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拍賣土地需要繳什么費用
1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、團體、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個...
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個人以土地入股可以嗎
個人以土地入股可以嗎可以以實物入股公司，只要土地是有價值的，就可以入股。股東出資的方式有哪些公司股東出資方式有：貨幣、實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)和場地使用權(quán)等。股東認(rèn)繳的出資，必須是股東自己所有的現(xiàn)金，自己所有并且未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)的實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等；凡是以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)作價出資的，出資者應(yīng)當(dāng)出具擁有所有權(quán)和處置權(quán)的有效證明；以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)作價出資的，金額不得超過公司注冊資...
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拆遷維權(quán)訴訟時效是幾年
一、拆遷維權(quán)訴訟時效是幾年(《民法總則》有效期截止于2020年12月31日)三年?！睹穹倓t》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、拆遷補...
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集體土地的征地補償費該怎么分配
集體土地的征地補償費該怎么分配依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，發(fā)給農(nóng)村經(jīng)濟集體的征地補償款由全體村民或者村民委員會依法定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有...
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土地收購儲備運行機制具體由哪些環(huán)節(jié)構(gòu)成呢
一是土地收購 指通過征用集體土地、收回閑置土地、調(diào)整不合理配置用地和土地置換等行為取得土地使用權(quán)。通過收購，實現(xiàn)土地使用權(quán)由集體或城市其他使用者手里向政府的集中。廣義的收購包括： (1)收——沒收，沒收違法用地、收回閑置以及逾期未開發(fā)土地的使用權(quán)，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商獲得土地使用權(quán)后，兩年內(nèi)沒有實施開發(fā)，政府可以依法將土地收回; (2)購——收購，對于...
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荊州郢城征地補償是多少
荊州郢城征地補償是多少? 一類區(qū)片區(qū)片范圍：郢城鎮(zhèn)高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黃山村、岳山村、郢城村、太暉村、新生村、五合村、荊安村，城南街道辦事處荊西居委會(含荊州區(qū)四新漁場、園藝場、長江大學(xué)西校區(qū))。 補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40000元/畝;菜地：44000元/畝;果園：44000元/畝;茶園：44000元/畝;精養(yǎng)魚池：44000元/畝;林地：32000元/畝;未利用地：24000元/畝。 ...
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簡陽農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、簡陽農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《簡陽市集體土地征收補償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補償：(一)土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征收其他土地的土地補償費，按征收耕地的土地補償費的一半計算;(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：被征收土地集體經(jīng)濟組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕...
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拆遷補償協(xié)議是誰簽的
拆遷補償協(xié)議是誰簽的根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立...
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式都有哪些？
我國的土地所有權(quán)歸國家所有，但公民可以依法享有土地的使用權(quán)。而且土地使用權(quán)在符合一些條件和和規(guī)定的同時是可以轉(zhuǎn)讓的，其行為包括出售、交換和贈送。 我國的土地所有權(quán)歸國家所有，但公民可以依法享有土地的使用權(quán)。而且土地使用權(quán)在符合一些條件和和規(guī)定的同時是可以轉(zhuǎn)讓的，其行為包括出售、交換和贈送。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式都有哪幾種？ 關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，《城鎮(zhèn)...
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拆遷是否需要復(fù)議前置
一、拆遷是否需要復(fù)議前置公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議;對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。對于征地拆遷而言，涉及到的是土地的使用權(quán)，如果對于政府做出的關(guān)于土地使用權(quán)的決定不服的，應(yīng)當(dāng)先進行行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服，才會涉及到訴訟，也就是征地拆遷...
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林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么土地承包經(jīng)營權(quán)作為物權(quán)的一種，從物權(quán)法理論上來說，它排除了土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法理障礙。因為作為物權(quán)來說，物權(quán)人對作為土地的物享有一種排他性的支配性權(quán)利，物權(quán)人可以不經(jīng)他人的同意而對存在于土地上的權(quán)利進行處分。但若土地承包經(jīng)營權(quán)只是一項依承包合同而來的債權(quán)(往往同時具有債務(wù)的性質(zhì))的話。那么由于債權(quán)人享有的利益不像物權(quán)人那樣直接、穩(wěn)定，加上土地承包合同的雙務(wù)性質(zhì)，土地...
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門面房、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式有哪些
門面房、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式有哪些1、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定《郴州市市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十九條規(guī)定：機器設(shè)備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內(nèi)裝飾裝修價值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價值需要評估的，由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估?！耳椞妒袊型恋厣戏课菡魇胀．a(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》第八條規(guī)定：被征收非住宅用房的停...
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農(nóng)村征地補償中存在的主要問題及相應(yīng)對策有哪些
農(nóng)村征地補償中存在的主要問題及相應(yīng)對策有哪些1、農(nóng)村土地征用和補償程序不規(guī)范。用地單位未批先征，在未取得人民政府頒發(fā)用地批準(zhǔn)文書之前，直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項。農(nóng)村集體組織擅自將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地補償、失地農(nóng)民的安置方案等事關(guān)農(nóng)民切身利益的重大事項，不是由土地行政主管部門組織實施，而是多由用地單位和農(nóng)村基層組織...
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劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制是什么
劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制是什么依現(xiàn)行立法的規(guī)定，任何國有土地使用權(quán)人都可對國有土地行使占有權(quán)和使用權(quán)。但是，國有土地使用權(quán)取得方式的不同，決定了權(quán)利內(nèi)容有所不同?！秳潛車型恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第5條規(guī)定：未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。可見，劃撥國有土地使用權(quán)人對劃撥國有土地使用權(quán)在未轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎寚?..
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怎樣有效阻止地方政府進行違法征地
怎樣有效阻止地方政府進行違法征地地方政府進行違法征地怎么辦政府違法征地怎么辦是依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或者人民檢察院舉報。下面是《國土資...
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房屋被強拆了,拆遷戶能獲得哪些賠償
房屋被強拆了,拆遷戶能獲得什么賠償1、房屋價值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)進行補償。2、被埋物品及房屋裝修的損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的...
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農(nóng)村宅基地有許可證拆遷補償嗎
農(nóng)村宅基地有許可證拆遷補償嗎是要補償?shù)?。一、農(nóng)村拆遷補償所需要的證件農(nóng)村房屋拆遷領(lǐng)取賠償時需要提供戶口本,農(nóng)村宅基地證,拆遷合同協(xié)議,家庭成員身份證,未成年人沒身份證提供【出生證明】和村委會開具的證明信,【加蓋村委會紅章,鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所蓋章】。二、農(nóng)村拆遷補償辦法征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時...
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房屋征收決定程序有哪些環(huán)節(jié)
1.對征收范圍的確定建設(shè)項目的立項需要選址，選擇地址無疑要對擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進行調(diào)查摸底，進行比較，進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風(fēng)險評估，從而選擇征收成本最低、對被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補償方案提供依據(jù)?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》中規(guī)定：凡是有關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾切身利益的重大政策、重大項目等決策事項，都要進行合法性、合理性、可行性和可...
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重慶黔石高速公路征地拆遷怎么補償
一、土地補償費和安置費征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后...
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房屋拆遷補償?shù)?拆遷維權(quán)可以提高補償嗎
房屋拆遷補償?shù)?拆遷維權(quán)可以提高補償嗎可以，提高拆遷方式有:1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通...
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