西安兩位女士，同一天在同一個小區(qū)簽訂了購房協(xié)議 。交完大部分房款后，在她們不知情的情況下，房子被開發(fā)商賣給他人。而隨后解除合同的訴訟中，兩人遭遇卻是天壤之別：一個一審法院不支持開發(fā)商賠償，二審的中級法院卻判開發(fā)商賠償業(yè)主20萬元。另外一個一審法院判開發(fā)商賠償業(yè)主30萬元，二審的中級法院卻改判撤銷賠償。

同案不同判，竟然在同一個小區(qū)、同一個基層法院、同一個中級法院內(nèi)被演繹得淋漓盡致。

房子被裝修才知道一房兩賣

今年63歲的麻女士，是西安市一家企業(yè)的退休職工。在2011年6月20日，她與西安煜星置業(yè)有限公司（以下簡稱煜星置業(yè)）簽訂購房合同，購買了位于鳳城三路鳳鳴華府二期（現(xiàn)名頤和郡）的一套面積為132平方米的單元房，房款為57萬元。房款分四次付清，首款是簽訂之日付款35%，主體工程建成時付款20%，房屋封頂付款30%，房屋交付時付款13%，剩余2%在辦理房產(chǎn)登記的時候付清。約定交房期限是2013年12月1日以前。

麻女士告訴正觀新聞記者，房子一直沒有按照規(guī)定時間交房，在2016年11月初，煜星置業(yè)突然通知麻女士將房屋契稅和大修基金打到開發(fā)商賬戶上。麻女士說，2010年6月1日起施行的《西安市物業(yè)管理條例》第79條明確規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項維修資金。她擔憂這些錢會被挪用，于是就沒有給開發(fā)商交。

2018年5月份，麻女士突然接到小區(qū)物業(yè)一位賀姓女子打來的電話，說麻女士的房子在裝修時破壞了地暖。麻女士很納悶，自己就沒有收房子，怎么能裝修房子呢？于是她跑到自己房子查看，發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)有人在裝修。

按照裝修男子陳先生出示的購房合同顯示，在2016年12月24日，開發(fā)商已經(jīng)將房子賣給了陳先生，房款是76萬元，也就是開發(fā)商將房多賣了19萬元。

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煜星置業(yè)網(wǎng)站宣傳語“用誠信鑄造品牌”

一審判開發(fā)商賠償30萬二審撤銷賠償

竟出現(xiàn)“一房兩賣”，對此2019年麻女士將開發(fā)商起訴到了西安市未央?yún)^(qū)人民法院。

麻女士請求法院判令解除合同；判令開發(fā)商退還已付購房款48萬元、賠償原告損失19萬元，并要求開發(fā)商給予其已付購房款一倍的賠償金。

最高人民法院在《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求