最近很多朋友都在私信資訊在北京買法拍房到底能不能貸款。那么我來幫大家介紹下北京購買法拍房貸款中的普通按揭貸款很其他特殊情況下的一些細(xì)節(jié)跟具體情況。

首先北京的法拍房基本上都是可以貸款的。但是不是所有的法拍房都能夠做按揭貸款。

法拍房的拍賣階段分為一拍、二拍、變賣三個(gè)階段。其中變賣是不能夠正常做按揭貸款的購買的時(shí)候需要全款直接繳納，一拍、二拍是可以正常貸款的。 但是貸款也是有要求的，首先必須是商品房而且可以正常取得房本的房子才可以，原先沒有房本的如果拍賣后可以在一定時(shí)間段內(nèi)取得房本的也是可以溝通貸款。如果原先是非商品房住宅性質(zhì)的房子，就會(huì)涉及到轉(zhuǎn)商的情況，這種情況購買后需要先轉(zhuǎn)商才能過戶，一般都會(huì)涉及到很多的費(fèi)用或者稅費(fèi)。不過轉(zhuǎn)商后可以正常做按揭。

法拍房貸款的流程是什么呢？ 大家都知道貸款也是需要做審核的，法拍房貸款同樣也是需要的，但是法拍房的付款周期比較短，所以為了避免在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)貸款可以順利得到法院賬戶，我們就需要在拍之前就先做下銀行的貸款預(yù)審批，確保能夠在拍到房子后可以正常做貸款。也就是說買法拍房做貸款一定要提前做好準(zhǔn)備的避免出現(xiàn)到期沒有給到法院尾款的情況發(fā)生。

說完正常的按揭貸款了，相信有的人也聽說過有別的貸款方式，那么是不是變賣的也可以貸款呢？ 是的，變賣也是有辦法貸款的。而且這個(gè)辦法適用于所有的房子，這個(gè)辦法就是找墊資單位做墊資或者朋友先借錢全款買房，房本辦下來以后做抵押貸款。這也是一種貸款方式。而且它有很多獨(dú)有的優(yōu)勢不是普通按揭能夠媲美的。

以上就是法拍房貸款的一些情況，有不是很懂的可以私信咨詢我( ^_^ )