盡管說題主說物業(yè)與業(yè)主沒有簽訂物業(yè)合同，但是由于存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，所以說沒有簽訂書面合同并不能成為業(yè)主不繳費(fèi)的正當(dāng)理由。

關(guān)于業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)的問題，我們首先應(yīng)當(dāng)注意的是，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)，并且這是物業(yè)服務(wù)合同中業(yè)主方的合同主要義務(wù)之一。所以，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

針對業(yè)主業(yè)主逾期不交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主是有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)條例等地方法規(guī)以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，尋求法律途徑解決的，具體的方式可能有到人民法院進(jìn)行起訴或者依法申請仲裁。

至于這兩種方式的選擇，并不一定是二選一的，需要結(jié)合合同的約定。如果合同中約定爭議解決方式為訴訟或仲裁，則物業(yè)公司可以擇一進(jìn)行維權(quán)；如果合同中明確將爭議解決的方式特定位訴訟或者是仲裁，那么，物權(quán)公司就應(yīng)當(dāng)用約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

物業(yè)公司起訴不繳費(fèi)的業(yè)主，是可以選擇將每一個(gè)不繳費(fèi)業(yè)主單獨(dú)作為被告分別起訴或者將不繳費(fèi)業(yè)主作為共同被告一同起訴的，前者即問題中所說的一個(gè)一個(gè)告，后者即一起訴訟。但是實(shí)務(wù)中，法院針對這種起訴多位當(dāng)事人的，即便是分開起訴，也往往會從節(jié)約審判資源的角度進(jìn)行合并審理。

怎樣起訴一家公司？

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被告是公司，落實(shí)好公司的注冊信息，如名稱、住所、法人代表、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，公司的這些大部分信息可以通過提供營業(yè)執(zhí)照解決，如無，提供工商查詢信息也是可以的。

你需要通過起訴，達(dá)到什么目標(biāo)，也就是訴訟請求；提出相應(yīng)的要求，需要具備相應(yīng)的事實(shí)依據(jù)，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料；落實(shí)好管轄問題，是否屬于受訴法院管轄；這些合在一起，其實(shí)就是撰寫合理的起訴狀。

向法院遞交訴狀及其他案件材料，訴狀及副本份數(shù)合計(jì)為“被告 1”；其他案件材料，一般包括證明案件事實(shí)的基本材料和其他支撐訴訟請求的證據(jù)材料；提供原告身份證明材料；交訴訟費(fèi)，完成立案。

法院立案后，會對案件進(jìn)行院內(nèi)分配，并送達(dá)被告起訴狀，給對方提交答辯狀時(shí)間，等待法院傳票，收到傳票后，開庭時(shí)間、地點(diǎn)就明確了。此過程中，可能會有庭前會議、庭前證據(jù)交換、庭前調(diào)解（一般在開庭日，正式開庭前組織調(diào)解）。

開庭前，書記員查明原被告到庭情況，并宣布法庭紀(jì)律；

審判長核對當(dāng)事人，宣布案由，宣布合議庭組成人員，告知訴訟權(quán)利，詢問是否申請回避。

原告宣讀訴狀，維持或更改訴訟請求

被告答辯

法庭質(zhì)證

法庭辯論

如具備調(diào)解條件，此時(shí)還可以達(dá)成調(diào)解。

庭審結(jié)束，擇日宣判；當(dāng)庭宣判的極少，小編只經(jīng)歷過一次當(dāng)庭宣判。

等待法院通知拿判決書。