隨著各類(lèi)基礎(chǔ)建設(shè)的加快，拆遷如今在我們的生活中可以說(shuō)是一件極為頻繁的事情。而為了補(bǔ)償拆遷戶(hù)的損失，一般情況下拆遷方都會(huì)給予拆遷戶(hù)一定的房屋征收補(bǔ)償金，這也就是我們常聽(tīng)到的拆遷補(bǔ)償。然而許多人并不知道，其實(shí)拆遷補(bǔ)償也是分種類(lèi)的，下面小編就來(lái)帶大家了解一下。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償可以按以下兩種性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)：
1、按土地性質(zhì)
在拆遷時(shí)，其拆遷區(qū)域的土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地和集體土地兩種。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)也分為國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地房屋拆遷補(bǔ)償兩種。實(shí)際上，這兩者之間是存在一定差異的，算是兩種不同的補(bǔ)償制度。不過(guò)隨著社會(huì)的發(fā)展與立法的完善，相信實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)也只是時(shí)間上問(wèn)題。
2、按使用用途
在拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。通常來(lái)說(shuō)，房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。在這一點(diǎn)上住宅與非住宅肯定是有區(qū)別的，同時(shí)這也決定二者的用途截然不同。因此，兩者在價(jià)值構(gòu)成以及建筑結(jié)構(gòu)等方面也完全不同，所以拆遷補(bǔ)償也自然而然不可能一致了。
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