▌一、 繼續(xù)履行是違約責(zé)任的一種。
▌二、 承租人擅自撤場(chǎng),出租人堅(jiān)持要求繼續(xù)履行合同,法院不予支持。
▌三、 對(duì)無繼續(xù)履行可能的合同,可予解除并確定合同責(zé)任。
▌四、房屋買賣合同繼續(xù)履行的判決不能排除對(duì)該房屋的繼續(xù)執(zhí)行。
▌五、合同不能繼續(xù)履行時(shí)受押人應(yīng)返還押金。
▌六、法院判決繼續(xù)履行夫妻一方賣房的合同,配偶不能訴請(qǐng)撤銷該判決。
▌七、合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí),為衡平雙方當(dāng)事人利益,可以允許違約方解除合同。
▌八、違反預(yù)約合同的違約責(zé)任不包括繼續(xù)履行。
裁判要旨:預(yù)約合同作為一個(gè)獨(dú)立的合同,其違約責(zé)任形式可以包括繼續(xù)履行,但可由人民法院強(qiáng)制締結(jié)本約的法律依據(jù)并不充分,否則有違合同意思自治原則,亦不符合強(qiáng)制執(zhí)行限于物或行為的給付而不包括意志給付的基本原理。
案件來源:(2016)最高法民申200號(hào),張玉琪、北京王忠誠(chéng)醫(yī)療科技有限公司與佛山市順德區(qū)銀景房產(chǎn)有限公司、佛山市順德區(qū)德利企業(yè)管理顧問有限公司等股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案。
導(dǎo)讀:隨著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)新常態(tài),經(jīng)濟(jì)普遍增長(zhǎng)也成為過去時(shí),單一資產(chǎn)投資的有效性正在降低,風(fēng)險(xiǎn)也更加明顯。與此同時(shí),私募股權(quán)、母基金、海外保險(xiǎn)等各種新鮮的投資工具和投資概念層出不窮。其中,股權(quán)投資被認(rèn)為是將占據(jù)重要位置的資產(chǎn)品類。一、正確認(rèn)...
在實(shí)踐中,有時(shí)候會(huì)遇到這種情形:合同簽訂后,按約先履行義務(wù)的一方發(fā)現(xiàn)合同相對(duì)方存在無法履約的風(fēng)險(xiǎn)。例如采取先供貨再付款方式的貨物買賣中,發(fā)貨人準(zhǔn)備發(fā)貨前,發(fā)現(xiàn)對(duì)方資金鏈斷裂、不具備后續(xù)付款能力。出現(xiàn)此種情況,如果先履約一方仍然按原合同履約,...
如何簽好一份合同呢?可能大多數(shù)人的直接反應(yīng)是這個(gè)不是很簡(jiǎn)單嗎,合同方分別簽字就可以了。其實(shí)結(jié)合實(shí)際工作生活中的合同簽約、合同履行和爭(zhēng)議糾紛解決過程中遇到的問題,簽好一份合同并不容易,哪怕是簽約的過程中也有很多細(xì)節(jié)需要注意。本文討論的簽約并不...
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,經(jīng)濟(jì)往來很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時(shí),也存在如下容易忽略的幾個(gè)法律問題:一、合同正式簽訂后口頭更改有效力嗎?合同正式簽訂后,合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭更改合同,可以變更合同。建議注意保留證據(jù),避免糾紛...
合同的生命不僅限于合同文本的生成,而在于通過履行實(shí)現(xiàn)合同的目的或宗旨。履行過程又極易發(fā)生磕碰、爭(zhēng)議,甚至與訂立合約初衷相去甚遠(yuǎn),就更應(yīng)確保己方始終控制全局、協(xié)調(diào)各方。合同文本的管理 合同動(dòng)態(tài)化管理 1、關(guān)注合同約定的履行節(jié)點(diǎn)2、注意合同履行...
1.最高人民法院關(guān)于行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆除違法建筑期限問題的答復(fù)([2015]行他字第15號(hào),2015年12月7日):依照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定,針對(duì)當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,具有行政強(qiáng)...
在生活中,我們常常聽到一些諺語或者俗語,有些很有道理,有些震撼心靈,但也有些常識(shí)性的說法是錯(cuò)誤的,是不符合法律法規(guī)的,這些情況往往誤導(dǎo)了我們對(duì)事件的判斷,誤入歧途。今天,推送離婚訴訟中最容易被誤解的法律常識(shí),供朋友們參考學(xué)習(xí)。每天跟隨我們學(xué)...
18種勞動(dòng)法上補(bǔ)償性損害賠償?shù)那樾?一)用人單位行為違法,造成勞動(dòng)者損害的,需要賠償:1、直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的。2、勞動(dòng)合同文本未載明法律規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款的。3、未將勞動(dòng)合同文本交付給勞動(dòng)者的。4、以擔(dān)...
定金和訂金1、定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)...
導(dǎo)讀:合同違約金可當(dāng)事人任意約定的,但違約金依法不能過分高于實(shí)際損失。法院在多數(shù)情況下可以任意調(diào)整,原因就是合同違約后的實(shí)際損失,違約方或守約方都可能無法證明。法官可以通過在原被告之間分配實(shí)際損失的舉證責(zé)任,將敗訴的風(fēng)險(xiǎn)推向?qū)Ψ剑瑥亩_(dá)到調(diào)...