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          收錄了2198篇文章 ·6581個(gè)問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              公房拆遷了,承租人應(yīng)該怎么安置
        
              
      
        
                            一、公房拆遷了,承租人應(yīng)該怎么安置
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)公房進(jìn)行拆遷的，房屋征收部門要對(duì)承租人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，包括搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              租房遇到拆遷,不但逼遷還不退房租,該如何維權(quán)
        
              
      
        
                            租房遇到拆遷,不但逼遷還不退房租,該如何維權(quán)協(xié)商不成向法院起訴。承租方不但有權(quán)要求退還租金和押金，還有權(quán)要求補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等。拆遷中哪些權(quán)益屬于出租人，哪些權(quán)益屬于承租人?1、征收補(bǔ)償屬于所有權(quán)人即出租人根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              拆遷安置房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
        
              
      
        
                            拆遷安置房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
1.契稅：
(1)1997年10月1日前簽署合同的按6%收取。
(2)1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。
(3)1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡以下、成交單價(jià)在4600元/㎡以下、小區(qū)容積率在1.0以上，按1.5%收取。
2.勞務(wù)費(fèi)：
按3元/㎡收取。
3.登記費(fèi)：
(1)100㎡以下的按90元/宗收取。
(2)1...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎
        
              
      
        
                            一、農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎農(nóng)民有權(quán)拒絕不公平的土地流轉(zhuǎn)，不能強(qiáng)制流轉(zhuǎn)，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行申訴。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第三十四條百?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流度轉(zhuǎn)的方式。第三...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地使用權(quán)出讓金什么時(shí)候交付
        
              
      
        
                            土地使用權(quán)出讓金什么時(shí)候交付依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期支付的要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條?土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十五條?出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              拆遷安置訴訟程序是怎么樣的
        
              
      
        
                            拆遷安置訴訟程序是怎么樣的一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              北京土地政策法律法規(guī)(北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法)
        
              
      
        
                            1.北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法
你可以百度一下，也可以直接咨詢北京市國(guó)土房管局。以下是我百度的，是2003年的?！侗本┦屑w土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號(hào)北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障 城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際 情況，制定本辦...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              異地扶貧搬遷怎么補(bǔ)助
        
              
      
        
                            一、異地扶貧搬遷怎么補(bǔ)助集中安置統(tǒng)一建房的，對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬元;分散安置的，對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2萬元。集中安置統(tǒng)一建房的，對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬元，配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補(bǔ)助0.75萬元，配套公共服務(wù)設(shè)施人均補(bǔ)助0.63萬元。每戶按2.8人計(jì)算，戶均補(bǔ)助10.87萬元。其中，建房補(bǔ)助7萬元、基礎(chǔ)設(shè)施2.1萬元、公共服務(wù)設(shè)施1.77萬元。整自然村或整行政村搬遷中...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              廣西省百色市田林縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        
              
      
        
                            廣西省百色市田林縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
縣城規(guī)劃區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于84150元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30600元/畝；集體土地未利用地在7650元/畝到30600元/畝之間。

舊州鎮(zhèn)、潞城瑤族鄉(xiāng)、利周瑤族鄉(xiāng)、定安鎮(zhèn)、六隆鎮(zhèn)、樂里鎮(zhèn)（縣城規(guī)劃區(qū)外）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38016元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13824元/畝；集體土地未利用地在3456元/畝到13824元/...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              發(fā)放過書面材料的征地項(xiàng)目就算合法?那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了！
        
              
      
        
                            無論是何種項(xiàng)目工程，要想合法就必須要做到各個(gè)環(huán)節(jié)都符合法律所規(guī)定的章程去辦理相關(guān)的審批手續(xù)。然而，現(xiàn)如今政府與開發(fā)商基本都等不及這些合法手續(xù)的辦理便實(shí)施項(xiàng)目，進(jìn)而導(dǎo)致一個(gè)工程要做到百分之百的合法那是相當(dāng)難的。所以，不要被政府或者開發(fā)商所下發(fā)的相關(guān)文件所忽悠到。不要認(rèn)為政府出面的項(xiàng)目就一定合法，占地拆遷也都是政府的行為；也不要認(rèn)為重點(diǎn)工程就一定合法，許多告訴公路鐵路也有很多不合法的。國(guó)土資源部的百日...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              村級(jí)公章就可以向村民征地嗎
        
              
      
        
                            村級(jí)公章就可以向村民征地嗎村委會(huì)沒有權(quán)利征收你們的土地。沒有經(jīng)過村民同意就擅自征收土地的行為是違法的。村民可以拒絕，不屬于合法征收。征地補(bǔ)償安置方案公告后，村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人如果對(duì)方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。倘若征地補(bǔ)償安置方案確實(shí)存在需要修改的地方，縣級(jí)或者...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
        
              
      
        
                            一、機(jī)場(chǎng)拆遷最新補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家對(duì)于拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎
        
              
      
        
                            工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎?不一樣。
商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地租賃稅費(fèi)如何計(jì)算
        
              
      
        
                            土地租賃稅費(fèi)如何計(jì)算一、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征;二、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;三、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;五、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征;六、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，單位等級(jí)稅額是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              在征地拆遷中拆遷方會(huì)使哪些招數(shù)逼迫老百姓簽補(bǔ)償協(xié)議呢？怎么有效的阻止違法拆遷？
        
              
      
        
                            這兩年，違法征地事件是越來越多，嚴(yán)重導(dǎo)致被征收人權(quán)益受損。雖然，此前最高法院發(fā)布《最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》要求中明確規(guī)定了禁止暴力強(qiáng)征強(qiáng)拆，各地的暴力強(qiáng)征強(qiáng)拆事件也都有所收斂。但近幾年拆遷方還是像變著戲法般的不斷進(jìn)行違法拆遷。　拆違突擊拆遷斷水、斷電、堆土堵路、噪音威脅恐嚇以誤拆的名義強(qiáng)拆那么，如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?　　就是提起確認(rèn)拆遷違法的訴...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地被征用可以獲得什么樣補(bǔ)償？
        
              
      
        
                            依據(jù)我國(guó)《土地管理法》第47條第2款規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的四至...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              征地拆遷中一定要關(guān)注的幾件事！
        
              
      
        
                            導(dǎo)讀：房屋征收過程中，被征收人經(jīng)常會(huì)遇到補(bǔ)償不公的事情，對(duì)補(bǔ)償金額不滿意，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)同，為此會(huì)拒絕簽署安置補(bǔ)償協(xié)議，但是由于被征收人并不了解法律知識(shí)，對(duì)各種救濟(jì)途徑也不知道，經(jīng)常會(huì)選擇拒絕簽署所有文件、上訪、拉橫幅，甚至是以身?yè)踯嚨男袨?，但是這些維權(quán)方式真的有用嗎？下面，就帶大家來了解一下，什么樣的維權(quán)方式才最好！1、拒絕簽署所有文件真的好嗎？當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意時(shí)，被征收人經(jīng)常會(huì)周圍人勸說：不...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              土地流轉(zhuǎn)合同后建房合法嗎
        
              
      
        
                            土地流轉(zhuǎn)合同后建房合法嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后不能改變農(nóng)村土地的性質(zhì)，而建房是屬于改變土地性質(zhì)的行為，所以是不合法的?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：(一)依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              遭遇“以租代征”,被征收人該怎么維權(quán)
        
              
      
        
                            遭遇以租代征,被征收人該怎么維護(hù)自身權(quán)益以租代征是違法行為，以租代征是指征收方擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計(jì)劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)。以租代征在各地已成為一種普遍的違法形式，嚴(yán)重阻礙了國(guó)家土地的正常使用，對(duì)社會(huì)造成了惡劣的影響。如果在生活當(dāng)中遭...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              辦土地使用證書要什么資料
        
              
      
        
                            辦理土地使用證需要哪些資料
a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);
c、法定代表人身份證(復(fù)印件);
d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;
e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);
f、出讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;
i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;
j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);
k、契稅繳訖憑證;
l、土地審批單;
m、土地征用...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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