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遼寧省錦州市古塔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
遼寧省錦州市古塔區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：士英街道辦事處：五星村、鐘屯村、白老戶村、士英村；鐘屯鄉(xiāng)：羅臺(tái)子村、勝利村、何屯村、東王屯村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：58000元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：鐘屯鄉(xiāng)：帽山村、侯屯村、二郎洞村、沙河卜村、四方臺(tái)村、**牧工商、北普陀山風(fēng)景區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；...
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收到拆遷強(qiáng)制執(zhí)行書(shū)如何復(fù)議
一、收到拆遷強(qiáng)制執(zhí)行書(shū)如何復(fù)議收到拆遷強(qiáng)制執(zhí)行書(shū)提起行政復(fù)議，申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間?！缎姓?fù)議法》第十一條?申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。第十二...
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土地使用權(quán)抵押登記時(shí)所需材料
一、土地使用權(quán)抵押登記時(shí)需要什么材料 土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記。一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的，必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件。 申請(qǐng)抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押宗地的土地...
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看清楚了！征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)這樣簽
導(dǎo)讀 征收補(bǔ)償協(xié)議，涉及被征收人的補(bǔ)償數(shù)額。如果征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂不合理，被征收人的利益會(huì)遭受巨大損失。而這在征收拆遷實(shí)踐中，因征收補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛不在少數(shù)，不同程度的折損了被征收人的征收補(bǔ)償費(fèi)用。那么如何如何簽署征收補(bǔ)償協(xié)議才能有效維護(hù)自身利益呢，律師在此為您解答!一、首先搞清楚協(xié)議跟誰(shuí)簽二、協(xié)議約定的內(nèi)容要清晰 一、空白協(xié)議不能簽二、內(nèi)容不清、重要條款缺失的協(xié)議不能簽三、補(bǔ)償不合理的協(xié)議不能簽...
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農(nóng)村村民開(kāi)荒地征地補(bǔ)償有嗎
農(nóng)村村民開(kāi)荒地征地補(bǔ)償有嗎農(nóng)村村民開(kāi)荒地征地有補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，如果是在村集體的支持下開(kāi)墾荒地，荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少，并沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，地方上執(zhí)行也不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。(一)什么是四荒地四荒地，也就是農(nóng)民說(shuō)的荒地，主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。(二)能不能擅自開(kāi)荒嚴(yán)格的說(shuō)，不能，因?yàn)檗r(nóng)村的土地所有權(quán)大多歸農(nóng)村集體，在集體沒(méi)有允許...
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)一、由承包方先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，發(fā)包方同意后，由承包方依法與受讓方簽訂書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同;二、合同簽訂后，受讓方可以向發(fā)包方申請(qǐng)，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。合同格式如下：(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí);(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)方式;(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(七)流轉(zhuǎn)...
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集體土地使用權(quán)確權(quán)申請(qǐng)書(shū)范本是怎樣的
集體土地使用權(quán)確權(quán)申請(qǐng)書(shū)范本 申請(qǐng)人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，農(nóng)民，住××××。 被申請(qǐng)人：××，××，××歲，×族，××人，農(nóng)民，住××××。 申請(qǐng)確權(quán)的目的： 請(qǐng)求×××人民政府依法確認(rèn)原××村××組××及周圍活動(dòng)場(chǎng)所處理給××的民事行為合法、有效?！痢了袡?quán)及場(chǎng)地的占有、使用、收益權(quán)歸××享有;責(zé)成被申請(qǐng)人將其強(qiáng)占我戶管理使用的部分場(chǎng)所歸還回給我戶繼續(xù)管理使用。...
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租的營(yíng)業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補(bǔ)償呢
租的營(yíng)業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補(bǔ)償呢依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償包括拆遷安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的...
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為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗
為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是登記對(duì)抗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記對(duì)抗是我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓未辦理登記的，不得對(duì)抗善意的第三人。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十五條?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四十一條?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。...
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集體土地被征收有哪些補(bǔ)償辦法
筆者一直都在關(guān)心城中村的話題，想寫個(gè)系列出來(lái)。正巧，征收集體土地的辦法在10月15日出臺(tái)了?！稄V州(樓盤)市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法(征求意見(jiàn)稿)》在廣州市法制辦官網(wǎng)公開(kāi)征求意見(jiàn)，筆者趕緊把這份12232字《征求意見(jiàn)稿》啃下來(lái)，跟大家說(shuō)說(shuō)，大家都關(guān)心的集體土地征收都發(fā)生了哪些變化。 被征收后共有三種補(bǔ)償辦法 《征求意見(jiàn)稿》表明，征收農(nóng)民集體所有土地上的房屋按照先安置、后搬遷的順序來(lái)，被征...
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土地流轉(zhuǎn)的主體如何確定
土地流轉(zhuǎn)的主體如何確定家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體包括承包方和受讓方。承包方是通過(guò)家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。受讓方既可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。如：具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司、專業(yè)合作社及其他經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶等。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶享有土地承...
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征用土地的程序是怎樣的
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，采礦用地屬于建設(shè)用地。因此，礦山企業(yè)在申請(qǐng)取得采礦用地時(shí)，必須按照取得建設(shè)用地的程序進(jìn)行審查報(bào)批，必須履行相應(yīng)的建設(shè)用地審批程序。涉及占用農(nóng)民集體所有土地的，還須由國(guó)家進(jìn)行征收，履行法律規(guī)定的土地征收相關(guān)程序。1、征用土地的程序：①擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在的地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬訂。②審查報(bào)批。征用土地方案擬訂后，由縣、市人民政府按照...
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劃入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng),拆遷款怎么算
劃入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng),拆遷款怎么算一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制...
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征地拆遷中，院落、院壩、空地都要補(bǔ)償
一 院落、院壩、空地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù) 二 院落、院壩、空地應(yīng)該如何補(bǔ)償 三 不予補(bǔ)償如何維權(quán) 對(duì)于在征地拆遷中，征收方對(duì)院落、院壩、空地不予補(bǔ)償?shù)睦习傩諔?yīng)依法維護(hù)自己合法權(quán)益。首先先和征收方協(xié)商，協(xié)商不成可以考慮提起行政訴訟和行政復(fù)議來(lái)維護(hù)自己合法權(quán)益?！ 【C上所述，我們可以知道對(duì)被征收人的房屋院落和空地應(yīng)依法補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照正常市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定，被拆遷人有權(quán)依法主張自己的受償權(quán)利，評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)...
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關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?/a>
隨著各類基礎(chǔ)建設(shè)的加快，拆遷如今在我們的生活中可以說(shuō)是一件極為頻繁的事情。 隨著各類基礎(chǔ)建設(shè)的加快，拆遷如今在我們的生活中可以說(shuō)是一件極為頻繁的事情。而為了補(bǔ)償拆遷戶的損失，一般情況下拆遷方都會(huì)給予拆遷戶一定的房屋征收補(bǔ)償金，這也就是我們常聽(tīng)到的拆遷補(bǔ)償。然而許多人并不知道，其實(shí)拆遷補(bǔ)償也是分種類的，下面小編就來(lái)帶大家了解一下。 一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償可以按...
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以危房改造名義強(qiáng)拆房屋沒(méi)有補(bǔ)償,合理嗎
一、以危房改造名義強(qiáng)拆房屋沒(méi)有補(bǔ)償,合理嗎 以危房改造的名次對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的，并且不對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，是屬于違法犯罪的行為，被強(qiáng)拆人可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的...
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宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么
宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基...
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土地對(duì)換糾紛一方反悔可以提出賠償嗎
土地對(duì)換糾紛一方反悔可不可以提出賠償 同一村民小組成員之間為方便耕種及滿足各自需要，在不違反法律規(guī)定的前提下，對(duì)其取得的承包土地自愿進(jìn)行互換，協(xié)議履行多年后，一方反悔并向法院起訴，要求另一方返還互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，法院是否會(huì)支持其訴求? 近日，湖南省嘉禾縣人民法院就依法審理了這樣一起因同組村民互換土地后而引發(fā)的物權(quán)保護(hù)糾紛一案，最終法院作出判決，認(rèn)定雙方之間的土地互換協(xié)議有效，對(duì)原告要求被告返...
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拆遷維權(quán)案例：征地案件中補(bǔ)償不合理法律維權(quán)去解決
【案情介紹】高某是福建漳州人，在當(dāng)?shù)赜幸惶追课萦糜诰幼?，之后因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，租賃土地修建飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但就在飯店的建設(shè)過(guò)程中，突然收到當(dāng)?shù)卣鞒龅恼鞯赝ㄖ?，要求高某停止建設(shè)，并將土地騰退交還給國(guó)家。但是面對(duì)高某提出的租賃土地費(fèi)用和已經(jīng)建設(shè)的付出成本補(bǔ)償時(shí)，政府卻不愿意給予其相應(yīng)的補(bǔ)償，給出的補(bǔ)償很低不足以彌補(bǔ)此次征地產(chǎn)生的損失，高某多次與拆遷方交涉未果，一直未簽訂協(xié)議。在最后一次交涉中雙發(fā)產(chǎn)生沖突...
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拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛怎么解決
拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛怎么解決依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛是屬于合同糾紛，雙方可以通過(guò)協(xié)商、仲裁、訴訟等的方式解決糾紛。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條?【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)...
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