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規(guī)劃部門可以公開土地出讓合同嗎
規(guī)劃部門可以公開土地出讓合同嗎依據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，土地出讓合同要辦理備案登記，而備案信息是可以公開查詢的，所以規(guī)劃部門有權(quán)公開土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第七條?土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務院的有關(guān)規(guī)定辦理。登記文件可以公開查閱。第十八條?土地使用者需...
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拆遷合同有仲裁時效嗎
一、拆遷合同有仲裁時效嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議約定仲裁解決拆遷問題的，在沒有特殊規(guī)定的情況下，適用民事訴訟時效的規(guī)定，民事訴訟時效一般為三年?！吨腥A人民共和國仲裁法》第七十四條?法律對仲裁時效有規(guī)定的，適用該規(guī)定。法律對仲裁時效沒有規(guī)定的，適用訴訟時效的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效...
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外嫁女戶口在娘家,能獲得安置補償嗎
一、外嫁女戶口在娘家能不能獲得安置補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，外嫁女如果戶口還在娘家的，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的，可以獲得征收安置的補償款。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應予支持。第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議...
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國家土地使用權(quán)補償多嗎
一、國家土地使用權(quán)補償多嗎根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條后段的規(guī)定，國家提前收回土地使用權(quán)的，應根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。由于國家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然會給土地使用者造成損失，國家給予相應的補償，符合合同法理。付給余期土地使用權(quán)補償費提前收回使用權(quán)時，出讓方應根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對土地進行投資開發(fā)的情況，...
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因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線,可以要求拆除整棟房屋嗎
因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線,可以要求拆除整棟房屋嗎房屋是屬于不動產(chǎn)是一個整體，所以對房屋進行拆遷的時候，不能只對在紅線內(nèi)的部分房屋拆遷，而是對整棟房屋進行拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織...
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荒山荒地征收中有價值評估程序嗎
荒山荒地征收中有價值評估程序嗎在現(xiàn)實生活中荒山荒地如果有房屋的，進行征收時是需要進行價值評估的，價值評估的程序與國有土地上房屋評估程序是相似的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)...
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集體土地怎樣進行轉(zhuǎn)讓
根據(jù)土地法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定：集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是當符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使...
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拆遷凍結(jié)后的禁止事項有哪些
拆遷凍結(jié)后具體的禁止事項1、擴建，改建房屋很多被拆遷人看到拆遷公告，想要自己多拿拆遷補償款，就在自己的房屋上的擴建，改建，加大自己待評估的建筑面積。可是事實上，拆遷公告發(fā)布后，這些行為就被禁止了，這時候你的擴建，改建就屬于違建，不但不能增加你的補償，還會面臨被強制拆除，不但爭取不到更多的補償，建造這部分的投入也打了水漂。2、買賣待征收房屋還有一些群眾想通過拆遷投機，看到某些地方房屋要拆遷了，就去購...
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自建房屋拆遷是怎么樣補償?shù)?/a>
【自建房拆遷補償】 自建房是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內(nèi)房價的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。 農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 農(nóng)村征...
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土地使用權(quán)到期相關(guān)法律規(guī)定
土地使用權(quán)到期相關(guān)法律規(guī)定依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)到期的，土地使用權(quán)出讓合同就會終止，而受讓人可以申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九 條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。第四十條?土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦...
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越南投資及租賃土地的相關(guān)規(guī)定有哪些
關(guān)于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件，享有越南政府優(yōu)惠待遇的外資企業(yè)必須具備的條件，關(guān)于獨資企業(yè)租賃土地的規(guī)定，外國在越南投資者結(jié)束營業(yè)時資金轉(zhuǎn)匯規(guī)定。 一、關(guān)于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件 (一)申請時必備的文件 1.技術(shù)、經(jīng)濟可行性研究。 2.外國投資集團公司章程或投資個人的法人資格和財務狀況。 3.外國投資者在越南長期經(jīng)營的能力及保證。 4.即將...
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企業(yè)墊付征地補償款協(xié)議怎么寫
企業(yè)墊付征地補償款協(xié)議怎么寫企業(yè)墊付征地補償款協(xié)議甲方：_________乙方：_________丙方：_________根據(jù)_________號用地批文及其他文件，甲方擬實施_________建設(shè)項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。二、甲...
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)指什么
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)指什么土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)取消資格土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種用益物權(quán)，既有物權(quán)消滅的一般事由，如承包地被征用、使用價值喪失等，也有土地...
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寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)征地補償標準
寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)的土地共分為四類： 一類區(qū)片范圍：北至世紀大道，南至金積大道，西至金濱路，東至清水溝。平均補償標準：40000元/畝。 二類區(qū)片范圍：北至新華橋與靈武市交界，南至古青高速，西至濱河大道，東至郭家橋鄉(xiāng)與靈武市交界(除Ⅰ區(qū)外區(qū)域)。平均補償標準：36000元/畝。 三類區(qū)片范圍：北至古青高速，南至東干渠，西至金積鎮(zhèn)與青銅峽市交界，東至金銀灘鎮(zhèn)與靈武市交界。平均補償標準：33...
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拆違為什么在各地突然興起,所有違建都要拆除嗎
拆違為什么在各地突然興起以拆違促拆遷，一般表現(xiàn)為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時間內(nèi)撤除，其意圖就是要加快進度撤除房子。這種意圖不當?shù)男姓袨榕c當今全面推進法治的趨勢各走各路，如此操作使被征收人的合法權(quán)益遭到嚴峻損害。所以，咱們很有必要了解一下以拆違促拆遷類的案子中，征收方可能運用的各種逼簽手法，以便更好地辨別應對。所有違建都要拆除嗎第一，違建也是有分類的。我們可以按照不同法律...
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村委會分配補償款,有沒有法律依據(jù)
村委會分配補償款,有沒有法律依據(jù)1、根據(jù)《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。最高人民法院制定《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規(guī)定，農(nóng)村集體組織或者村委會可以采用民主評定程序或者其他法律規(guī)定的程序，來決定集體內(nèi)部收到的土地補償款的分配。但是在補償方案確定前已經(jīng)取得集體資格的人不同意分配方案，可以請求按照相應部分直接給與補償。但是已經(jīng)報全...
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山西省臨汾市襄汾縣征地補償標準
山西省臨汾市襄汾縣的土地共分為五類：一類區(qū)片范圍：西北區(qū)補償標準：水田/水澆地：86850元/畝;旱地/園地：43425元/畝;林地：21712.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10856.25元/畝二類區(qū)片范圍：河東平川區(qū)補償標準：水田/水澆地：86800元/畝;旱地/園地：43400元/畝;林地：21700元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10850元/畝三類區(qū)片范圍：河東丘陵區(qū)補償標準：水田/水澆地...
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土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容是什么
土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容是什么一、土地承包經(jīng)營權(quán)承包方的權(quán)利1.家庭承包中承包方的權(quán)利。(1)家庭承包中承包方的法定權(quán)利。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：?(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;?(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);?(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);?(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償;?(五)法律、行政...
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