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收錄了1042篇文章 ·5288個(gè)問(wèn)題 · 0人關(guān)注
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最高法院：建設(shè)工程施工合同糾紛裁判規(guī)則23條
本周整理了最高法院權(quán)威來(lái)源案例中（包括最高人民法院指導(dǎo)性案例、最高人民法院公報(bào)案例以及人民司法案例等最高法院權(quán)威來(lái)源案例），關(guān)于婚姻家庭糾紛、民間借貸糾紛、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛等熱門糾紛的裁判規(guī)則，為法律人提供參考和指引。今天推出建設(shè)工程施工合同糾紛的最高法院權(quán)威裁判規(guī)則23條，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)。1.多份施工合同均無(wú)效，且無(wú)法確定實(shí)際履行合同的，工程價(jià)款可根據(jù)爭(zhēng)議合同之間的差價(jià)，結(jié)合工程質(zhì)量、當(dāng)...
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工程簽證15個(gè)原則必須把握好（怎么強(qiáng)調(diào)都不為過(guò)）
來(lái)源：技術(shù)負(fù)責(zé)人一、總的原則1、涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計(jì)價(jià)，方便結(jié)算。a?如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計(jì)價(jià)口徑一致。b?無(wú)簽證協(xié)議，按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。c?簽證的方式，要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)（如定額）的計(jì)算規(guī)則辦理。2、各種合同類型簽證內(nèi)容：a?可調(diào)價(jià)格合同至少要簽到量。b?固定單價(jià)合同至少要簽到量、單價(jià)。c?固定總價(jià)合同同至少要簽到量、價(jià)、費(fèi)。d?成本加酬金合同...
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工程質(zhì)量保險(xiǎn)代替巨額賠償嗎
狹義的工程質(zhì)量保險(xiǎn)，指工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)(國(guó)外稱IDI)，是由工程的建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款約定，對(duì)在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，予以賠償、維修或重置的保險(xiǎn)。廣義的工程質(zhì)量保險(xiǎn)，是指建設(shè)工程相關(guān)方以工程質(zhì)量為保險(xiǎn)標(biāo)的，由保險(xiǎn)公司對(duì)因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑本體的損失予以賠償、維修或重置的保險(xiǎn)。 建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)最大的優(yōu)點(diǎn)在于它不僅僅是事...
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中標(biāo)后,中標(biāo)人可以拒簽工程合同嗎
中標(biāo)后,中標(biāo)人是否可以拒簽工程合同 答案是可以的，但是將承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任，所以需要慎重處理合同事宜，重視契約精神，以免帶來(lái)不必要的麻煩。 法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定： 第四十五條中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)...
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五種無(wú)效建筑工程施工合同及民事法律后果
一、五種無(wú)效的建筑工程施工合同1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;建筑工程施工合同的承包人即施工方依法應(yīng)通過(guò)建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。禁止未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)或個(gè)人承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;沒(méi)有法定資...
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建設(shè)工程合同中的特殊保護(hù)是什么？
時(shí)至今日，農(nóng)民工兄弟儼然成為了新時(shí)代的工人階級(jí)，可以說(shuō)沒(méi)有農(nóng)民工就沒(méi)有今天的中國(guó)，所以我國(guó)在立法上就突出了農(nóng)民工群體的保護(hù)。 一、合同相對(duì)性的突破。 新的司法解釋第四十二條專門規(guī)定，發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。 此外比較重要的一點(diǎn)是，為了保...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之某花園酒店式公寓裝飾工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)案
原告:浙江xx建筑集團(tuán)股份有限公司被告:上?！痢镣顿Y有限公司一、本案基本事實(shí)(一)工程概況工程名稱:xx花園酒店式公寓室內(nèi)及外立面裝飾工程工程范圍:施工圖包括的所有建筑裝飾、安裝工程工程地點(diǎn);上海工程質(zhì)量:優(yōu)良承包方式:包工包料合工期:182天合同價(jià)款:暫定8000萬(wàn)元結(jié)算原則:執(zhí)行(1993)《上海市建筑裝飾工程預(yù)算定額》、(1993)《全國(guó)統(tǒng)一安裝》上海市單位估價(jià)匯總表及相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文...
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違章建筑不補(bǔ)償？不一定，這種情況是可以拿全額補(bǔ)償?shù)模?/a>
社會(huì)在不斷的發(fā)展，農(nóng)村在國(guó)家的大力支持之下也快速的發(fā)展了起來(lái)。而農(nóng)村的發(fā)展的首要途徑就是通過(guò)征地拆遷來(lái)改善農(nóng)村落后的生活水平，雖說(shuō)通過(guò)征地拆遷可讓大部分人漸漸的好起來(lái)，但是，并不是所有的人都能夠通過(guò)征地拆遷改善生活水平的，有的往往是因?yàn)檎鞯夭疬w陷入了生活瓶頸。拆遷期間，就有許多被拆遷人就被拆遷方告知房子是違章建筑?！ 〉谒氖畻l 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重...
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關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛中“清單漏項(xiàng)”的責(zé)任分配
清單漏項(xiàng)是指建設(shè)工程的招標(biāo)人應(yīng)在工程量清單中列明但沒(méi)有列明的工程量缺漏部分。對(duì)于工程量缺漏部分是否屬于清單漏項(xiàng)，一方面要依據(jù)《GB 50500 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中記錄的工程量清單模板，對(duì)照是否存在缺漏，另一方面要依據(jù)建設(shè)工程圖紙，判斷是否屬于圖紙上有，但清單上無(wú)的工程量。對(duì)于清單漏項(xiàng)責(zé)任的分配，一般有以下幾種方式：一、有合同約定的，按合同約定處理須注意的是，要約邀請(qǐng)的招標(biāo)文件不能作為雙...
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債權(quán)人申請(qǐng)從商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中執(zhí)行建設(shè)工程進(jìn)度款的，法院不予支持
裁判要旨：案情介紹： 裁判要點(diǎn)及思路： 相關(guān)法律： 《民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全?！ 〉诙俣鍡l 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日...
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違法建筑，糾紛裁判觀點(diǎn)匯總（20條）
1、政府主管部門依法強(qiáng)制拆除違法建筑后，擅自處置建筑材料，造成違法建筑建造人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政賠償責(zé)任。建造人未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可，擅自搭建的建筑物、構(gòu)筑物雖被認(rèn)定為違法建筑，但建造人對(duì)該建筑物、搭建物的建筑材料享有所有權(quán)。政府主管部門依法強(qiáng)制拆除違法建筑后，將拆下的部分建筑材料運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)并作建筑垃圾處理，缺乏法律依據(jù)，屬違法的行政事實(shí)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政賠償責(zé)任。要點(diǎn)索引：上海市第二中級(jí)人...
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對(duì)承包工程量雙方存在在爭(zhēng)議應(yīng)如何認(rèn)定？
在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，承包人的主要訴訟請(qǐng)求之一就是主張發(fā)包人支付工程價(jià)款，而工程價(jià)款的金額則取決于承包人已實(shí)際完成的工程量。 那么對(duì)于發(fā)承包雙方對(duì)施工量存在爭(zhēng)議的案件，承包人該如何證明自己的工程量呢？ 一、法律規(guī)定 首先，我們來(lái)看一下法律對(duì)此是如何規(guī)定的： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》 第二十條，當(dāng)事人對(duì)...
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建筑物設(shè)定抵押，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)如何處理
中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 裁 定 書（2019）最高法民申714號(hào)? ??? 再審申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：楊叢發(fā)，男，1961年12月23日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。? ? ? 再審申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：周敏，男，1981年7月5日出生，漢族，住湖北省武漢市洪山區(qū)。? ? ? 再審申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：王琳，女，1978年11月17日出生，漢族，住...
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業(yè)主工程款久拖不付，施工企業(yè)欲起訴卻悔之晚矣
【背景介紹】【案情簡(jiǎn)介】 【律師評(píng)析】 筆者在撰寫的《施工企業(yè)追收應(yīng)收賬款的武功秘籍》一文中提到今年施工企業(yè)不僅僅是要想方設(shè)法去拿工程，更要絞盡腦汁去清收工程款，二者均不可偏廢，否則，事關(guān)企業(yè)的‘生死存亡’!事實(shí)上，確實(shí)如此! 清收工程款主要四種方式，即公司催款函、專人登門催款、律師函、司法途徑。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主的資金實(shí)力、欠付工程款的金額、是否還需要長(zhǎng)期合作、欠付期限等采取不同的措施?！ ?..
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建設(shè)工程施工合同違法分包情形下，實(shí)際施工人主張工程款的依據(jù)及限制
一、實(shí)際施工人可以依據(jù)《解釋》第二條主張工程價(jià)款二、實(shí)際施工人主張工程價(jià)款參照的只能是其與違法分包人簽訂的合同 其二，實(shí)際施工人不得依據(jù)違法分包人與發(fā)包方間的合同主張權(quán)利?！ ∽罡呷嗣穹ㄔ涸?2014)民申字第1454號(hào)熊建祥與中電國(guó)華神木發(fā)電有限公司、福建龍凈設(shè)備安裝有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞c(2014)民申字第952號(hào)林州市采桑建筑勞務(wù)輸出有限公司與天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)倪...
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被執(zhí)行人的違法建筑能否能被拍賣
法院對(duì)房產(chǎn)強(qiáng)制拍賣是民事執(zhí)行程序中常見的執(zhí)行措施。實(shí)踐中，大量被執(zhí)行房產(chǎn)存在違建或部分違建。 違法建筑能否執(zhí)行、如何執(zhí)行，是民事執(zhí)行領(lǐng)域的一大頑疾。本文討論的，主要是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，未依法取得規(guī)劃、用地、建設(shè)審批，或者雖取得合法審批手續(xù)，但在規(guī)劃核準(zhǔn)面積外違規(guī)建造，或拆除原合法建筑后重建，且未到行政主管部門補(bǔ)辦相...
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違法建筑的認(rèn)定問(wèn)題，快來(lái)看看！
違法建筑的認(rèn)定問(wèn)題? ?近年來(lái)隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，功能的不斷完善和新型社區(qū)的逐漸增加。城市在整體向好的同時(shí)，也出現(xiàn)了違反城市規(guī)劃管理的違法行為：有的居民拆建翻修住宅時(shí)，不顧整體規(guī)劃和四鄰權(quán)益，隨心所欲加蓋樓層，超高建樓；有的住戶不經(jīng)許可，非法搶建房屋；有的經(jīng)營(yíng)戶在城市道路良策侵占公共綠地、 通道，亂搭亂建。這些違法建筑無(wú)視國(guó)家法律法規(guī)，危害公共安全和自身安全，侵占公共資源和公共利益。?違法建筑...
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買賣違法建筑的合同是否有效？！最高法作出的這一裁判案例給出答案！
最高人民法院民事判決書（2014）民提字第216號(hào)關(guān)于《房地產(chǎn)買賣合同》的效力問(wèn)題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第十四條規(guī)定，合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定?！度袼兄乒I(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》以及《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》中關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估、批準(zhǔn)等程序的規(guī)定，系對(duì)履行出資人職責(zé)...
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未參與簽訂施工合同，土地方是否需對(duì)工程款承擔(dān)連帶責(zé)任？
合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中通常存在兩個(gè)法律關(guān)系：（1）提供土地使用權(quán)的一方（下稱土地方）與提供資金的一方（下稱資金方）之間的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同關(guān)系；（2）發(fā)包人（通常為資金方）與施工單位之間的建設(shè)工程施工合同關(guān)系。在司法實(shí)踐中，土地方往往不會(huì)作為建設(shè)工程合同當(dāng)事人，也不會(huì)參與具體的工程建設(shè)。但是，在資金方拖欠工程款的情況下，承包方通常會(huì)將資金方和土地方一并告上法庭，要求土地方承擔(dān)連帶責(zé)任。該等索賠是否成...
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施工人沒(méi)有合同依據(jù)的情況下如何直接向發(fā)包人所要工程款？
在建設(shè)工程施工合同糾紛中，很多實(shí)際施工人雖然與轉(zhuǎn)包或違法分包人簽署了施工合同，但因?yàn)楹笳邲](méi)有付款能力，導(dǎo)致施工人起訴后即使拿到勝訴判決書仍然無(wú)法得到實(shí)際執(zhí)行的尷尬境地。 也有因?yàn)樯婕皰炜?，被掛靠方不愿意出面起訴，導(dǎo)致工程價(jià)款遲遲無(wú)法追回。而建設(shè)工程的發(fā)包人往往具有較雄厚的經(jīng)濟(jì)能力，實(shí)際施工人也更有意愿去主動(dòng)提起訴訟，那么在沒(méi)有合同依據(jù)的情況下，實(shí)際施工人可以直接...
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