2023-06-06 11:27發(fā)布
我國(guó)商品房銷售實(shí)行預(yù)售許可證制度，開(kāi)發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后，才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源，在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取買房者的定金。 如果你在...
一、購(gòu)房違約金應(yīng)當(dāng)怎么支付 違約金，是指由當(dāng)事人在合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金是我國(guó)合同違約責(zé)任中最常見(jiàn)的一種責(zé)任方式。違約金具有補(bǔ)償性，約定的違約金視為違約的損害賠償，損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失。但...
一、二手房交易賣方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：（一）房東拒簽居間協(xié)議；（二）房東拒收定金；（三）愿意雙倍返還定金；（四）房東拒簽買賣合同；（五）簽買賣合同時(shí)提出不合理要求；（六）簽訂合同之后拒絕過(guò)戶；（七）要求賠違約金而解除合同。二、二手...
編輯同志: 今年初，我與一家房地產(chǎn)公司簽訂了房屋購(gòu)銷意向書。約定我購(gòu)房一套，交納10萬(wàn)元誠(chéng)意金(公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金)。當(dāng)我上月按照約定到公司簽購(gòu)房合同時(shí)，得知因房?jī)r(jià)上漲，公司已將該套住房高價(jià)賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
您好： 在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金（以下簡(jiǎn)稱三金）的糾紛較為常見(jiàn)。為最大限度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我們參照擔(dān)保法、合同法及其司法解釋，談?wù)勅鹪诤贤械倪m用。 所謂定金，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方...
直接起訴他嗎？時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)把？感謝的及時(shí)回復(fù)！可以直接起訴對(duì)方違約，主張解除合同，返還已付款，并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒(méi)有,你應(yīng)當(dāng)催告對(duì)方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對(duì)方肯...
當(dāng)事人信息原告周某。被告樊某某。審理經(jīng)過(guò)原告周某與被告樊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由審判員張愛(ài)萍獨(dú)任審判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行四次庭審。本案鑒定時(shí)間為201...
定金在擔(dān)保法中是一種債權(quán)擔(dān)保措施，即對(duì)收受定金的一方以及給付定金的一方同時(shí)產(chǎn)生約束力，一旦違反約定必將承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償機(jī)制。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?..
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
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