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土地流轉(zhuǎn)受讓方改良土壤可以嗎

• 趙卿煥 發(fā)布于 征地拆遷
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土地流轉(zhuǎn)受讓方改良土壤可以嗎可以進(jìn)行土壤改良。承包方對(duì)其在承包地上投入而提高地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)承包地的投入，包括為增加地力進(jìn)行土壤改良，為方便澆灌修渠、打井、安置噴灌設(shè)施，為種植蔬菜搭建大棚等。對(duì)承包地投入補(bǔ)償多少，以什么方式補(bǔ)可以由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定。對(duì)承包地投入的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)與其投入的價(jià)值相當(dāng)，投入方不應(yīng)漫天要價(jià)，接受承包地的一方也不應(yīng)惡意壓價(jià)，要公平合理，...

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政策強(qiáng)制拆遷違法嗎

• 楊依依 發(fā)布于 征地拆遷
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政策強(qiáng)制拆遷違法嗎政策強(qiáng)制拆遷是否違法，要視情況而定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路?通行等非法方式迫使被征收人搬遷。部委規(guī)定：《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)明法紀(jì)堅(jiān)決制止土地違法的緊急通知》：征地報(bào)批前未履行告知、確認(rèn)、聽(tīng)證程序的，不得批準(zhǔn)征地?！鞯匮a(bǔ)償安置不到位的，不得強(qiáng)行征地。《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知...

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房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的

• 梓萱 發(fā)布于 征地拆遷
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房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的: 宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)...

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村民去世后,其土地補(bǔ)償費(fèi)能否被繼承

• 張夢(mèng)堯 發(fā)布于 征地拆遷
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村民去世后,其土地補(bǔ)償費(fèi)能否被繼承依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償費(fèi)是被繼承人合法限得的，被繼承人死亡后，其繼承人是可以繼承土地征收補(bǔ)償費(fèi)的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書(shū)資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)...

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什么是非法征地

• 瑞樂(lè) 發(fā)布于 征地拆遷
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什么是非法征地非法征地就是沒(méi)有合法征收及用地手續(xù)，批準(zhǔn)手或違反批準(zhǔn)文件的要求占用土地的非法行為。非法征地的類型(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；(二)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；(三)超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的；(四)依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的；(五)依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的；(六)臨時(shí)使用土地期滿...

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企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是什么

• 俞芳林 發(fā)布于 征地拆遷
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償法律依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 企業(yè)拆遷補(bǔ)償范圍 一、房產(chǎn)、建筑物及土地的補(bǔ)償 1、房產(chǎn)、建筑物的補(bǔ)償 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性用房主要有工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),也有部分住宅和辦公房，具體的補(bǔ)償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。企業(yè)房屋及建筑物價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋及建筑物的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及...

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么

• 蔣樂(lè)琪 發(fā)布于 征地拆遷
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么(一)、提出申請(qǐng)1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向...

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魚(yú)塘征收補(bǔ)償怎么估價(jià)

• 張曉丹 發(fā)布于 征地拆遷
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(一)市場(chǎng)比較法 市場(chǎng)比較法是土地估價(jià)中最基本、最常用的估價(jià)方法之一，也是國(guó)際上通用的基本估價(jià)方法。市場(chǎng)比較法是根據(jù)市場(chǎng)替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場(chǎng)上交易的類似土地進(jìn)行比較，并對(duì)類似土地的成交價(jià)格作適當(dāng)修正，以此估算帶估土地客觀合理價(jià)格的方法。市場(chǎng)比較法的理論依據(jù)是替代經(jīng)濟(jì)原理。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，在同一市場(chǎng)上，對(duì)于具有相同效用的商品，應(yīng)該具有相同的市場(chǎng)價(jià)格，即具有完全的替代關(guān)系。...

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交換土地遇征地補(bǔ)償該如何處理

• 王鴻祥 發(fā)布于 征地拆遷
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交換土地遇征地補(bǔ)償該如何處理雙方可以協(xié)商處理。該條款明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的公式對(duì)抗主義，登記對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。不登記，不影響土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更。但是在遇到征地后，沒(méi)有到村委會(huì)辦理變更手續(xù)的話，補(bǔ)償款由原承包戶獲得。當(dāng)然，如果辦理了變更手續(xù)，補(bǔ)償款就由變更后的權(quán)利人享有。所以，為了完整的...

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征地程序違法主要集中在哪些方面

• 曾摯 發(fā)布于 征地拆遷
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征地程序違法主要集中在哪些方面行政法治原則要求具體行政行為要符合法定程序，否則就是行政程序違法，我國(guó)無(wú)論立法還是實(shí)務(wù)，一直存在輕程序的錯(cuò)誤傾向，在土地征收中也不例外，在征地中，違反程序的表現(xiàn)多種多樣。主要集中在如下兩方面：1、違反征地流程順序根據(jù)前述法律法規(guī)，完整的征地順序包括：建設(shè)項(xiàng)目許可-告知征地-征地調(diào)查-征地聽(tīng)證-征地安置和補(bǔ)償。其中《征用地公告辦法》和《國(guó)土資源聽(tīng)證辦法》對(duì)公告程序和聽(tīng)證...

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土地補(bǔ)償款應(yīng)該怎樣分配

• 張若男 發(fā)布于 征地拆遷
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1998年10月土地承包時(shí)，鄧某以戶主身份一家人承包了3.4畝土地，承包人口約為4.7人。1999年1月，賴某與同組的鄧*兵(系鄧某之子)結(jié)婚，并于同年10月23日生育鄧-雪，成為鄧某家庭成員共同生活。2000年正月，在親屬參與下，鄧某家庭進(jìn)行了分家，鄧*兵、賴某、鄧-雪一家分得鄧某戶下約一半的土地耕種，同時(shí)就其它財(cái)產(chǎn)、債務(wù)進(jìn)行了分割。2002年10月，因咸池水庫(kù)二期借水工程建設(shè)，國(guó)家征用了以鄧某...

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拆違的主體主要有哪些村委會(huì)可以進(jìn)行拆違嗎

• 吳文北 發(fā)布于 征地拆遷
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拆違的主體主要有哪些村委會(huì)可以進(jìn)行拆違嗎依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違法建筑拆除的主體是縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，而村委是不能私自進(jìn)行拆違的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條?未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以...

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有爭(zhēng)議的土地如何征收

• 胡九霄 發(fā)布于 征地拆遷
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一、有爭(zhēng)議的土地如何征收1、可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決在公告(征地公告和征地補(bǔ)償公告)期間對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以在當(dāng)時(shí)提出，以便及時(shí)調(diào)整。?《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。《征用土地公告辦法》第15條：因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由上...

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房屋的拆遷委托書(shū)怎樣寫

• 俞芳林 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋的拆遷委托書(shū)委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。第二條費(fèi)用及其支付(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)___...

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國(guó)有土地征收如何補(bǔ)償

• 劉學(xué)庫(kù) 發(fā)布于 征地拆遷
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國(guó)有土地上房屋征收如何補(bǔ)償?1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損...

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陜西省西安市周至縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 劉芷希 發(fā)布于 征地拆遷
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陜西省西安市周至縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下： 統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1197元/畝;平均補(bǔ)償倍數(shù)：26倍;平均標(biāo)準(zhǔn)：31125元/畝。 愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人： 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以...

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拆遷范圍是有哪一級(jí)政府劃定的

• 吉小安 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷范圍是有哪一級(jí)政府劃定的依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷的范圍一般是由房屋征收部門擬定的，確定征收方案后，要對(duì)征收方案進(jìn)行公示聽(tīng)取公眾的意見(jiàn)。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和...

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城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,差別為什么這么大

• 王思誠(chéng) 發(fā)布于 征地拆遷
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一、城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,差別為什么這么大其實(shí)根本原因在于二者所針對(duì)的土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。城市房屋：它是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上面建造的房屋，購(gòu)房者通過(guò)購(gòu)買，享有該房屋的使用權(quán)。農(nóng)村房屋：它使用的土地是歸村集體所有，農(nóng)民只是承包者，或者說(shuō)是租用者。而在補(bǔ)償方面，目前的規(guī)定或者說(shuō)是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，兩者的區(qū)別如下：城市房屋：補(bǔ)償根據(jù)該房屋的用途、區(qū)域、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)以及建筑面積，綜合考量進(jìn)行補(bǔ)...

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無(wú)租使用土地,土地使用稅誰(shuí)繳

• 李文韜 發(fā)布于 征地拆遷
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無(wú)租使用土地,土地使用稅誰(shuí)繳土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。二、哪些土地可以免征土地使用稅1、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程...

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林地征收補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)分別怎么補(bǔ)償

• 索香文 發(fā)布于 征地拆遷
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一、林地征收補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)分別怎么補(bǔ)償林地征用補(bǔ)償主要有以下幾項(xiàng)：1、土地補(bǔ)償費(fèi)2、安置補(bǔ)助費(fèi)3、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)上述三項(xiàng)都是直接補(bǔ)貼給該林地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。此外，征收部門還應(yīng)繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)，專門用來(lái)恢復(fù)因征地而減少的林地植被面積。此項(xiàng)費(fèi)用要交給當(dāng)?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門?！蛾P(guān)于調(diào)整森林植被恢復(fù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)節(jié)約集約利用林地的通知》森林植被恢復(fù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照恢復(fù)不少于被占用征收林...