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以購(gòu)買內(nèi)部房源為名騙取167萬(wàn)余元，離職售樓人員實(shí)施合同詐騙獲刑

• 王志敏 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　一離職售樓員隱瞞事實(shí)，與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，騙取錢款共計(jì)167.75萬(wàn)元。近日，福建省廈門(mén)市集美區(qū)人民法院對(duì)這起合同詐騙罪案一審宣判，判處被告人有期徒刑十一年零六個(gè)月，并處罰金15萬(wàn)元?！　?013年8月，王某在廈門(mén)江山房產(chǎn)銷售公司擔(dān)任置業(yè)顧問(wèn)，2016年2月離職。在王某任職期間，其以能夠通過(guò)關(guān)系拿到一品房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房源為由，讓房產(chǎn)代理公司的老李幫其尋找客戶。　　2015年12月...

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最高法院判例：行政協(xié)議中行政優(yōu)益權(quán)是在《合同法》框架外的單方處置——草本公司訴荊州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、荊州

• 劉嘉俊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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【裁判要旨】1.行政協(xié)議的行政主體方享有一定的行政優(yōu)益權(quán)。行政協(xié)議雖然與行政機(jī)關(guān)單方作出的行政行為一樣，都是為了實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，但與單方行政行為不同的是，它是一種雙方行為，是行政機(jī)關(guān)和行政相對(duì)人通過(guò)平等協(xié)商，以協(xié)議方式設(shè)立、變更或者消滅某種行政法上的權(quán)利義務(wù)的行為。行政協(xié)議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，由這種雙重混合特征所決定，一方面，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與協(xié)議相對(duì)方平等協(xié)商訂...

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最全面60個(gè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，簽合同前必讀！

• 王菁菁 發(fā)布于 合同事務(wù)
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編者按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,合同已成為市場(chǎng)主體交易的基本工具,因此,能否規(guī)避和防范合同法律風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)合同目的已成為決定市場(chǎng)交易主體成敗的關(guān)鍵。為此，小編總結(jié)了60種企業(yè)常見(jiàn)合同法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，供大家參考。訂立合同時(shí)的注意事項(xiàng)?1、無(wú)合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。完備的書(shū)面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要。建議您盡可...

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【法律講堂】消費(fèi)者民事合同糾紛概述

• 心妍 發(fā)布于 合同事務(wù)
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導(dǎo)讀：?【消費(fèi)爭(zhēng)議仲裁】消費(fèi)者民事合同糾紛概述 作為社會(huì)生活中的每一個(gè)人,都可能因?yàn)橐豁?xiàng)簡(jiǎn)單的商品交易行為,成為消費(fèi)者民事合同糾紛的主體,而社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的任一主體,都可能因?yàn)槠涮峁┑漠a(chǎn)品和服務(wù),成為消費(fèi)者民事合同糾紛【消費(fèi)爭(zhēng)議仲裁】消費(fèi)者民事合同糾紛概述作為社會(huì)生活中的每一個(gè)人,都可能因?yàn)橐豁?xiàng)簡(jiǎn)單的商品交易行為,成為消費(fèi)者民事合同糾紛的主體,而社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的任一主體,都可能因?yàn)槠涮峁┑漠a(chǎn)品和服務(wù),...

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最高法最新裁判觀點(diǎn)：職業(yè)放貸人認(rèn)定條件及合同審查要點(diǎn)

• 王婉 發(fā)布于 合同事務(wù)
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【編者按】2019年11月14日，最高人民法院正式發(fā)布《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》（以下簡(jiǎn)稱紀(jì)要）?！都o(jì)要》的公布對(duì)于統(tǒng)一裁判思路，規(guī)范法官自由裁量權(quán)，增強(qiáng)民商事審判的公開(kāi)性、透明度以及可預(yù)期性，提高司法公信力具有重要意義，也必將對(duì)民事主體的行為產(chǎn)生重大影響，必須予以重視！其中，關(guān)于借款合同：人民法院在審理借款合同糾紛案件過(guò)程中，要根據(jù)防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、降低融資成本的精...

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承攬合同中定作人的驗(yàn)收和異議通知義務(wù)

• 張子晨 發(fā)布于 合同事務(wù)
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承攬合同通常又稱加工合同、定作合同，是日常生活中除買賣合同外常見(jiàn)和普遍的合同。我國(guó)《合同法》對(duì)承攬合同所下定義為：承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人，接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱為定作人?！　〕袛埡贤ǔＳ址Q加工合同、定作合同，是日常生活中除買賣合同外常見(jiàn)和普遍的合同。我國(guó)《合同法》對(duì)承攬合同所下定義為：承攬人按...

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冒名簽訂合同如何處理？

• 張雅婷 發(fā)布于 合同事務(wù)
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假設(shè)：李某于2010年取得一套房屋，該房屋是李某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2016年底，李某與郭某結(jié)婚。2017年3月，郭某與自稱是李某的男子到銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，該男子持有李某的身份證、結(jié)婚證及房產(chǎn)證。郭某與該男子在銀行簽訂了抵押借款合同等系列文件，系爭(zhēng)房屋辦理了抵押登記。后銀行依約放款，但郭某、李某未還款，銀行提起仲裁。李某提起反請(qǐng)求稱，其未授權(quán)任何人辦理抵押貸款事宜，抵押借款合同上的簽名不是其本人所...

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上海市電視廣播廣告發(fā)布合同（示范文本）

• 張祿糴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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編號(hào)： 上海市**廣播廣告發(fā)布合同 廣告客戶名稱(甲方)： 廣告發(fā)布單位名稱(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。 第一條：廣告發(fā)布概況 (一)廣告發(fā)布內(nèi)容：。 (二)廣告發(fā)布頻道/頻率：。 (三)廣告發(fā)布時(shí)間：。 (四)廣告發(fā)布次數(shù)：。 (五)廣告發(fā)布時(shí)長(zhǎng)：。 (六)其它約定：。 第二...

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合同解除的條件有哪些，合同解除的效力如何？

• 周禹侯 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　 一、合同解除的條件有哪些　二、合同解除的效力　　(一)一般規(guī)定　　合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)?lái)發(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。學(xué)者認(rèn)為，非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，繼續(xù)...

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建設(shè)施工合同訂立階段存在的法律風(fēng)險(xiǎn)

• 曾雍雅 發(fā)布于 合同事務(wù)
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建設(shè)工程合同標(biāo)的額度巨大，參與合同的主體眾多、合同的專業(yè)性增強(qiáng)等都使得合同的訂立出現(xiàn)了一定的困難。 一、合同內(nèi)容約定不清 1.主體不合格的風(fēng)險(xiǎn) 主體不合格是導(dǎo)致所簽訂建設(shè)工程施工合同無(wú)效的主要原因。建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系中的主體主要涉及發(fā)包人和承包人，二者在主體資格上都要受以下兩方面的限制：一是經(jīng)營(yíng)范圍的限制，主要體現(xiàn)為營(yíng)業(yè)執(zhí)照對(duì)行為能力的規(guī)定和限制;二是...

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上午買保險(xiǎn)下午撞人，保險(xiǎn)合同“次日零時(shí)生效”?法院：即時(shí)生效！

• 吳子豪 發(fā)布于 合同事務(wù)
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8月30日，泰安中院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布全市法院機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛典型案例。交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)合同中，次日零時(shí)生效條款無(wú)效基本案情：2015年7月18日上午，王某為其轎車投保交強(qiáng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)合同載明的保險(xiǎn)期間為自次日零時(shí)起一年。當(dāng)天下午，王某駕駛車輛撞倒行人田某，造成田某受傷，雙方協(xié)商未果，田某將王某和保險(xiǎn)公司訴至法院。審判結(jié)果：一審法院認(rèn)為，交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)自成立時(shí)生效，王某在簽訂保險(xiǎn)合同并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用...

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公司合同糾紛訴訟要注意的問(wèn)題

• 王加力 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1、合同糾紛找哪個(gè)法院起訴？　　合同糾紛雙方可以約定解決合同糾紛的管轄法院，為了方便合同糾紛的解決，合同雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中約定打官司的法院，但只限于在與合同有關(guān)聯(lián)的地方的法院起訴，即被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人民法院。還要特別注意的是，這種約定法院管轄的做法只適用于合同糾紛，而不適用于其他的民事糾紛。2、合同糾紛案件起訴時(shí)應(yīng)提交哪些證據(jù)材料?　　當(dāng)事人在...

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謝娜工作室等因買賣糾紛被起訴 買賣合同糾紛被起訴嚴(yán)重嗎?

• 習(xí)近遠(yuǎn) 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　天眼查顯示，近日，謝娜(上海)影視文化工作室、安琪酵母股份有限公司、章丘市健民醫(yī)藥有限公司因信息網(wǎng)絡(luò)買賣合同糾紛被起訴，一審原告為范某，一審被告為謝娜工作室等，該案已于11月8日在成都鐵路運(yùn)輸法院開(kāi)庭審理。 　　據(jù)悉，2019年，謝娜簽約成為安琪酵母旗下品牌安琪紐特酵母蛋白粉、益生菌(SC)系列產(chǎn)品代言人。 買賣合同糾紛被起訴嚴(yán)重嗎 　　買賣合同糾紛如果只是單純的民事...

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意外傷害保險(xiǎn)合同糾紛案

• 李澤鈺 發(fā)布于 合同事務(wù)
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案情簡(jiǎn)介2013年1月6日6時(shí)左右，仇創(chuàng)參加所在班級(jí)組織的跑步活動(dòng)時(shí)摔倒在地，被送至灌云縣人民醫(yī)院進(jìn)行搶救，病史錄中載明跑步時(shí)跌倒后十余分鐘，由老師用汽車于6:25送人本院……于7:30宣布死亡，診斷：猝死（院外死亡）。仇創(chuàng)于2013年1月24日被火化，同年2月7日被注銷常住戶口。死者仇創(chuàng)出生于1994年10月11日，生前系江蘇省灌云高級(jí)中學(xué)高二年級(jí)（30）班在籍學(xué)生。原告仇玉亮、卞光林系仇創(chuàng)父母...

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施工中老扯皮，合同應(yīng)該怎么簽？施工該怎么管理？

• 陳昊然 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　一、設(shè)計(jì)以及圖紙會(huì)審階段：提前明確職責(zé)　　二、招標(biāo)環(huán)節(jié)：盡量委托同一家施工單位去施工三、簽合同過(guò)程：提前協(xié)商好工程造價(jià)一影響合同效力的因素　二合同價(jià)款　三工程承包范圍　四工期五工程質(zhì)量　六合同文件構(gòu)成八竣工驗(yàn)收　九工程款結(jié)算　一、注意的環(huán)節(jié)二、施工安排　　1、施工要按工期嚴(yán)格進(jìn)行，嚴(yán)禁窩工，無(wú)故停工，工人要有人記錄其出工時(shí)間，嚴(yán)格按出工時(shí)間結(jié)算工人工資。嚴(yán)禁多記錄工人出工時(shí)間。停工造成經(jīng)濟(jì)損失的...

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法律小貼士|保險(xiǎn)法被保險(xiǎn)人需防范保險(xiǎn)合同解除的風(fēng)險(xiǎn)之三——投保人、被保險(xiǎn)人違反保險(xiǎn)標(biāo)的安全維護(hù)義務(wù)

• 黃凱杰 發(fā)布于 合同事務(wù)
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被保險(xiǎn)人需防范保險(xiǎn)合同解除的風(fēng)險(xiǎn)之三——?投保人、被保險(xiǎn)人違反保險(xiǎn)標(biāo)的安全維護(hù)義務(wù)1案情簡(jiǎn)介2010年3月25日，申海公司就其位于海門(mén)市海門(mén)港的固定資產(chǎn)按賬面原值、存貨按賬面余額向天安保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期限自2011年3月26日起至2012年3月25日。2011年9月，申海公司位于海門(mén)市青龍港廠區(qū)的合金五線車間發(fā)生火災(zāi)造成投保財(cái)產(chǎn)損失。2011年12月，海門(mén)市公安消防大隊(duì)作出事故...

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最高人民法院：合同詐騙罪裁判規(guī)則12條

• 楊超凡 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1.在數(shù)額犯中，犯罪既遂與未遂在同一量刑幅度的，以犯罪既遂酌情從重處罰——指導(dǎo)案例62號(hào)：王新明合同詐騙案本案要旨：在數(shù)額犯中，犯罪既遂部分與未遂部分分別對(duì)應(yīng)不同法定刑幅度的，應(yīng)當(dāng)先決定對(duì)未遂部分是否減輕處罰，確定未遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度，再與既遂部分對(duì)應(yīng)的法定刑幅度進(jìn)行比較，選擇適用處罰較重的法定刑幅度，并酌情從重處罰；二者在同一量刑幅度的，以犯罪既遂酌情從重處罰。案號(hào):（2013）一中刑終字第...

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合同糾紛仲裁開(kāi)庭后可以撤回嗎

• 陳奕 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同糾紛仲裁開(kāi)庭后可以撤回嗎根據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十一條：當(dāng)事人申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁后，可以自行和解。達(dá)成和解協(xié)議的，可以撤回仲裁申請(qǐng)之規(guī)定，律師認(rèn)為，撤回仲裁申請(qǐng)是勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)人行使權(quán)利的一種方式，在仲裁裁決作出前的任何階段，申請(qǐng)人均可以撤回申請(qǐng)，但必須以書(shū)面形式向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出。對(duì)于撤回申請(qǐng)后，自己是否還能就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)仲裁問(wèn)題。律師認(rèn)為，根據(jù)《勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁辦案規(guī)則》第...

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|簽合同最容易忽略的12個(gè)法律問(wèn)題

• 木享 發(fā)布于 合同事務(wù)
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市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，經(jīng)濟(jì)往來(lái)很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時(shí)，也存在如下容易忽略的幾個(gè)法律問(wèn)題：一、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎？合同正式簽訂后，合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭更改合同，可以變更合同。建議注意保留證據(jù)，避免糾紛時(shí)無(wú)法證明口頭合同的存在。如主合同約定變更應(yīng)采取書(shū)面形式的，應(yīng)遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的...

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擔(dān)保合同可不能隨便簽字！

• 竇雨瀟 發(fā)布于 合同事務(wù)
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簽吧！簽吧！一簽回到解放前？人在社會(huì)上，沒(méi)幾個(gè)朋友不行的，很多朋友都有可能經(jīng)歷過(guò)上述場(chǎng)景，朋友之間應(yīng)當(dāng)相互幫助。 你信奉一句話讓我干什么都可以，就是不借錢！，好吧，你簽字有可能比借錢出去更具殺傷力。如果你朋友的責(zé)任心比較缺失，駕馭金錢能力很差、一旦客觀情況無(wú)法把控時(shí)，當(dāng)時(shí)你稀里糊涂的簽字就是你今日的墓志銘，而這絕不是危言聳聽(tīng)。 因?yàn)椴焕斫獗ＷC的法律意義，渾渾噩...