2023-06-06 17:17發(fā)布
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所...
按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當(dāng)事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場行情（根據(jù)同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類型的房屋出...
貸款問題只能咨詢你的貸款銀行。還有，你說逾期交房超過一個月可以單方面解除合同。你必須仔細(xì)閱讀它。包括標(biāo)點符號，真的是這個意思。合同終止后的費用也應(yīng)該有解決辦法。如果沒有，就口頭協(xié)商。開發(fā)商的合同很微妙?？梢哉衣蓭熎鹪V要求賠償。自己談肯定不會...
這是種合同履行過程中告知的行為，有證明權(quán)利人督促義務(wù)人在合理的時間內(nèi)履行義務(wù)的證明作用。怎么 回復(fù) 開發(fā)商 交付催告函關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買...
就是過期，到期請問商品房買賣合同:逾期在90日內(nèi),自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日是什么意思?首先，弄明白，是逾期付款的違約金，還是逾期交房的違約金。根據(jù)你的問題，理解成逾期付款的違約金，題目中，21萬的銀行按揭貸款...
合同寫的是按實際建筑面積計算大概是這樣的，因為有的施工圖上設(shè)計有標(biāo)示建筑面積，但是不完全正確；就是按圖紙參照建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積?！陨现附ㄖこ淌┕こ邪Ｈ绻巧唐贩抠I賣合同內(nèi)的內(nèi)容，那就是按交房時測繪部門出具的建筑面積計算。
購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任： 1、起訴后，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后，要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成巨大負(fù)擔(dān)。因此，目前部分地區(qū)已經(jīng)開始...
lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。 如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)告知函，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。這個告知函的作用是...
合同寫的是按實際建筑面積計算大概是這樣的，因為有的施工圖上設(shè)計有標(biāo)示建筑面積，但是不完全正確；就是按圖紙參照建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積?！陨现附ㄖこ淌┕こ邪?。如果是商品房買賣合同內(nèi)的內(nèi)容，那就是按交房時測繪部門出具的建筑面積計算。
各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ；...
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