以下都是本人的親身經(jīng)歷，從簽認(rèn)購書到成功退定耗時(shí)兩個(gè)多月！

我是自由職業(yè)者，暫時(shí)在廣州，今年剛好考慮要換個(gè)城市，于是在網(wǎng)上開始了解各個(gè)城市的一些信息，8月底在網(wǎng)上看到了佛山新城的復(fù)式公寓超級(jí)便宜，精裝修，總房價(jià)不到40萬，首付6萬，月供兩三千，這對(duì)于我們這樣畢業(yè)沒幾年，沒什么存款又要交不少房租的人來說，是真的非常心動(dòng)，然后就一個(gè)人去看房子，那天看了精美的樣品房，加上中介的一頓忽悠，頭腦發(fā)熱就簽了認(rèn)購書，交了3萬塊錢定金?；厝サ穆飞闲睦锟偸呛莒?，總覺得不太真實(shí)，自己就這樣迷迷糊糊的買了房子。

那天回去了仔細(xì)查了各方面的信息，發(fā)現(xiàn)周邊一些配套還不完善，還了解到公寓存在的各種坑，開始有點(diǎn)動(dòng)搖了。 8月27號(hào)，銷售開始催我交首付款，我本來以為是首付就只是6萬，到這一天我才知道，原來首付并不是6萬，我買的那套公寓總房價(jià)28萬再加8萬裝修費(fèi)全部下來36萬，首付是28萬的50%（住宅首付30%，公寓50%）在加8萬裝修費(fèi)，也就是首付我要出22萬。當(dāng)時(shí)我的人就開始有點(diǎn)懵，有點(diǎn)憤怒，覺得自己上當(dāng)了，但是一想到自己已經(jīng)交了定金，也幻想著后面房價(jià)會(huì)漲價(jià)，就咬咬牙走下面的流程。就又交了4萬多首付款,之后開始走貸款流程，仔細(xì)了解之后發(fā)現(xiàn)又有坑，都是第三方渠道，不能走征信，而且還要擔(dān)保人，利率還不低，這個(gè)時(shí)候我就很奔潰，就有了強(qiáng)烈的退定金的想法，開始在網(wǎng)上查找各種退定金的方法，開始走上艱難的退定之路。

我知道想要退回定金第必須要拋棄弱者的想法，比如哭慘證明沒錢，買錯(cuò)了，不想要了用這種方法去跟開發(fā)商堂絕對(duì)是退不了的，因?yàn)楦鶕?jù)認(rèn)購書，自己的原因退房的開發(fā)商扣除定金是合理合法的，而且他們也不會(huì)可憐你，因?yàn)樗麄円姸嗔?。唯一可行的方法就是，收集開發(fā)商銷售過程的違規(guī)行為，然后再協(xié)商或者到相關(guān)部門去投訴。我想了一下整個(gè)流程，這個(gè)首付貸款方式有點(diǎn)像首付貸，而這是國家明令禁止的，我就以為自己抓住把柄了，后面才發(fā)現(xiàn)我太年輕了。

開始執(zhí)行。第一步我直接跟銷售說，你們這個(gè)貸款流程不合理，是首付貸，是違規(guī)行為，不出所料，他們跟我說這個(gè)不是首付貸，說我沒搞清楚首付貸是什么，然后各種理由勸我繼續(xù)購買。我也知道他們不會(huì)這樣隨意退的。就開開始了各種渠道進(jìn)行投訴，維權(quán)。首先我撥打了網(wǎng)上都說效果很好的12345，我撥打了說明了情況，說已經(jīng)登記然后會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)我的情況和訴求給相關(guān)的部門，讓我耐心等。等了四五天都沒有結(jié)果，我就決定多個(gè)渠道同時(shí)進(jìn)行，干等著不是辦法。第二天就去了市房建局，去了說明了情況，工作人員說，這個(gè)不是在他們這邊受理，要去對(duì)應(yīng)的區(qū)的住建局那邊處理，說各個(gè)區(qū)的都有受理這個(gè)的相關(guān)人員，他們處理不了的情況才上報(bào)到他們那處理。然后我又跑到了住建局，折騰了一大圈后，終于有了受理的工作人員，他問我有相關(guān)證明能證明這是首付貸嗎，我就給他看了開發(fā)商提供的一些貸款渠道的信息，工作人員說從這不能說明這個(gè)就是首付貸，說他們這邊沒有鑒別這個(gè)的職能，然后讓我去銀保監(jiān)會(huì)去讓那邊鑒定，。這個(gè)時(shí)候我的心態(tài)是真的奔潰，甚至有點(diǎn)絕望，我知道去了那邊大概也不會(huì)順利拿到證明，我過去了銀保監(jiān)會(huì)，去了發(fā)現(xiàn)沒人，相關(guān)工作人員出去執(zhí)行工作了，讓我隔天在來。又是新的一天，不過一樣是絕望的一天，終于見到了工作人員，他問我是哪個(gè)銀行，然后我發(fā)現(xiàn)我的貸款渠道不是銀行，是開發(fā)商提供的第三方渠道，說他們是監(jiān)督銀行的，這種情況沒辦法判定。

最后的最后，很無奈就開始找退定機(jī)構(gòu)幫我退，能挽回多少是多少。怕又被坑，仔細(xì)進(jìn)行了各種對(duì)比，線下也去了，最后選擇了一個(gè)覺得比較靠譜的，錢退款到賬前也不用交任何費(fèi)用，也不用給各種證件原件，只要了我一些復(fù)印件，跟我說大概一個(gè)月后就會(huì)出結(jié)果。耐心等了一個(gè)月多一些，期間我也催了好幾次。終于在前幾天，開發(fā)商讓我去售樓部，同意退款了！開心得起飛！

終于終于終于成功退了，靜等到賬。