不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務(wù)償清后，所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和房屋等。不動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是：債務(wù)人保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有，因而仍能使用它;債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，因此不會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。

房屋抵押貸款的流程是怎樣的（房產(chǎn)抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)）

一、房屋抵押貸款的流程是怎樣的 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：......

業(yè)主逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證違約金-業(yè)主逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證違約金合法嗎

近年來，隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來越多的業(yè)主選擇將自己的房屋進(jìn)行抵押貸款。而在房屋抵押貸款過程中，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一項(xiàng)非常重要的環(huán)節(jié)。然而，由于種種原因，有些業(yè)主可能會(huì)逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。那么，業(yè)主逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證違約金是否合法呢？本文將為您解答。 首先，我們需要了解什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)放的證明，具有法律效力。在房屋抵押貸款過程中，借款人需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以便銀行了解房屋的具體情況和權(quán)利狀況。而業(yè)主逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就意味......

重磅！自然資源部明確：宅基地使用權(quán)，可由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記！

自然資源部近日對(duì)十三屆全國人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議作出答復(fù)，明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人。本次答復(fù)......