2023-06-06 12:18發(fā)布
預(yù)售登記的房子否能執(zhí)行 一、房屋預(yù)售登記定義 房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時,為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把...
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
房屋買賣過戶糾紛案例:甲遇將此房出售給乙，談好價格后由乙與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同(此房屬開發(fā)商一手待售房，故與開發(fā)商簽買賣合同)，乙交甲首付款16萬甲給乙出具首付款收據(jù)，甲承諾負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)助乙辦理貸款等手續(xù)。后甲又將此房出售給丙，丙交...
新版合同關(guān)于遲延交付的部分內(nèi)容:第九條賣方遲延交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理:1。逾期時間另行處理(不累加)[/br/自本合同第八條規(guī)定的交貨期限...
因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，...
你說的逾期是不是說你交首付的時間？如果是，那么你可以協(xié)商啊，為什么要把關(guān)系搞得那么僵呢，一般開發(fā)商也是有人情講的嘛，好好溝通就好了，至于你首付沒付完，按揭沒辦好的話，是不可能給你交房的！我買的期房首付款未按時交齊，請問開發(fā)商有權(quán)收回房子嗎？...
如果全部 不履行，守約方可以請求法院執(zhí)行。這種執(zhí)行既包括房屋過戶，也包括房屋空置交付。然后，由被執(zhí)行人承擔(dān)執(zhí)行費和滯納金。買房人要求繼續(xù)履行合同，到底怎么判如果你還沒有辦理按揭手續(xù)，只是和開發(fā)商(或賣方)簽訂了意向書等性質(zhì)的文件，只交了定金...
交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是:定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。，我買房時交了首付卻沒簽什么合同行嗎?正常的流程是,繳納定金并簽署買賣合同,如果您只是交了定金并繳納首付,但是沒有簽署買賣合同的情況下...
一、期房抵押貸款流程 ?。ㄒ唬┵J款人應(yīng)該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準(zhǔn)備相關(guān)的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件： 有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以...
這個主要就看你簽訂的購房合同上簽訂的交房日期。如果說你拿到了房產(chǎn)局已備案的合同，合同上簽訂了交房日期（全國統(tǒng)一的《商品房買賣合同》中就有一條是關(guān)于交房的），如果開發(fā)商到日期不能交房，開發(fā)商是需要按照合同中約定的時間給予賠償?shù)?。你回去把購房?..
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