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主張拆遷補償利益有時效要求嗎

• 操愛 發(fā)布于 征地拆遷
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一、主張拆遷補償利益有時效要求嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，主張拆遷補償利益是有時效要求的，被拆遷人對拆遷補償決定不服的，應該在拆遷補償決定作出6個月內(nèi)提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條?...

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土地確權后如果有爭議怎么辦

• 胡泊 發(fā)布于 征地拆遷
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一、土地確權后如果有爭議怎么辦依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地?確權產(chǎn)生爭議的，經(jīng)協(xié)商不能解決的;可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，處理土地權屬糾紛。二、相關法律規(guī)定《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》第九條?當事人發(fā)生土地權屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的;可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以依照本辦法第五、六、七、八條的規(guī)定，向有關的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理...

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“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么

• 張晨磊 發(fā)布于 征地拆遷
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城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進行城中村改造的時候，拆遷安置補償款是由被拆遷人與征收部門共同協(xié)商確定的。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條　對因征收房屋...

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房屋拆遷補償不到位,該怎么辦

• 劉科樂 發(fā)布于 征地拆遷
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一、房屋拆遷補償不到位,該怎么辦依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，如果房屋補償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作...

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個人農(nóng)村承包土地法總則是如何的

• 劉奕彤 發(fā)布于 征地拆遷
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個人農(nóng)村承包土地法總則是如何的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第一章?總?則第一條?為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條?本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條?國家實...

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農(nóng)村征地哪種青苗的補償高

• 王姿霖 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村征地哪種青苗的補償高依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村土地進行征收的時候，經(jīng)濟價值比較高的青苗補償?shù)臉藴食鰰容^高，具體的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安...

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征地拆遷時,只能選擇拆遷安置房怎么辦

• 李靖飛 發(fā)布于 征地拆遷
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征地拆遷時,只能選擇拆遷安置房怎么辦依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換兩種補償方式，如果只有一種方式的，被征收人對補償有異議的，可以申請行政復議或者訴訟。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被...

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村委會提留了補償款,能告他嗎

• 楊梓鑫 發(fā)布于 征地拆遷
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一、村委會提留了補償款,能告他嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，村委會如果未經(jīng)村民大會的同意，私自提留征地補償款的，是屬于違法犯罪的行為，村民是可以告村委會的。二、相關法律規(guī)定《村民委員會組織法》第二十四條?涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經(jīng)營方...

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云南省臨滄市云縣征征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準

• 劉夢然 發(fā)布于 征地拆遷
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云南省臨滄市云縣征土地共有四類：一類區(qū)片范圍：愛華鎮(zhèn)，平均補償標準：50090元/畝。二類區(qū)片范圍：幸福鎮(zhèn)、茂蘭鎮(zhèn)、漫灣鎮(zhèn)，平均補償標準：33741元/畝。三類區(qū)片范圍：茶房鄉(xiāng)、曉街鄉(xiāng)、忙懷鄉(xiāng)、栗樹鄉(xiāng)、大朝山西鎮(zhèn)、涌寶鎮(zhèn)、后箐鄉(xiāng)、大寨鎮(zhèn)，平均補償標準：33741元/畝。四類區(qū)片范圍：其他區(qū)域，平均補償標準：33741元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物...

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房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理嗎

• 楊曼笛 發(fā)布于 征地拆遷
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房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理嗎 土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。 有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進...

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普寧拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）

• 許亦妮 發(fā)布于 征地拆遷
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符合以下條件的可提出申請： 1.經(jīng)審查查，確屬于建筑物拆除需要拆遷警報器的； 2.因防空警報器、控制終端設備老化、故障無維修價值，需要報廢 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數(shù)（份/套） 紙質(zhì)版/電子版 來源渠道 原件 復印件 1 普寧市拆遷、報廢...

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拆遷房屋究竟該以什么法律程序進行

• 梁守盤 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷房屋究竟該以什么法律程序進行1、取得建設項目批準文件。任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。2、取得建設用地規(guī)劃許可證。用地單位持建設項目批準文件到當?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。3、取得國有土地使用權批準文件。用地單位在辦理好前兩項批文后，到當?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查...

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拆遷補償協(xié)議不能簽的情形

• 張梓晨 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷補償協(xié)議不能簽的情形1、空白協(xié)議不能簽被拆遷人要注意以下條款：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標準和地點；(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；(6)違約責任和爭議解決的方式；拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。...

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村長冒領征地補償款用于村里建設行為人構成何種犯罪

• 周伯宜 發(fā)布于 征地拆遷
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村長冒領征地補償款用于村里建設行為人構成何種犯罪判定為詐騙罪。相關法律依據(jù)(一)必須弄清單位犯罪與自然人犯罪的區(qū)別，單位犯罪與自然人犯罪相比具有以下兩個特點(1)犯罪構成要件上的特點。單位犯罪除了應具備一般犯罪構成的四要件(即主體、客體、主觀方面和客觀方面)外，還應當具備一個必不可少的構成要件。依據(jù)《刑法》總則30條的規(guī)定，只有《刑法》分則或者其他法律明確規(guī)定為單位犯罪的，才能構成單位犯罪，否則便...

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農(nóng)村土地占地補償標準是否有明確規(guī)定

• 葉子龍 發(fā)布于 征地拆遷
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(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是...

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工廠土地使用年限

• 袁魁 發(fā)布于 征地拆遷
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一、工廠土地使用年限 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 二、其他土地使用年限 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行...

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土地抵押后還能買賣嗎

• 張紋博 發(fā)布于 征地拆遷
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土地抵押后還能買賣嗎 可以買賣，但必須征得抵押權人同意。不可以自行轉(zhuǎn)讓。 1、《物權法》第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 2、《中華人民共和國擔保法》第49條第一款規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 3、《...

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在租房的時候遇到拆遷有沒有補償

• 楊心儀 發(fā)布于 征地拆遷
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一、在租房的時候遇到拆遷有沒有補償 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對已經(jīng)出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。 相關法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 租房開店遇拆遷,房東要提前解約怎么辦 第十七條　【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; ...

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土地出讓合同違約金過高怎么認定

• 王加力 發(fā)布于 征地拆遷
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土地出讓合同違約金過高怎么認定《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條第二款規(guī)定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十...

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大棚種菜,現(xiàn)在被拆遷,有停產(chǎn)補償嗎

• 劉俊宇 發(fā)布于 征地拆遷
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一、大棚種菜,現(xiàn)在被拆遷,有停產(chǎn)補償嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收的時候，就沒有停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)?，但有青苗補助費，青苗補助費相當于停產(chǎn)停業(yè)補償。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安...