樣可以很好的幫助自己解決問題。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅...

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房屋拆遷時(shí)有什么政策或是者文件嗎？

• 王靜怡 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷已經(jīng)是全國各地人們熱議的一個(gè)話題，但就在現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷來說，很多拆遷方為了能夠盡早的達(dá)到拆遷的目的，經(jīng)常在拆遷當(dāng)中做手腳，沒有各種文件就征收老百姓的房屋或土地，導(dǎo)致老百姓利益受到一定的損扶。所以說，老百姓在遇到征地拆遷時(shí)要注意拆遷過程中的一些細(xì)節(jié)，避免權(quán)益受到損扶。那么拆遷房屋當(dāng)時(shí)有什么政策或者文件嗎?拆遷房屋當(dāng)時(shí)有什么政策或者文件嗎依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》　房屋拆遷補(bǔ)償方式　產(chǎn)權(quán)置換分...

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征地拆遷陷阱大PK，你見過幾個(gè)？見過3個(gè)的算你經(jīng)驗(yàn)豐富...

• 李暢 發(fā)布于 征地拆遷
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　1、偷拆陷阱：　2、誤拆陷阱：　3、幫拆陷阱：　　4、回遷陷阱：　5、不留底陷阱：　6、主體混淆陷阱：　　你和征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽的合同，管不了啊　　到底應(yīng)該與誰簽協(xié)議?按照《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，除此之外被征收人與其他主體簽訂的協(xié)議均無法履行。有些地方被征收人會與征收辦、征收實(shí)施單位或者是街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，都存在法律風(fēng)險(xiǎn)，被征收人一定...

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關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問題

• 王文昭 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發(fā)展擴(kuò)大，城市周邊越來越多的農(nóng)村面臨拆遷問題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 ...

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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)該由幾方人簽定？

• 悅女季 發(fā)布于 征地拆遷
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這兩年，西北地區(qū)逐漸加快了發(fā)展的腳步聲，城市的發(fā)展?fàn)砍兜搅嗽S多的社會民生問題，其中房屋拆遷就是其中一項(xiàng)。但是房屋拆遷補(bǔ)償又牽扯到了拆遷人與房屋所有人以及承租人之間的安置補(bǔ)償協(xié)議的問題。簽定協(xié)議也是有規(guī)定的，那么，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議到底應(yīng)該幾方人簽比較的合適?！　〔疬w補(bǔ)償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人?！　∫话銇碚f，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一...

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拆遷律師解讀各類拆遷補(bǔ)償方法

• 謝露 發(fā)布于 征地拆遷
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　1、農(nóng)村拆遷2、國有土地拆遷　3、違建拆遷　　違建并不是拆遷方說是違建就屬于違建，拆遷方之所以說違建無非是降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違建是需要相關(guān)有確定權(quán)的部門通過程序徹查后，違建是指是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物?！　]有證件的房屋怎么辦?很多房屋，尤其是農(nóng)村更為明顯，很多房屋因?yàn)楦鞣N原因并沒有相關(guān)證件...

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廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 徐浩瀚 發(fā)布于 征地拆遷
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廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)土地有七類、八類土地二種：七類區(qū)片區(qū)片范圍：松山街道、馬壩鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。八類區(qū)片區(qū)片范圍：羅坑鎮(zhèn)、樟市鎮(zhèn)、烏石鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、大塘鎮(zhèn)、小坑鎮(zhèn)、楓灣鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養(yǎng)殖水面；39600元...

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稅案解析：某公司未按規(guī)定申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅被查處

• 韓淼 發(fā)布于 征地拆遷
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稅官說法：　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條、《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字〔1988〕第15號)第四條的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。...