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收錄了2198篇文章 ·6581個(gè)問題 · 0人關(guān)注
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制定拆遷補(bǔ)償方案的主體是誰
一、制定拆遷補(bǔ)償方案的主體是誰依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，擬定后所市、縣級(jí)人民政府，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條?房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條?市、縣級(jí)人民...
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓必須是凈地嗎
國(guó)有土地使用權(quán)出讓必須是凈地嗎我國(guó)法律并沒有規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)出讓一定要凈土，出讓國(guó)有土地使用權(quán)，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條?土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。第十條?土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，...
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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢一畝
一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢一畝依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地征收多少錢一畝由很多因素確定的，征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的...
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征地補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目是如何發(fā)放的
一、征地補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目是如何發(fā)放的依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的，包括土地征收補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條?征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、...
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農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置？
小編為大家整理了關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置？一、拆遷拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得...
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村委會(huì)發(fā)布的征收文件有法律效應(yīng)嗎
一、村委會(huì)發(fā)布的征收文件有法律效應(yīng)嗎村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)征收耕地房屋，也無權(quán)發(fā)布征收文件，因此沒有法律效應(yīng)。按照土地性質(zhì)的劃分，農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地，屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，任何單位或個(gè)人需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。搞項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)行征收拆遷，首先要把農(nóng)村集體土地依法征收為國(guó)有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有，基于公共利益的需要，才可將集體土地征收為國(guó)...
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宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎
一、宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎作為集體成員，一般還是有補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償方法按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來確定。正常情況下，農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補(bǔ)償一般分為兩個(gè)部分，土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，因此土地補(bǔ)償部分補(bǔ)償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補(bǔ)償歸村民所有。在實(shí)際的補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二...
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耕地按未使用的土地征收合理嗎
一、什么是征地 征地是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。 二、耕地按未使用的土地征收是否合理 對(duì)于耕地征收有嚴(yán)格規(guī)定，耕地按未使用的土地征收是不合理的。 三、法律規(guī)定 《土地管理法》 第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)...
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家人不在能強(qiáng)拆房子嗎
家人不在能強(qiáng)拆嗎 不能強(qiáng)拆，但是政府可以強(qiáng)行征收土地房屋，政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的，國(guó)有土...
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土地出讓收回可以再次出讓嗎
土地出讓收回可以再次出讓嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家收回出讓的土地后，是可以依法再次出讓土地的，出讓土地時(shí)，會(huì)收取一定的土地出讓金，并且簽訂出讓合同?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條?土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。第四十一條?土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合...
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多年居住的房子被拆遷方說是“違建”,拆除的法定程序是什么
一，調(diào)查取證我們參考《行政處罰法》的規(guī)定來做說明。其第37條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在調(diào)查時(shí)，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件。詢問應(yīng)當(dāng)制作筆錄。這是一切行政執(zhí)法行為的基本程序要求，即要作出違建處置的行政決定，就必須先赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行入戶調(diào)查、取證。如果相關(guān)部門連門都沒進(jìn)過，人也沒來過，也沒拍照也沒攝像也沒詢問也沒測(cè)量就直接下決定，那么這個(gè)決定一定是事實(shí)不清、依據(jù)不足的違法行政行為。實(shí)踐中...
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切記！高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)先選擇安置房的機(jī)會(huì)并不一定是好事
拆遷初期，拆遷方為了加快拆遷工作，通常會(huì)拋出豐厚的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)來作為噱頭誘惑眾多被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。而所謂的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)即為在一定期限內(nèi)簽約的被拆遷人可以獲得高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以及優(yōu)先選擇安置房的機(jī)會(huì)。此時(shí)，總會(huì)有一些被拆遷人被這些看似豐厚的獎(jiǎng)勵(lì)砸暈，迫不及待的便簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。殊不知 ，這里面并沒有你們想象中的那么簡(jiǎn)單。有些地區(qū)為了促進(jìn)拆遷，甚至有有些地區(qū)推行獎(jiǎng)勵(lì)3+3，就是在一個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)，拆遷...
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2020年農(nóng)村荒山荒地被征收怎么補(bǔ)償
2020年農(nóng)村荒山荒地被征收怎么補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體的荒山荒地進(jìn)行征收的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，其中安置補(bǔ)償、地上隨著物和青苗補(bǔ)償歸開墾者所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民...
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甘肅被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和領(lǐng)取方式是怎樣的
被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)象：征收土地時(shí)年滿16周歲(含16周歲)以上、征收土地占現(xiàn)有承包土地20%(不含20%)以上的被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)。其中征收土地80%(不含80%)以上的視為完全失地農(nóng)民(情況特殊的市(州)可以按照最低人均占有土地量確定)，剩余土地交回村集體，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，實(shí)行統(tǒng)賬結(jié)合的養(yǎng)老保險(xiǎn)模式;征收土地20%—80%的，視為部分失地農(nóng)民，實(shí)行完全個(gè)人賬戶模...
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土地被征收后,除了土地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)民還能拿到什么
土地被征收后,除了土地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)民還能拿到什么依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的，農(nóng)村除了可以拿到征地補(bǔ)償費(fèi)外，還有安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。...
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上海拆遷安置房如何辦理產(chǎn)權(quán)
一、安置房是什么 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能...
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么一是平等、自愿、有償原則。平等指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人的法律地位平等。雙方平等的法律地位是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。自愿是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿，流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，受讓方也不得強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)多是等價(jià)有償，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。有償原則并不排斥土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在...
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二級(jí)路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)(原則規(guī)定) 1、征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三項(xiàng)。前兩項(xiàng)補(bǔ)償給村集體，后一項(xiàng)補(bǔ)償給實(shí)際建設(shè)和種植者。 2、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定，...
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拆遷補(bǔ)償合同糾紛時(shí)效怎么認(rèn)定
一、拆遷補(bǔ)償合同糾紛時(shí)效怎么認(rèn)定依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償合同產(chǎn)生糾紛的，向人民法院提起行政訴訟的，如果申請(qǐng)了復(fù)議的，收到復(fù)議決定書15日內(nèi)起訴，直接起訴的，應(yīng)該在6個(gè)月內(nèi)向法院提起。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟...
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土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法有哪些
土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法有哪些《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條?【出讓金使用】土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。一般國(guó)務(wù)院會(huì)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展需要，將其進(jìn)行多方使用，例如：《國(guó)務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》，而且每個(gè)城市也有可能有不同的變化。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于...
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