1、私房拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。
　　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
　　首先要確定所拆遷房屋的分類，按用途把房屋分為兩大類：一、住宅房，即供人們生活居住的房屋，二、非住宅房，即人們用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)以及公益事業(yè)的房屋。
　　按樓層把房屋分為兩類：一、樓房，即兩層以上結(jié)構(gòu)的房屋;二、平房，即地面上僅一層結(jié)構(gòu)的房屋。
　　 2、其次是被拆遷房屋的合法性，即被拆遷房屋列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。
　　合法房屋包括兩方面，一，所有權(quán)人合法所有，即所有權(quán)人對(duì)該房屋所有權(quán)證的取得必須來源合法，不得是以贓款購買的、詐騙取得的，或其他非法手段取得的房屋;二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、違章建筑，不得是禁止使用的危房等等。
　　 3、如果所有的房屋來源合法并且權(quán)屬明晰沒有爭(zhēng)議，作為房屋的產(chǎn)權(quán)人您可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，一、?shí)行貨幣補(bǔ)償(經(jīng)評(píng)估);二、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
　　但因市政建設(shè)項(xiàng)目和政府土地收購儲(chǔ)備項(xiàng)目拆遷的非住宅房屋和拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物等積累情況不可作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能選擇貨幣補(bǔ)償方案。
　　

上海市區(qū)動(dòng)遷賠多少(上海閔行動(dòng)遷一賠幾)

二、關(guān)于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行。三、關(guān)于房屋拆遷許可證申請(qǐng)事項(xiàng)凡屬危棚簡(jiǎn)屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應(yīng)在拆遷計(jì)劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費(fèi)用的10%的資金存入拆遷基地所在區(qū)、縣的建設(shè)銀行支行和建設(shè)銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實(shí)施。非危棚簡(jiǎn)屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應(yīng)按本條上款規(guī)定執(zhí)行。上述資金經(jīng)銀行驗(yàn)資證明后方可抵沖相應(yīng)現(xiàn)房數(shù)量。四、關(guān)于私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市......

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