2023-06-06 05:35發(fā)布
根據(jù)買賣合同內容執(zhí)行，如果合同內沒有商榷過戶結束前的具體事項，房屋實際使用權應屬房屋產權證主人。 根據(jù)《物權法》： 第二十條? ? ? 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告...
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與商品房買賣合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。因此，購房者應謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸...
1.怎樣撤銷房屋買賣合同哪些條件可以解除 概括起來主要有以下幾種情況：（1）協(xié)議解除；（2）根本違約；（3）遲延履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立...
一起因直更名引發(fā)的房產糾紛在常熟法院調解成功。但是，以直更名方式買房的風險問題卻是值得重視的問題。在實際操作過程中，直更名風險較大，購房者理應謹慎選擇。 【案例】 幾年前，李某購買一套房產，但一直未交付，僅辦理了網簽。去年7月，李某將...
因為現(xiàn)在各地房價都不便宜，全款買房就更難了。所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房。不管他們買房是不是為了投資，買房是為了自住，幾年后想賣掉總是必然的。比如房價漲了就想賣掉賺錢，房子小了就想換個大的。房子的位置不喜歡換到喜歡的區(qū)域。不管是什么原因，二手...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
預告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前，為例開發(fā)商對已經出售的商品房抵押貸款或者作為他用時的預告登記，大家一定會想知道預告登記費用是多少，那么大家又是否知道預告登記的流程呢？下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關預告登記的相關知識。 一、預告登...
預售登記的房子否能執(zhí)行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發(fā)商把...
【案情】 張先生向劉女士借款未還被訴至法院，2015年1月6日法院對張先生購買的已辦理預告登記，但未辦理所有權登記的商品房進行了訴前保全。2015年6月2日，劉女士與張先生自愿達成調解協(xié)議，后因張先生逾期未履行生效調解書所確定的義務，劉女...
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