一、房屋預(yù)告登記證明上的權(quán)利人怎樣變更 依據(jù)房地產(chǎn)管理法和城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定,房屋預(yù)告登記證明上的權(quán)利人要變更的,需要由預(yù)告登記權(quán)利人提出申請(qǐng)。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記: (一)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的; (二)房屋面積增加或者減少的; (三)房屋翻建的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 申請(qǐng)變更登記,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。 第二十......
預(yù)告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前,為例開發(fā)商對(duì)已經(jīng)出售的商品房抵押貸款或者作為他用時(shí)的預(yù)告登記,大家一定會(huì)想知道預(yù)告登記費(fèi)用是多少,那么大家又是否知道預(yù)告登記的流程呢?下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關(guān)預(yù)告登記的相關(guān)知識(shí)。 一、預(yù)告登記費(fèi)用 預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi),即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即預(yù)告登記費(fèi)。根據(jù)贛價(jià)房字(1999)8號(hào)文件,住宅:預(yù)告,它項(xiàng)權(quán)登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。 二、如何辦......
案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院(2016)川1503民初字第647號(hào)民事判決書案由:借款合同糾紛原告:宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱南溪農(nóng)商行)被告:鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱鑫宇公司)基本案情2014年5月8日,原告南溪農(nóng)商行作為貸款人,被告鄧興才作為借款人,被告鑫宇公司作為連帶責(zé)任保證人,三方簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》,合同約定鄧興才向原告借款20萬元用于購(gòu)買鑫宇公司開發(fā)的坐落于南溪鎮(zhèn)廣福街江臨天下5-1-16-×號(hào)住房。鄧興才以購(gòu)買的上述預(yù)購(gòu)商品......
預(yù)告登記和異議登記都是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。他們都屬于限制登記。 預(yù)告登記,主要是指為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。它將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記,使其具有對(duì)抗第三人的效力,使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無效,以...
不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺(tái)分行訴張某、李某、煙臺(tái)某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定,應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件,將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對(duì)于已經(jīng)辦理...
目前房?jī)r(jià)高企,對(duì)于普通老百姓來說,購(gòu)買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動(dòng)輒千萬的房屋買賣中,將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個(gè)陌生的房東,對(duì)于買方來說,你是不是擔(dān)心以下法律問題:1、賣方違約拒售(尤其是房?jī)r(jià)暴漲時(shí),賣...
如何進(jìn)行房屋預(yù)告登記當(dāng)事人簽訂買賣房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。這意味著開發(fā)商如沒經(jīng)過購(gòu)房人同意,再將該房屋賣給其他人...
一、房屋預(yù)告登記 1、房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)...
一、購(gòu)買期房的注意事項(xiàng) (一)注意是開發(fā)商是否取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》等開盤銷售現(xiàn)場(chǎng)需公示的文件。 1、《房地產(chǎn)證》(記載預(yù)售項(xiàng)目的土地使用權(quán))、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可...
小編為大家整理了關(guān)于{$1000}相關(guān){$2000}的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助?!吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于2007年3月16日通過,現(xiàn)予公布,自2007年10月1日起施行。第九條不...
預(yù)售登記的房子否能執(zhí)行 一、房屋預(yù)售登記定義 房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把...
房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即抵押登記費(fèi)。 辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi),80元每套。依照規(guī)定,假如購(gòu)買的是期房,在整個(gè)購(gòu)房流程里,產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處: ...
一、預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi)。 預(yù)告登記是指當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺失或尚未成就時(shí),也就是說權(quán)利取得人只能對(duì)未來的物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而由...