大連新聞傳媒集團(tuán)記者萬恒

本報(bào)訊 大連市甘井子區(qū)有一樓七層樓的住宅樓，李某家住五樓，張某家住七樓。2017年8月份，張飛家裝修，把陽臺(tái)和衛(wèi)生間之間的墻砸了，把坐便移到陽臺(tái)上，原來的衛(wèi)生間部位改造成淋浴間，相應(yīng)的排污管道也進(jìn)行了改造。

自從七樓重新裝修后，家住五樓的李某家就感覺到室內(nèi)有異味，后經(jīng)查看，發(fā)現(xiàn)七樓陽臺(tái)排污管有變化，經(jīng)了解認(rèn)為是改造衛(wèi)生間導(dǎo)致排氣受阻、反味。經(jīng)交涉，張某稱，李某家住五樓，自己家住七樓，自己改造衛(wèi)生間如果導(dǎo)致反味，也應(yīng)當(dāng)是六樓鄰居交涉，五樓的李某不應(yīng)越過一層找他。

無奈，去年8月李某委托律師將張某起訴到大連市甘井子區(qū)人民法院，要求其恢復(fù)衛(wèi)生間原狀，排除妨礙，并賠償自己損失。

對(duì)于噪音、擋光等常見的相鄰關(guān)系糾紛，法院經(jīng)常受理，但對(duì)于樓下鄰居反映樓上改造衛(wèi)生間之后導(dǎo)致其家內(nèi)反味這樣的糾紛，法官表示，這還是第一次遇到。于是，委托一家司法鑒定部門對(duì)李某家是否因樓上改造衛(wèi)生間導(dǎo)致其家反味進(jìn)行鑒定。

鑒定部門在雙方均在場(chǎng)的情況下到雙方家中進(jìn)行勘察，當(dāng)場(chǎng)指出七樓的張某家改造衛(wèi)生間和陽臺(tái)導(dǎo)致下水管道移位，影響排污。

日前，對(duì)于鑒定意見，雙方表示認(rèn)可。張某也認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，主動(dòng)賠禮道歉，并請(qǐng)求法庭進(jìn)行調(diào)解。最終雙方在主審法官的主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，張某家在2022年4月25日之前將主下水道恢復(fù)原狀，排除對(duì)樓下李某家的妨害。鑒定部門收取的鑒定費(fèi)2000元雙方各承擔(dān)一半，法院收取的案件受理費(fèi)由被告張某承擔(dān)，雙方握手言和。

原告律師王金海說，法院依法調(diào)解，維護(hù)了良好的鄰里關(guān)系。相鄰之間，不能因裝修房屋影響鄰居采光、通風(fēng)，不能因自己家的電器、寵物產(chǎn)生的噪音影響鄰居正常生活。雖然相鄰關(guān)系從字面看是“相互毗鄰”，貌似得戶挨戶，但本案中，五樓七樓共同使用同一排污管，所以在司法實(shí)踐中，這種“隔層”也視為“相鄰”，受到侵害方可以依法“越層”主張權(quán)利。一旦發(fā)生糾紛，不因雙方居住是否“隔層”、“隔院”，認(rèn)為自己受到侵害的鄰居均有權(quán)利要求停止侵害。