筆者先后從事于律師、審判、執(zhí)行工作，至今承辦各類(lèi)案件三千起以上，有著一定的一線(xiàn)審判、執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，比較熟悉執(zhí)行。更多了解請(qǐng)點(diǎn)贊 關(guān)注并 @執(zhí)行員老付 。

執(zhí)行實(shí)踐中，法院將夫妻一方的房產(chǎn)予以查封，作為未欠債的一方往往手足無(wú)措，不知道如何主張自己的權(quán)利。其實(shí)，如果未欠債的一方有充足證據(jù)能夠證明被查封房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在查封房產(chǎn)被拍賣(mài)后，理應(yīng)留給未欠債一方配偶一半份額。

具體該如何去做呢？

一、準(zhǔn)備證據(jù)

證據(jù)是證明自己主張的基礎(chǔ)，你應(yīng)當(dāng)將能夠證明被查封房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)準(zhǔn)備齊全。主要包括結(jié)婚證、售房合同、還款記錄、離婚協(xié)議（證明房產(chǎn)已經(jīng)分割給未欠款一方）等等。

二、和執(zhí)行法官交涉

執(zhí)行的原則一般為外觀主意原則，房產(chǎn)在一方名下就默認(rèn)該房產(chǎn)為該人所有，依法可以予以處置，除非案外第三人有充足證據(jù)證明該財(cái)產(chǎn)的實(shí)際為第三人所獨(dú)有或共同所有。

未欠款一方可以找到執(zhí)行法官，陳述房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)的事實(shí)，并將相應(yīng)證據(jù)予以提交。執(zhí)行法官在了解清楚后，會(huì)及時(shí)和申請(qǐng)執(zhí)行人溝通，并將分割一半房產(chǎn)拍賣(mài)款事情予以告知并制作筆錄確認(rèn)。如果申請(qǐng)執(zhí)行人不同意分割一半拍賣(mài)款給案外第三人，則需要進(jìn)入下一個(gè)程序——執(zhí)行異議。

三、執(zhí)行異議

未欠款一方，可以將相應(yīng)證據(jù)材料提交給執(zhí)行法官，執(zhí)行法官會(huì)通知其書(shū)寫(xiě)異議申請(qǐng)并交給相關(guān)部門(mén)另行審查。審查成功，會(huì)制作相應(yīng)執(zhí)行裁定予以支持，未欠款一方也就取得了獲得分配一半拍賣(mài)款的法律依據(jù)。審查不成功，也制作執(zhí)行裁定予以駁回。當(dāng)然，無(wú)論結(jié)果如何，雙方還可以就該裁定向上一級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議結(jié)果做出后，還可以繼續(xù)進(jìn)行執(zhí)行異議之訴。

最后，無(wú)論如何，生效法律文書(shū)都應(yīng)當(dāng)履行，不能單純?yōu)榱双@取不當(dāng)利益進(jìn)行偽造證據(jù)、做假證明，否則，一旦查實(shí)，都要承擔(dān)相應(yīng)民事或者刑事責(zé)任。