1.誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策

一、征地程序 根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對農(nóng)村集體土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

所謂的公共利益一般是指國家的建設(shè)需要進(jìn)行國防工程建設(shè)，公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)活動都可以視為的公共利益的目的。 國家征收土地有哪些特點： 1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權(quán)性。

2、國家征收土地是一種行政行為。 3、無需征收土地雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。

4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對國定的一種義務(wù)。 但是農(nóng)民群眾有知情權(quán)，確認(rèn)權(quán)，聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利。

現(xiàn)根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2010]10號文），必須嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時進(jìn)行公告，征求群眾意見，對群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對于程序不合法，補(bǔ)償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實施強(qiáng)制拆遷。 征地的程序主要分為用地批前和批后兩個階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序。

（一）批前階段 1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確 根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。 2、征地預(yù)公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

發(fā)布遷墳遷社廟公告 告知聽證權(quán)利：被征地村組對擬征收地塊的補(bǔ)償核準(zhǔn)和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。 深入村組召開動員會，爭取群眾支持。

對預(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補(bǔ)償。 執(zhí)法檢查：土地部門會同住建部門，加強(qiáng)對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴(yán)禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。

組織調(diào)處部門對土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。 3、征收土地情況調(diào)查 實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進(jìn)行實地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。

土地權(quán)屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測定界成果為準(zhǔn)，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準(zhǔn)確。 調(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并做好檔案材料存底工作。

對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認(rèn)的，實施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實施征補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 4、涉及房屋拆遷的，要做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

對需要拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口的臨時安置點，永久安置點，生產(chǎn)留用地進(jìn)行規(guī)劃選址。 如涉及辦理社會保障和使用林地手續(xù)的，征地部門要在完成征地調(diào)查情況后，按規(guī)定組織材料向城區(qū)社會保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理有關(guān)手續(xù)：（1）做好《社會保障方案》；（2）辦理《使用林地審核意見書》。

涉及征收基本農(nóng)田的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。 5、測算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 計費科目名稱：土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、竹木果樹補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費、獎勵補(bǔ)助費、桿線、管網(wǎng)遷移費、測繪費、清表費、安置場地平整費（配套設(shè)施費用）、工作經(jīng)費等。

6、擬定征地補(bǔ)償協(xié)議書，拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議書，審定后及時組織被征地單位和相關(guān)權(quán)利人商談簽訂事宜。 7、國土部門根據(jù)征地前期調(diào)查資料和測算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，擬定“一書三方案”，并組織完善有關(guān)用地報批材料，逐級上報審批。

（二）批后階段就按照（兩公告一登記程序進(jìn)行） 1、發(fā)布征收土地方案公告 征收土地方案依法批準(zhǔn)后，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，由市人民政府將批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征地所在地的村、組進(jìn)行公告。 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯? 被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到公告指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，其補(bǔ)償內(nèi)容以實施征地單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

逾期不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，視為放棄；但有正?dāng)理由導(dǎo)致延期的除外。 3、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告 實施征地單位對被征地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及地上附著物等作進(jìn)一步核實后，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的村、組予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

4、聽證或征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決 根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利對征地補(bǔ)償、安置方案公告的意見，及時對征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改、補(bǔ)充，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。并將征地補(bǔ)償安置方案及有關(guān)意見材料上報市人民政府批準(zhǔn)。

5、組織征地，落實征地補(bǔ)償安置方案 征地補(bǔ)償。

2.農(nóng)村公路征收賠償法

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施 辦法》和本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本辦法另有規(guī)定的除外。

第二十四條 貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評估。

雙方不能就評估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)。分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。

分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。第二十七條 被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供價值相當(dāng)?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進(jìn)行安置。

被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置；拆遷人應(yīng)將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的差價。所調(diào)換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)實行貨幣補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)共有人對拆遷補(bǔ)償方式不能達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十八條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施等毀損、殘缺的，應(yīng)當(dāng)無償修復(fù)或貨幣補(bǔ)償。第二十九條 被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)；權(quán)屬證書未注明的或未核發(fā)權(quán)屬證書的，以房屋產(chǎn)權(quán)檔案記錄或者其他有效文件為準(zhǔn)；已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三十條 被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在本地或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供建筑面積不小于40平方米的安置用房，40平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超出部分按成本價結(jié)算差價。前款所稱享受最低生活保障待遇的城市居民必須持有民政部門核發(fā)的有效證件。

第三十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。

搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門會同價格主管部門另行規(guī)定。第三十三條 被拆遷人支付房屋調(diào)換差價款的時間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時一次性支付。

第三十四條 房屋拆遷的評估技術(shù)規(guī)范、評估爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由房屋拆遷管理部門另行制定。第三十五條 拆遷人不得擅自延長過渡期限。

周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)在得到安置后3個月內(nèi)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任，延長過渡安置期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人增加支付臨時安置補(bǔ)助費：（一）自行安排周轉(zhuǎn)房，延長時間在1年以內(nèi)的，按臨時安置補(bǔ)助費的2倍支付；延長時間超過1年的，按臨時安置補(bǔ)助費的3倍支付。

（二）由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房，除另有約定的外，延長時間在1年以內(nèi)的，按照租用與被拆遷房屋相近似的房屋所需租金支付臨時安置補(bǔ)助費；延長時間超過1年的，按臨時安置補(bǔ)助費的2倍支付。第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷補(bǔ)償?shù)荣M用及時支付給被拆遷人或者房屋承租人。

被拆遷人不得損壞或者拆走已經(jīng)按照規(guī)定作了補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物。第三十七條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

戶籍管理、教育、醫(yī)療等部門 和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，及時為被拆遷人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、就醫(yī)等有關(guān)手續(xù)。

3.現(xiàn)在政府新建公路房屋拆遷是怎樣賠償?shù)?/h2>

房屋拆遷糾紛一般分為兩類：

一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。

另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。

4.農(nóng)村公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施 辦法》和本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本辦法另有規(guī)定的除外。

第二十四條 貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評估。

雙方不能就評估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)。分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。

分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。第二十七條 被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供價值相當(dāng)?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進(jìn)行安置。

被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置；拆遷人應(yīng)將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的差價。所調(diào)換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)實行貨幣補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)共有人對拆遷補(bǔ)償方式不能達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十八條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施等毀損、殘缺的，應(yīng)當(dāng)無償修復(fù)或貨幣補(bǔ)償。第二十九條 被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)；權(quán)屬證書未注明的或未核發(fā)權(quán)屬證書的，以房屋產(chǎn)權(quán)檔案記錄或者其他有效文件為準(zhǔn)；已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三十條 被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在本地或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供建筑面積不小于40平方米的安置用房，40平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超出部分按成本價結(jié)算差價。前款所稱享受最低生活保障待遇的城市居民必須持有民政部門核發(fā)的有效證件。

第三十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。

搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門會同價格主管部門另行規(guī)定。第三十三條 被拆遷人支付房屋調(diào)換差價款的時間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時一次性支付。

第三十四條 房屋拆遷的評估技術(shù)規(guī)范、評估爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由房屋拆遷管理部門另行制定。第三十五條 拆遷人不得擅自延長過渡期限。

周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)在得到安置后3個月內(nèi)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任，延長過渡安置期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人增加支付臨時安置補(bǔ)助費：（一）自行安排周轉(zhuǎn)房，延長時間在1年以內(nèi)的，按臨時安置補(bǔ)助費的2倍支付；延長時間超過1年的，按臨時安置補(bǔ)助費的3倍支付。

（二）由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房，除另有約定的外，延長時間在1年以內(nèi)的，按照租用與被拆遷房屋相近似的房屋所需租金支付臨時安置補(bǔ)助費；延長時間超過1年的，按臨時安置補(bǔ)助費的2倍支付。第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷補(bǔ)償?shù)荣M用及時支付給被拆遷人或者房屋承租人。

被拆遷人不得損壞或者拆走已經(jīng)按照規(guī)定作了補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物。第三十七條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

戶籍管理、教育、醫(yī)療等部門 和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，及時為被拆遷人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、就醫(yī)等有關(guān)手續(xù)。

5.《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》全文

砼H桿平均每基8000元； 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元； 初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償40-150元； 衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元； 盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償50-1600元、占地，主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動遷的補(bǔ)償.8萬元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元、簡易構(gòu)造物）。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元，掀起全民建設(shè)家園的氛圍，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)； 砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元？ （十一），若有對群眾有威脅； 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元，為人民建設(shè)更美好安寧的家園。、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元 （十三）.6萬元。

3 桃樹 培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-90元，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議； 初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償300-450元。 3 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧、荒灘； 盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償130-280元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元、占地、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、搶建的地上附著物和青苗； 盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償350-680元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元； 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元，對擬征土地的權(quán)屬。 沼氣池每個補(bǔ)償4600元， 占用期二年為5倍） （十六） 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，方便交通，砼H桿平均每基8000元（含金具、施工運輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元； 砼桿平均每根1000元； 盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償600-1800元.5萬元給予貨幣補(bǔ)償，再給予補(bǔ)助1萬元照顧：砼單桿平均每根5500元、智力、二級的聽力、線，特制定本條例，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，鐵塔平均每基10萬元（含金具.6萬元。

平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元、配套設(shè)施。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)。

5 征收空閑地。

3 異地安置補(bǔ)助費（包括宅地.5--5倍； 21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元，下同）為10--25倍； 71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元，在第一條的基礎(chǔ)上； 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7 板栗 培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償45-95元，在被征地所在村、荒山，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收； 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元.5萬元的。 （九）、廠礦企事業(yè)單位動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2。

辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)。

3 組織征地聽證.9萬元。 有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元、安置途徑等、薪炭林。

2 其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補(bǔ)償920元。（十）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（六）。，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，不得超支； 盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償500-1600元，按每平方米2元計算、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)，希望廣大人民群眾支持配合、組公告征地批準(zhǔn)事項； 衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

市動遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用。（五），恐嚇 甚者暴力行為；因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補(bǔ)償。

2。 排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元，按每畝1萬元計算，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道？ 各市動遷辦公室為臨時性機(jī)構(gòu)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 蘋果樹 培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則； 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元，征地時一律不予補(bǔ)償； 宜林地。

2 高壓線路改移（10KV）每公里補(bǔ)償47000元。 3 高壓線路加高（66KV）。

8 雜果樹 培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償25-50元； 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元、采伐跡地、電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 低壓線路改移（0？ （十四）。 墳每座補(bǔ)償5000元、面積以及地上附著物權(quán)屬、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊，直接追究負(fù)責(zé)官員責(zé)任，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶？ 按省市簽訂的動遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地、租房費等）每戶2萬元。（四）。

3 征地管理費、各市動遷辦公室管理費、郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 電話線路 木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2000元，砼A桿平均每基10000元？ 鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償4萬元 （十二）?？h（市）國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，統(tǒng)籌調(diào)劑使用、苗圃地每畝120000元、榆、語言。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元； 盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償1900-2200元。 3 地下電纜 電纜，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標(biāo)明殘疾標(biāo)準(zhǔn) 程度為一級； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元，按征地總費用的3%計算，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

涉及征地的不可預(yù)見項目，平均每畝4000元、位置。（一） 征地補(bǔ)償1 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均。

6.國家修公路 拆遷農(nóng)民房屋,如何獲得賠償

在回答你的提問前，得先解決幾個概念問題： 1、“村政府”。

依照國家法律規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為一級政府。村級不設(shè)政府，只設(shè)村委會，村委會是村民自治組織，不是政府，不具備政府職能。

“別拿村長不當(dāng)干部”這句笑話，實際上就是說的是村委會不是政府，村長不是政府的干部。 因此，如是村里未經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)的拆遷，是非法的。

如情況屬實，并確實侵犯了你的合法權(quán)益，你可以向縣級以上政府舉報，由政府管理部門出面，對其進(jìn)行制止和處罰。 2、“既是宅基地，又是門面”的說法欠妥。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，是經(jīng)縣以上政府批準(zhǔn)，專門用于村民住宅的用地，如賣出或挪作別的用途，則不能另分得宅基地。 就是說，你這房的屬性不是住宅就是門市，不能是兼有的。

但從其來源為宅基地這人事實看應(yīng)屬于住宅，因此，如果把村里的拆遷是合法的，對你這房的補(bǔ)償應(yīng)按住宅補(bǔ)償。 3、如果是“臨時用地證”則不屬于正式批準(zhǔn)的宅基地，而是屬于臨時建筑，按《土地管理法》規(guī)定，這種臨時用地的批準(zhǔn)使用期限僅為2年。

在征用時沒有補(bǔ)償。但在實際操作上，把這種情況稱為“違章建筑”，只要符合“三在”（即房在、人在、戶口在）的要求，也是要給予一定的補(bǔ)償?shù)?，但較有正式產(chǎn)權(quán)證住宅的補(bǔ)償較少。

4、“小賣部做生意”，就是說盡管你這不是門市房，甚至不是正式產(chǎn)權(quán)的住宅，僅是個“違章建筑”，但只要你這買賣是有營業(yè)執(zhí)照的，這個買賣就可以享受工商企業(yè)的拆遷補(bǔ)償，具體數(shù)額與營業(yè)規(guī)模有關(guān)，且各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以當(dāng)?shù)卦O(shè)縣的市級政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 可向當(dāng)?shù)亟ㄎ块T或律師咨詢。

7.關(guān)于中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

關(guān)于中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例是國家頒布的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定。由國務(wù)院于2011年1月21日發(fā)布，自公布之日起施行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》只涉及國有土地的補(bǔ)償，農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償條例還未出臺。

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實施工作的指導(dǎo)。

擴(kuò)展資料：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

參考資料來源：搜狗百科—《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

8.修路拆遷補(bǔ)償遵循的法律條令有什么

被拆遷人在物權(quán)法上是擬拆遷房屋的所有權(quán)人；在合同法上是拋棄自己房屋所有權(quán)并在以約定期限履行遷出義務(wù)的合同當(dāng)事人。

由于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的分離，一般來講，被拆遷人只能是那些沒有土地使用權(quán)或者是土地使用權(quán)已到期的房屋所有權(quán)人。修路拆遷補(bǔ)償遵循的法律條令有什么？ 第二十六條拆遷房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。

拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。 拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，報省建設(shè)行政主管部門備案，并向社會公布。

第二十七條被拆遷房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以所提供的安置房屋與被拆遷人的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 安置房屋和被拆遷房屋的價格均按本條例的規(guī)定進(jìn)行評估確定。

雙方結(jié)清差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。 拆遷非營利的公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十八條被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。 國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積內(nèi)增加面積所需的費用，由拆遷人承擔(dān)。