2023-06-06 11:07發(fā)布
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權(quán)人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權(quán)順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實(shí)務(wù)中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項(xiàng)記載問題，筆者...
民法典施行在即，有必要對這一重大改革的成因、方案、目前仍存在的問題進(jìn)行詳細(xì)分析，澄清誤解，凝聚共識，在此基礎(chǔ)上提出系統(tǒng)化的解釋論方案。 具體而言，筆者認(rèn)為這一改革可以分解為六個(gè)環(huán)環(huán)相扣的步驟，以下詳述。 ...
我們知道，關(guān)于動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)競合順位規(guī)則在《民法典》和《九民紀(jì)要》中都有相關(guān)規(guī)定。當(dāng)動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)(即動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等)競合時(shí)，如何確定它們之間的清償順位呢? 01、動產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)相互之間 ...
抵押權(quán)是擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種權(quán)利具有從屬性的特點(diǎn)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓司法實(shí)踐中，債權(quán)受讓人未辦理抵押權(quán)變更登記的能否順利取得該抵押權(quán)呢？本期小編針對此問題推薦權(quán)威案例并整理了相關(guān)裁判規(guī)則，供法律人參考推薦案例受讓抵押權(quán)不以辦理轉(zhuǎn)移登...
不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定，應(yīng)以不動產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件，將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對于已經(jīng)辦理...
案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院（2016）川1503民初字第647號民事判決書案由：借款合同糾紛原告：宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱南溪農(nóng)商行）被告：鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鑫宇公司）基本案情20...
物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容 1.物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。 (1)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的含義。同一個(gè)標(biāo)的物上，如果有物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，無論物權(quán)成立于債權(quán)之前還是成立于債權(quán)之后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力。 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理依據(jù)就是物權(quán)的公示公信原...
反擔(dān)保措施有哪些 (一)抵押反擔(dān)保措施及操作程序 1.企業(yè)提供抵押物的范圍。 (1)下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn);企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權(quán)處...
民間借貸中，出借人一般都會要求借款人做抵押，其中抵押以房產(chǎn)和高價(jià)值物品為主，但現(xiàn)實(shí)中，出借人因?yàn)槁闊┗蛘吒静恢赖盅旱怯浭鞘裁?，從而很少去辦理抵押登記。自以為拿到一個(gè)房本、機(jī)動車登記證書(俗稱大綠本)就認(rèn)為高枕無憂了，如果你這么認(rèn)為，...
房屋預(yù)告登記證明與房產(chǎn)證區(qū)別在于： 1、一個(gè)是預(yù)告登記的證明，預(yù)告登記并沒有實(shí)際取得不動產(chǎn)的權(quán)利；房屋預(yù)告登記證明的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動產(chǎn)進(jìn)行處分。 2、一個(gè)是權(quán)利證明，已經(jīng)實(shí)際取得了不動產(chǎn)。 根據(jù)《物權(quán)法...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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存在禁止順位抵押約定的情形下是否可以辦理后順位抵押？
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民法典中的動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保體系
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受讓抵押權(quán)是否以辦理轉(zhuǎn)移登記為要件？
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不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定
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預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記不產(chǎn)生抵押效力，預(yù)告登記權(quán)利人不享有優(yōu)先受償權(quán)
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