如何預(yù)防買賣合同違約
1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢,并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。
對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。
在合同訂立過程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對業(yè)務(wù)不熟悉,對相關(guān)法律法規(guī)不了解所致,因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì),熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。
4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式,但因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責(zé)任,也為避免被人利用進(jìn)行欺詐,訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時訂立合同時應(yīng)盡量參照合同范本,并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。
5、對惡意履行的防范。
對合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜,但在訂立合同時如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險。如,對對方當(dāng)事人的資信有所懷疑,應(yīng)盡可能要求對方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問題,應(yīng)積極主張自己的權(quán)利,并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利,以免因超過訴訟時效而蒙受損失。
6、對用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。
防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效,一種是款到交貨,根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現(xiàn),如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬,如被拒付可以立即停止發(fā)貨,從而避免損失。
怎樣解除買賣合同
《合同法》第165條規(guī)定:“標(biāo)的物為數(shù)物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的,當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同”。本條顯然是根據(jù)數(shù)物是否具有可分性,對其解除的效力進(jìn)行的規(guī)定。在標(biāo)的物有數(shù)種而其中一種不符合約定的,原則上只能就該物行使解除權(quán),解除效力不及于其他標(biāo)的物,但是,如果不符合約定的物與他物具有不可分的屬性,即其分離會明顯損害標(biāo)的物價值的,當(dāng)事人可就該數(shù)物解除合同。
?一旦買賣合同違約的情況發(fā)生,受害者就要去追究對方的法律責(zé)任,不能夠忍氣吞聲就這么算了。買賣合同違約后當(dāng)事人具體維權(quán)的做法跟要求怎么樣提起,如果你還不清楚的話可以找網(wǎng)上的律師幫助你。
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