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房屋買賣合同中的違約情形有哪些，房屋買賣合同違約情形有哪些       
        

        
 
			


        

2023-06-06 11:45發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋買賣合同中的違約情形有哪些
        

        

        
 


        
   
   

        
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            呂子江                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 12:14
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          房屋買賣合同中的違約情形有：1、不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行;2、延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象;3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨;4、拒絕履行，債務(wù)人對債權(quán)人表示不履行合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：
1.賣雙方的名稱或者姓名和住所;

2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款;
3.質(zhì)量要求;
4.包裝方式;
5.交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式;
6.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法;
7.結(jié)算方式;
8.違約責(zé)任...
          



     
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房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，主要有以下三種類型。
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來源：精選知識 
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          買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi)，相當(dāng)于是由售房者...
          



     
          房貸逾期要承擔(dān)哪些費(fèi)用(房貸逾期違約金一般是多少)
          
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來源：精選知識 
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來源：房產(chǎn)糾紛 
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來源：其它 
時(shí)間：2023-03-20 12:09


          購房的時(shí)候必然會涉及到買房合同的簽訂，需要注意合同中的內(nèi)容對當(dāng)事人利益的保護(hù)是具有重要作用的。因此，就要求在實(shí)際簽訂買房合同的時(shí)候注意其中容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，那到底當(dāng)事人簽買房合同要注意哪些事項(xiàng)呢？瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。
 一、簽買房...
          



     
          長沙市購買商鋪法律法規(guī)(長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)
          
來源：其它 
時(shí)間：2022-04-20 14:30


          1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定，廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號，應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期，應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
          



     
          購買二手房要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
          
來源：房產(chǎn)糾紛 
時(shí)間：2022-10-25 11:02


          二手房是相對于（新房）商品房而言，指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營用于銷售的房屋（商品房）之外的其他房產(chǎn)。
        
         二手方買賣交易流程復(fù)雜，交易額巨大，且買受人信息及房源信息不對稱，故通常買賣雙方通過房產(chǎn)中介進(jìn)行交易。由合...
          



     
          高院法官：法院判決繼續(xù)履行房屋買賣合同需符合哪些條件?(詳細(xì)說明)
          
來源：房產(chǎn)糾紛 
時(shí)間：2021-11-21 17:32


          問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...