2023-06-06 11:50發(fā)布
如果開(kāi)發(fā)商違約，拖延交房，就要承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括:1。買受人解除合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并交付房屋。同時(shí)，按合同約定賠償買方違約金；2。購(gòu)房人要求解除合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息，并按照合同約定賠償購(gòu)房人違約金。最高...
在合同違約中，逾期付款是最為常見(jiàn)的。 計(jì)算逾期付款利息的時(shí)間起點(diǎn)相對(duì)比較容易確定，應(yīng)當(dāng)自債務(wù)人違約之日起計(jì)算。在當(dāng)事人無(wú)約定的情況下，經(jīng)權(quán)利人催告后，自催告或?qū)捳蛊趯脻M之次日起債務(wù)人須支付利息?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一...
展開(kāi)全部違約金如果沒(méi)有約定，那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。如果協(xié)商未果，可以起訴。在商品房買賣合同糾紛中關(guān)于利息及逾期利息有哪些規(guī)定《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[1999]8號(hào))規(guī)定：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定...
逾期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有把房屋交給購(gòu)房者入住的行為。對(duì)于商品房買賣合同中什么時(shí)候算是出賣人履行了交付義務(wù)，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只...
1.逾期交房違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 不過(guò)，盡管逾期...
一、預(yù)期違約我國(guó)商品房買賣的預(yù)期違約與一般合同基本相同，可分為兩種具體類型:(1)預(yù)期拒絕履行，是指一方當(dāng)事人在合同生效后，約定的履行期限屆滿前，以言語(yǔ)或行為向另一方當(dāng)事人表示不按照約定履行合同義務(wù)。(二)預(yù)期不履行是指在合同履行期限屆滿之...
如果沒(méi)有約定所有違約金，那么可以立即協(xié)商約定。協(xié)商不成，可以起訴。買賣合同逾期付款利息怎么算在合同違約中，逾期付款是最常見(jiàn)的。計(jì)算逾期付款利息的時(shí)間起點(diǎn)比較容易確定，應(yīng)從債務(wù)人違約之日起計(jì)算。當(dāng)事人沒(méi)有約定的，債權(quán)人催告后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自催告...
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！ 》蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，...
1.開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任 開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書...
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