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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，地上隨著物和青苗補(bǔ)助等的補(bǔ)償款歸所有人所有，也就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓人所有?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條?土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村...
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房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理
房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤(rùn)，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過(guò)低或者違反拆遷安置合同沒(méi)有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理；沒(méi)有按照合同約定來(lái)履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按...
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贛州市南康區(qū)征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定有哪些
贛州市南康區(qū)征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定： 南康市東山街辦、蓉江街辦、潭口鎮(zhèn)25095;鏡壩鎮(zhèn)、龍嶺鎮(zhèn)、唐江鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、龍華鄉(xiāng)23900;朱坊鄉(xiāng)、太窩鄉(xiāng)、三江鄉(xiāng)、潭東鎮(zhèn)22700;浮石鄉(xiāng)、龍回鎮(zhèn)、赤土畬族鄉(xiāng)、橫寨鄉(xiāng)20333;大坪鄉(xiāng)、橫市鎮(zhèn)、隆木鄉(xiāng)、坪市鄉(xiāng)、麻雙鄉(xiāng)、十八塘鄉(xiāng)21510 相關(guān)規(guī)定; 一、概念 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民...
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿是什么
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿是什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿是記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本內(nèi)容的證件。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包人的權(quán)利(1)占有承包的土地以及森林、山...
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承包地流轉(zhuǎn)了,征地補(bǔ)償款到底該給誰(shuí)
一、承包地流轉(zhuǎn)了,征地補(bǔ)償款到底該給誰(shuí)承包地流轉(zhuǎn)了,征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款和第二款規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)...
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戶口遷入城市之后，還可以承包農(nóng)村土地嗎？
小編為大家整理了關(guān)于戶口遷入城市之后，還可以承包農(nóng)村土地嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。戶口遷入城市之后，可以承包農(nóng)村土地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，對(duì)于家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的土地，只有本村村民擁有承包的權(quán)利。其他村村民和城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村承包土地。但即使具有城鎮(zhèn)戶口，但戶籍在本村的，仍屬于本村村民，可以依法承包土地。集體的土地依照法律屬于村民集體所有，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)...
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征收集體土地申報(bào)程序是什么
征收集體土地申報(bào)程序是什么一、辦理用地申請(qǐng)基本工作流程在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1.征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。2.征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料...
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公攤面積算不算房屋拆遷補(bǔ)償安置面積
公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對(duì)于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，法律并沒(méi)有明確規(guī)定。但拆遷有一個(gè)重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據(jù)該原則，拆遷前有公攤面積的，安置房也應(yīng)當(dāng)提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒(méi)有公攤面積的，安置房的套內(nèi)面積和被拆遷房屋的建筑面積比例不得低于1:1。另外，雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國(guó)有土地...
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拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)一、拆遷違約糾紛可申請(qǐng)仲裁嗎根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒(méi)有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。如果與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無(wú)法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果希望通過(guò)仲裁方式解決糾紛，可以與拆遷人可再次就申請(qǐng)仲裁事宜達(dá)成協(xié)議，之后依法申請(qǐng)仲裁...
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蓋了村委會(huì)印章的征地公告合法嗎
蓋了村委會(huì)印章的征地公告合法嗎依據(jù)我國(guó)征收土地公告辦法的規(guī)定，進(jìn)行征地公告的主體并不是村委會(huì)，所以征地公告只蓋村委會(huì)的公章是不具有法律效力的。相關(guān)法律規(guī)定《征收土地公告辦法》第三條?征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。第四條?被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)...
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樓房多少年后必須拆除
樓房多少年后必須拆除 1、拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系。 2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。 3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。 4、有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。 相關(guān)法律知識(shí) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)) 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣...
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國(guó)有產(chǎn)權(quán)置換有哪些規(guī)定
國(guó)有產(chǎn)權(quán)置換有哪些規(guī)定第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)...
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征地拆遷中針對(duì)同一事項(xiàng)真的只能提起一次行政復(fù)議嗎
征地拆遷中針對(duì)同一事項(xiàng)真的只能提起一次行政復(fù)議嗎依據(jù)我國(guó)行政復(fù)議法的規(guī)定，對(duì)征地拆遷問(wèn)題申請(qǐng)行政復(fù)議后，對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟;也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決，國(guó)務(wù)院依照本法的規(guī)定作出最終裁決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第十四條?對(duì)國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議...
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土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金
土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。二、根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于對(duì)的司法解釋(二)》第三十六條規(guī)定：合同成立后發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的客觀情況巨大變化，致使訂立合同的基礎(chǔ)喪失，如繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平，或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事...
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甘肅省甘南藏族自治州瑪曲縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
甘肅省甘南藏族自治州瑪曲縣的土地共分為三類： 一類區(qū)片范圍：尼瑪鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草地：10148元/畝 二類區(qū)片范圍：歐拉鄉(xiāng);阿萬(wàn)倉(cāng)鄉(xiāng);河曲馬場(chǎng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草地：7347元/畝 三類區(qū)片范圍：齊哈瑪鄉(xiāng);采日瑪鄉(xiāng);曼日瑪鄉(xiāng);阿孜畜牧試驗(yàn)場(chǎng);歐拉秀瑪鄉(xiāng);木西合鄉(xiāng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草地：6766元/畝 愛土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人： 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)...
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寺廟擴(kuò)建法律法規(guī)(有一老板在農(nóng)村土地上擴(kuò)建廟宇違不違法)
1.有一老板在農(nóng)村土地上擴(kuò)建廟宇違不違法 未經(jīng)依法批準(zhǔn)，在農(nóng)村村土地上擴(kuò)建廟宇的，是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，可以向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。土地管理法第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地...
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集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢
雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收的補(bǔ)償做了比較完整的規(guī)定，但是對(duì)于集體土地上房屋拆遷征收的補(bǔ)償卻并沒(méi)有涉及，我國(guó)目前也并沒(méi)有專門的法律對(duì)此進(jìn)行規(guī)定，《物權(quán)法》也只是規(guī)定：征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件，卻并沒(méi)有涉及實(shí)際的問(wèn)題。 在拆遷實(shí)踐中，各地政府也只是根據(jù)土地管理法以及當(dāng)?shù)刂?..
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征收魚塘,種魚和魚苗的未來(lái)?yè)p失給補(bǔ)償嗎
征收魚塘,種魚和魚苗的未來(lái)?yè)p失給補(bǔ)償嗎在魚塘被拆除之前，被征收人可以自行捕撈種魚和魚苗，不會(huì)產(chǎn)生魚的損失;魚苗年產(chǎn)值屬于將來(lái)可得利益，不屬于征收補(bǔ)償范圍?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按...
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拆遷要求貨幣補(bǔ)償補(bǔ)款多長(zhǎng)時(shí)間到位
一、拆遷要求貨幣補(bǔ)償補(bǔ)款多長(zhǎng)時(shí)間到位拆遷要求貨幣補(bǔ)償補(bǔ)款應(yīng)當(dāng)自拆遷賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。作出房屋拆遷征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些根據(jù)國(guó)務(wù)院《城...
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