大家好，我是大劉。

物業(yè)和業(yè)主有很多的矛盾，物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理也是購(gòu)房者經(jīng)常吐槽的話題，市面上有好的物業(yè)也有不好的物業(yè)。

今天給大家講一個(gè)關(guān)于房屋空置物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。

某業(yè)主買了一套房子，由于房子多，買了也沒(méi)住過(guò)，也沒(méi)有對(duì)外出租，更沒(méi)有辦理空置。

過(guò)了幾年之后，業(yè)主已經(jīng)欠了好幾萬(wàn)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)已經(jīng)起訴業(yè)主。

業(yè)主感覺(jué)自己很冤，我的房子沒(méi)住，也沒(méi)有物業(yè)為我服務(wù)，我為什么要交物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主表示不服。

那么，房屋空置不住到底要不要交物業(yè)費(fèi)呢？

這里民法典有明確的規(guī)定。

業(yè)主是要繳納物業(yè)費(fèi)的。

民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供物業(yè)的。

業(yè)主不得已以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

我們要知道物業(yè)管理費(fèi)主要由垃圾清運(yùn)費(fèi)，保潔費(fèi)，保安費(fèi)，綠化費(fèi)，化糞便費(fèi)，小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等構(gòu)成。

由此不難看出，物業(yè)費(fèi)大部分屬于為小區(qū)公共服務(wù)以及小區(qū)共同設(shè)備設(shè)施的維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。

所以物業(yè)費(fèi)是針對(duì)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的費(fèi)用，而不是個(gè)人。

物業(yè)服務(wù)是公共性的，物業(yè)在完成公共服務(wù)的同時(shí)體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)人的服務(wù)性。

雖然這位業(yè)主房子不住，但是小區(qū)公共服務(wù)依然在進(jìn)行，比如衛(wèi)生，檢修等。

不能因?yàn)閭€(gè)人而停止或是個(gè)人不交費(fèi)。

但是這位業(yè)主房子空置，是可以辦理空置的，房屋空置也有相關(guān)的規(guī)定。

空置六個(gè)月以上，可根據(jù)各省市縣規(guī)定辦理相應(yīng)的減免。

收取的費(fèi)用不超過(guò)百分之六十。

大劉自己也辦理房屋空置。按六折進(jìn)行繳納物業(yè)費(fèi)。

不知道大家是怎么看待這個(gè)問(wèn)題的，有什么想法和意見(jiàn)可以留言評(píng)論。

最后記得多多點(diǎn)贊支持加關(guān)注，謝謝！