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公司企業(yè)征地的條件是什么

• 徐南凱 發(fā)布于 征地拆遷
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公司企業(yè)征地有什么條件 不管什么樣的公司，都無權(quán)征用農(nóng)村的耕地。公司要使用土地的，應(yīng)該向政府(國土資源局)申請，由政府部門供給土地;如果需要土地征收，那是縣(市)政府的權(quán)力，政府征收土地后再提供給公司使用。 企業(yè)征地年限 由50年縮短為20年 過去，工業(yè)用地的出讓年限是50年。但根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中小企業(yè)正常成長周期只有8年-12年。此后，因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整關(guān)停并轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等原因，工業(yè)用地低效利用...

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行政部門是否可以強(qiáng)制拆遷

• 李金平 發(fā)布于 征地拆遷
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一、行政部門是否可以強(qiáng)制拆遷符合一定的條件是可以的。(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。(四...

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土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

• 王辛迪 發(fā)布于 征地拆遷
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甲方(流出方)：_________ 乙方(流入方)：_________ 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_________...

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不是戶主簽的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議有效嗎

• 子卿 發(fā)布于 征地拆遷
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不是戶主簽的土地的流轉(zhuǎn)協(xié)議是否有效1、如果不是戶主簽的土地的流轉(zhuǎn)協(xié)議是無效的。我國的土地承包，是以戶為單位的。如果要進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，必須戶成員同意，并由戶主或者戶成員代表簽字，否則，該流轉(zhuǎn)合同無效。簽訂流轉(zhuǎn)合同后，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行登記，不登記的合同也無效。依法可以主張撤銷。2、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，其實就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換...

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商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補償

• 君名 發(fā)布于 征地拆遷
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商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因興建地鐵對商鋪進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補償包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償?shù)取Ｏ嚓P(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制...

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非宅基地拆遷怎么補償

• 朱羽 發(fā)布于 征地拆遷
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非宅基地拆遷怎么補償1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值...

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被拆遷人的主體資格是如何確認(rèn)的

• 宋妍 發(fā)布于 征地拆遷
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一、被拆遷人的主體資格是如何確認(rèn)的在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經(jīng)濟(jì)補償?shù)??！吨腥A人民共和國合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。拆遷協(xié)議中，...

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房屋拆遷補償協(xié)議有誤解該怎么辦

• 李沛陽 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋拆遷補償協(xié)議有誤解該怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在重大誤解下簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的，被拆遷人是可以向人民法院請求撤銷拆遷補償協(xié)議的?！吨腥A人民共和國合同法》第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民...

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國有土地出讓法定的投標(biāo)程序是什么

• 劉云安 發(fā)布于 征地拆遷
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國有土地出讓法定的投標(biāo)程序是什么依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，對國有土地進(jìn)行出讓的，招標(biāo)的程序是委托招標(biāo)公司編制招標(biāo)書，對招標(biāo)項目進(jìn)行公告，接受投標(biāo)，開標(biāo)確定中標(biāo)人等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第十條　招標(biāo)投標(biāo)法第十二條第二款規(guī)定的招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，是指招標(biāo)人具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)人員。第十一條　國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)、商務(wù)、發(fā)展改革、工業(yè)...

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嵊州市關(guān)于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)土地出讓金征收的補充規(guī)定

• 張昕琦 發(fā)布于 征地拆遷
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一、根據(jù)國務(wù)院和財政部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)土地出讓金應(yīng)全額上繳市財政，專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。 二、市財政局是土地出讓金收入的主管機(jī)關(guān)，市國土資源局是土地出讓金的代征機(jī)關(guān)，其他部門和單位一律不得代為征收。 三、為加強(qiáng)土地管理，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地出讓金必須全額由市國土資源局代征，并由市國土資源局按規(guī)定全額上繳市財政，納入財政預(yù)算專項管理，實行專賬核算。 四、考慮到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的特殊性...

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農(nóng)村土地征地賠償

• 王澤軒 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村征地補償分為那幾種類型?依據(jù)《土地管理法》第47條的相關(guān)規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。但給村集體的土地補償費也不是就歸集體、被征地人一點都得不到了。土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;...

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起訴違法征地的流程是什么

• 張繼紅 發(fā)布于 征地拆遷
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起訴違法征地的流程是什么1、審理前的準(zhǔn)備審理前的準(zhǔn)備，是指人民法院在受理案件后至開庭審理前，為保證庭審工作的順利進(jìn)行，由審判人員依法所進(jìn)行的一系列準(zhǔn)備工作的總稱。(一)組成合議庭人民法院審理第一審行政案件，由審判員或?qū)徟袉T、陪審員組成合議庭。合議庭成員應(yīng)是3人以上的單數(shù)。(二)交換訴狀交換訴狀主要向被和原告發(fā)送有關(guān)文書。一方面，人民法院應(yīng)在立案之日起5日內(nèi)，將起訴狀副本和應(yīng)訴通知書發(fā)送被告，通知被...

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新疆征地補償?shù)幕鶖?shù)是多少

• 張樹棟 發(fā)布于 征地拆遷
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【關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)】 (一)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂。 省級國土資源部門要會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)可考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。 (二)統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)的確定。 土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法...

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征地拆遷法律法規(guī)匯總(征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī)有哪些)

• 蔡建云 發(fā)布于 征地拆遷
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1.征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī)有哪些 征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī) 1、對于占用耕地，我國實行什么政策？ 根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定，國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。 2、征收耕地如何補償？ 土地...

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修路征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

• 宗玉佩 發(fā)布于 征地拆遷
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修路征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，因修建公路對土地進(jìn)行征收的，不同補償項目的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如土地補償費按被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算，安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算等。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，舉出以下補償標(biāo)準(zhǔn)，以供大家參考。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。征收耕地的補償...

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關(guān)于對建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制

• 吳佩嶺 發(fā)布于 征地拆遷
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1.根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于劃撥取得的建設(shè)用地，其流轉(zhuǎn)要通過行政審批，并交納相應(yīng)土地出讓金或者土地收益。例如：城市房地產(chǎn)管理法第39條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民...

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工業(yè)用地遇到征收怎么補償

• 張柏倫 發(fā)布于 征地拆遷
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一、工業(yè)用地遇到征收怎么補償工業(yè)用地遇到征收怎么補償，依據(jù)《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》，具體如下：1、《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。2、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標(biāo)準(zhǔn)。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續(xù)時必須嚴(yán)格執(zhí)行本《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)...

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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的

• 陳澤坤 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的一、協(xié)商承包方與受讓方應(yīng)就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向。發(fā)包方受承包方書面委托，可代表承包方統(tǒng)一與受讓方進(jìn)行協(xié)商。二、審查流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商達(dá)成初步意向后，報所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對受讓方情況進(jìn)行審查(同村同組承包戶相互間轉(zhuǎn)包、租賃、互換土地或?qū)嵭型恋毓煞莺献鞯牟粚彶?。對受讓方審查的內(nèi)容應(yīng)包括：1、資質(zhì)審查：法人資格、注冊地址、信譽度、資金實...

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2020年拆房賠償大概多少萬

• 王奕心 發(fā)布于 征地拆遷
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拆房賠償大概多少萬一、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；?（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；?（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。?市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房...

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河南省鶴壁市市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

• 文素 發(fā)布于 征地拆遷
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河南省鶴壁市市區(qū)的土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 鹿樓鄉(xiāng)（羅村、元-泉、馬莊、陳家灣、東窯頭、西窯頭、中窯頭、大峪、寺灣、后營、張莊、涼水井、故縣、鹿樓、西鹿樓、桐家莊、胡-豐、南窯）、上峪鄉(xiāng)（水泉、柴家坡、上莊、上峪）、九州路辦事處（西郭莊）的補償標(biāo)準(zhǔn)60000元/畝。 石林鎮(zhèn)（李古道、范家墳、淇洪、耿寺、柳-澗）、鹿樓鄉(xiāng)（西扒廠、東*廠、汪流澗、肥泉）、九州路辦事處（王升屯）、黎陽路辦事處（棘針莊）的補...