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山東聊城農(nóng)村土地征用修路應(yīng)如何補償

• 劉洛汐 發(fā)布于 征地拆遷
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現(xiàn)在山東聊城農(nóng)村土地征用修路怎么補償，補償標準多少，是一次性嗎?律師解答：具體標準要參考當?shù)卣鞯匮a償辦法，可以向政府索取，也可以向省級政府咨詢。法律依據(jù)及法理分析：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征...

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宅基地證在拆遷中怎么補償

• 袁維仁 發(fā)布于 征地拆遷
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宅基地證在拆遷中怎么補償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征...

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國有土地出讓必須凈地嗎

• 王夢琪 發(fā)布于 征地拆遷
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國有土地出讓必須凈地嗎國有土地出讓并不都是必須凈地，但如果出讓的是建設(shè)用地使用權(quán)，那么就需要凈地出讓。原國土資源部《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》實行建設(shè)用地使用權(quán)凈地出讓，出讓前，應(yīng)處理好土地的產(chǎn)權(quán)、補償安置等經(jīng)濟法律關(guān)系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發(fā)，防止土地閑置浪費。關(guān)于招標出讓土地的程序1.土地交易的招標可采用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體...

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公司拆遷補償要交稅嗎

• 李先 發(fā)布于 征地拆遷
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公司拆遷補償要交稅嗎公司拆遷補償款是要交稅的1、企業(yè)所得稅企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、營業(yè)...

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承租人拒不搬走出租屋時能否進行強制拆遷

• 胡盈禎 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?對于這個問題拆遷管理辦法規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 拆遷管理辦法中規(guī)定，...

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購買樓房時一定要有樓房的土地使用證嗎

• 羅子涵 發(fā)布于 征地拆遷
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一、購買樓房時一定要有樓房的土地使用證 在買房時應(yīng)查看該處樓房是否有土地使用證，只有同時擁有土地使用證與房屋產(chǎn)權(quán)證，個人的利益才能得到最有效的保障。 土地證可以證明土地者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護，而且土地證上會注明土地者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵...

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房屋拆遷程序有哪些

• 李純文 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋拆遷程序有哪些分十步走，暫停公示→入戶調(diào)查→業(yè)內(nèi)計算→制定拆遷方案→申請拆遷許可證→發(fā)布拆遷公告→送達拆遷評估→訂立拆遷協(xié)議→動遷→結(jié)案。整個過程中，最關(guān)鍵的是拆遷房屋評估，計算拆遷補償費用。作為房屋拆遷程序的關(guān)鍵一步，處理不當，則有可能引起強拆民憤。第一個階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行...

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公房交了土地出讓金還是公房嗎

• 紫星河 發(fā)布于 征地拆遷
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公房交了土地出讓金還是公房嗎公房的居住人交納了土地出讓金后，還是不是公房要依據(jù)具體情況而定，但一般還是屬于公房，除了要補交土地出讓金外，還需要交納其他的費用公房才能成為個人產(chǎn)權(quán)的房屋?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住...

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土地承包有時間限制嗎

• 張嘉怡 發(fā)布于 征地拆遷
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土地承包有時間限制嗎有限制的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。(一)耕地的承包期據(jù)統(tǒng)計，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點。實行家庭承包經(jīng)營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農(nóng)村實行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關(guān)政策對承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定，農(nóng)民...

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法律法規(guī)土地置換(土地置換的法律規(guī)定)

• 張立春 發(fā)布于 征地拆遷
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1.土地置換的法律規(guī)定 以內(nèi)蒙古為例。《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地置換辦法》第九條建設(shè)用地置換協(xié)議應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）置換土地的權(quán)屬、位置、面積；（三）置換土地的原用途和置換后的用途；（四）土地差價、地上附著物的補償價；（五）拆遷安置途徑與方式；（六）同意權(quán)屬變更的意見；（七）履行期限和方式；（八）違約責(zé)任；（九）解決爭議的方法。建設(shè)用地置換涉及農(nóng)用地的，還應(yīng)當...

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上海市長寧區(qū)征地補償標準

• 周幼林 發(fā)布于 征地拆遷
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上海市長寧區(qū)土地共有一類： 一類區(qū)片范圍：新涇鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：65600元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。 如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。...

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國有土地出讓金可以分期支付嗎

• 張亦琛 發(fā)布于 征地拆遷
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國有土地出讓金可以分期支付嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地出讓金可以分期支付的，但分期的期限不能超過簽訂出讓合同后一年，并且要在簽訂合同一個月內(nèi)支付50%?！蛾P(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》二、促進住房建設(shè)用地有效供應(yīng)嚴格土地出讓合同管理。土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年...

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蘭州征地補償?shù)木唧w規(guī)定

• 李瑞海 發(fā)布于 征地拆遷
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一、蘭州新區(qū)征地補償標準是怎樣的?1、集體水澆地征收補償。根據(jù)省政府區(qū)片價和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來補償情況，永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性補償;皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。2、集體旱砂地...

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城鎮(zhèn)土地使用稅是怎么納稅的

• 白驍 發(fā)布于 征地拆遷
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城鎮(zhèn)土地使用稅是怎么納稅的土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。單獨建造的地下建筑用地，暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。稅額標準：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元...

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土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)該找什么部門辦證及內(nèi)容

• 張藝媛 發(fā)布于 征地拆遷
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土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)該找什么部門辦證及內(nèi)容農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。其發(fā)證機關(guān)是：承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府；(統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級人民政府頒發(fā)，權(quán)威性和法律效力不容置疑。)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證包括哪些內(nèi)容1.?承包土地基本情況登記表發(fā)證機關(guān)：為承包方所在的縣(市、區(qū))人民...

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外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能享受娘家的拆遷補償嗎

• 吳紅民 發(fā)布于 征地拆遷
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一、外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能不能享受娘家的拆遷補償外嫁女如果將戶口遷到男方戶口所在地的，在男方家享有拆遷補償后，在娘家就不能再享有拆遷補償。征地房屋拆遷安置的對象為：1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)...

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土地出讓金是收益金嗎

• 楊啟昭 發(fā)布于 征地拆遷
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土地出讓金是收益金嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，出讓土地使用權(quán)收取的出讓金并不是收益，是土地使用人向國家支付使用土地的費用，70%的土地出讓金用于地方的耕地開發(fā)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十...

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我的地被征了,土地安置補助費是我的嗎

• 周法興 發(fā)布于 征地拆遷
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我的地被征了,土地安置補助費是我的嗎安置補助費是幾部分補償項目中對失地農(nóng)民最直接的生活補助，但常常并不直接發(fā)放到農(nóng)民手中。土地安置補助費實際上是國家在征地時為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并由此取得主要生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活補助費用。因為征地會導(dǎo)致一部分過去主要從事農(nóng)耕工作的人口發(fā)生轉(zhuǎn)移，這部分失地農(nóng)民在失去主要的經(jīng)濟來源之后需要尋找新的謀生途徑，所以被征地單位/集體/農(nóng)民需要這部分安置補助費用來作...

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土地入股模式是什么

• 玉芝蘭 發(fā)布于 征地拆遷
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土地入股模式是什么土地入股，是指土地權(quán)利人將土地使用權(quán)和投資者的投資共同組成一個公司或經(jīng)濟實體。初級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社處理社員私有土地的辦法。對社員入社的土地，根據(jù)其常年產(chǎn)量評定為若干股，作為交納股份基金和取得土地分紅的依據(jù)。評定社員入社土地的產(chǎn)量，主要根據(jù)土地的質(zhì)量和實際產(chǎn)量，以使每個社員的利益不受損害。土地入股并沒有改變土地私有制，但土地所有權(quán)已與使用權(quán)相分離，為進一步過渡到土地公有制奠定了基礎(chǔ)。...

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對房屋征收拆遷評估報告不服,如何救濟

• 陳澤文 發(fā)布于 征地拆遷
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對房屋征收拆遷評估報告不服,如何救濟依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人對房屋評估有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價...