2023-06-06 14:47發(fā)布
某企業(yè)的高管林某工作了差不多10年，終于賺夠了買個小戶型的房錢，因此結婚前在市中心新建的樓盤中看中了一個帶精裝的小套間，同時也給了4萬元預付款，簽訂了購房合同并在房管局辦理了房屋預告登記，打算等自己辦完婚禮和樓盤竣工后再去房管局辦理過戶。后...
明確規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的證明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。 業(yè)主在買房時，看到開發(fā)商的廣告宣傳和售樓部的樓...
張某與開發(fā)商簽訂了預售合同，一次性付款購買了一套期房并到房管局辦理了預售商品房的登記備案手續(xù)，工程竣工驗收合格后，開發(fā)商按期將房屋交付給了張某，張某裝修后搬進了該房，后開發(fā)商辦理了房屋產權證，在張某辦理分戶產權的過程中，開發(fā)商因借款糾紛被某...
買房，對于人們來說可以算得上是人生大事了，房價日益高漲的今天，人們?yōu)榱四軌蛟谧约荷罟ぷ鞯某鞘匈I個房子，工作的筋疲力盡，現在的房價，每天都不一樣，所以大家都希望加緊腳步早點買到房子。那么買房子需要手續(xù)有哪些呢? 一、買新房需要辦哪些手續(xù) 1...
一、購買期房的注意事項 (一)注意是開發(fā)商是否取得《房地產預售許可證》等開盤銷售現場需公示的文件。 1、《房地產證》(記載預售項目的土地使用權)、《土地使用權出讓合同書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可...
賣房子都需要預售許可證嗎只有是在房子還沒有建好的時候出售才需要辦理?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記...
不動產抵押預告登記效力的認定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產抵押預告登記效力的認定，應以不動產是否已經辦理首次登記為判斷要件，將抵押權預告登記的法律效果進行區(qū)分。對于已經辦理...
近日，因國內大批房地產項目停工、“爛尾樓”事件頻現，業(yè)主抱團斷供能否取得良好的維權效果？ 一、為何會出現業(yè)主抱團斷供的現象？ （一）商品房預售條件 我國期房項目的開發(fā)實施預售管...
如何進行房屋預告登記當事人簽訂買賣房屋或其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。這意味著開發(fā)商如沒經過購房人同意，再將該房屋賣給其他人...
預告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前，為例開發(fā)商對已經出售的商品房抵押貸款或者作為他用時的預告登記，大家一定會想知道預告登記費用是多少，那么大家又是否知道預告登記的流程呢？下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關預告登記的相關知識。 一、預告登...
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