如果全部 不履行，守約方可以請求法院執(zhí)行。
這種執(zhí)行既包括房屋過戶，也包括房屋空置交付。
然后，由被執(zhí)行人承擔執(zhí)行費和滯納金。

如果你還沒有辦理按揭手續(xù)，只是和開發(fā)商(或賣方)簽訂了意向書等性質的文件，只交了定金，由于資金問題不愿意繼承購房，對方會沒收你的定金，那么你的合同可以終止！如果你直接簽了商品房買賣合同，你解約就沒那么容易了。除非你能證明你當時是被欺騙、被脅迫、被誤解，否則你可以要求法院撤銷已經簽訂的合同。問題是你如何證明它？如果對方因為你違約，你可以要求法院判決你支付房款的10%作為違約金！但是，你仔細看合同，還有時間生效嗎？如果還沒生效，你會損失一些押金。如果已經生效了，你要和賣家好好溝通一下，看你家人能不能饒了你！買房是件大事。怎么會沒有一點考慮呢？你認為當初是你疏忽大意簽訂了商品房買賣合同。這種說法不會有說服力，法院不會采納！

1.如果對方違約，可以請求法院判令被告繼續(xù)履行合同。
是基于《合同法》第六十條:當事人應當按照約定全面履行義務。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
但是，法院判令繼續(xù)履行合同的前提是可以履行。
房屋產權未發(fā)生變更的，可以向法院申請財產保全；根據(jù)《物權法》第二十條的規(guī)定(當事人簽訂房屋或者其他不動產物權買賣協(xié)議時，為保障將來物權的實現(xiàn)，可以按照約定向登記機關申請預告登記。
預告登記后，未經預告登記權利人同意處分不動產的，不發(fā)生物權效力。
)預登記保護物權，保證法院能夠判決和執(zhí)行對方違約責任！ 二。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定(當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。
通知到達對方時，合同終止。
對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
)如有異議，必須請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力，即請求法院確認對方解除合同無效。
三。如果法院不支持你繼續(xù)履行合同的訴訟請求，你可以讓對方支付對方利潤的20萬元(120萬-100萬元)作為損失?！?br/】約定的違約金低于損失的，可以根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定(當事人可以約定一方根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后，還應當履行債務。
)請求法院判令被告按照損失支付違約金。
對方有房子，即使房子賣了，也有錢，也有承擔責任的能力，所以法院不會同意對方分期付款。
四。如果對方給你發(fā)解除合同通知給我，然后和別人簽訂購房協(xié)議，都是有效合同，都沒有取得產權。你必須及時(按第一條的方法)保全產權，法院才能判令對方履行合同。【/br/】如果對方與他人簽訂合同，并登記過戶給他人，那么就無法履行合同，法院也不會判他繼續(xù)履行合同！

繼續(xù)向法院申請強制執(zhí)行！法院執(zhí)行局是不履行職責的行為。

當然可以。
合同法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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