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開發(fā)商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:(一)行使合同解除權(quán)根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,...
一、簽了居間合同后違約怎么辦 在居間合同中會商定買賣合同的主要條款,也會商定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當?shù)街薪楣竞炗喺降馁I賣合同,但良多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。 主要原因是固然定金已付,但一方不想繼續(xù)交易,又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的...
不能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定買賣合同是如果同時約定了違約金和逾期利息的,一般情況下只能主張違約金,但如果是借貸合同的,可以同時主張。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定...
買賣合同中一方未按照合同約定履行義務(wù),或者履行義務(wù)不符合合同約定標準等都可以算違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,我國《合同法》規(guī)定,一方違約,違約方應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規(guī)定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。具體怎么判,要看合同約定約定,也要看原告怎么主張權(quán)利。 關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同,關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù),則...
如果開發(fā)商無正當理由延遲交房,購房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權(quán)合同法第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人...
首先應(yīng)當確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當然從其約定,如果合同未對違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...
《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中如何計算遲延履行期間的債務(wù)利息等問題的批復(fù)》已于2009年3月30日由最高人民法院審判委員會第1465次會議通過。 現(xiàn)予公布,自2009年5月18日起施行。 二○○九年五月十一日 四川省高級人民法院...
1.開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎?當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當事人請求...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地...
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