2023-06-06 20:48發(fā)布
題目：因開發(fā)商合同問題導致貸款逾期-因開發(fā)商違約導致貸款合同解除 一、前言 在我國房地產市場迅速發(fā)展的背景下，購房者對于買房的需求越來越大。然而，隨之而來的就是開發(fā)商拖欠購房者的巨額購房貸款。近年來，由于開發(fā)商違約問題導致貸款合同解除的...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行...
房屋是家庭或個人的重大資產?，F(xiàn)在一線城市的房價動輒兩三百萬，因此選擇貸款購房是多數(shù)人的選擇。但是一旦商品房預售合同解除，那么貸款又何去何從呢？我們通過一則案件來了解一下。甲與A房地產公司簽訂了商品房預售合同，約定支付方式為甲向A公司支付一定...
開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)...
現(xiàn)在大家買的房很多的期房，都是交完首付款后，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發(fā)生開發(fā)商逾期交房的事情，這就涉及到開發(fā)商違約的問題，業(yè)主是可以提起索賠的。那一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房的時候們應該怎么辦呢，業(yè)主們應該如何用法律的武器來保護自己呢？下...
開發(fā)商逾期交房怎么維權？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
不經催告，可以直接起訴，但只能要求賠償遲延交房違約金，不能要求解除房屋買賣合同。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后...
隨著經濟結構的轉型，房地產行業(yè)也進入調整階段，部分房企顯現(xiàn)債務危機，更有房企進入破產清算。這無不引起購房人的擔憂，進入破產最終錢房兩空怎么辦呢？ 一、商品房消費者的定義 商品房消費者是指以滿足基本的生活...
逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，認清購買人和開發(fā)商兩方的權利和義務。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商...
建議先看下商品房買賣合同里的相關條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果，可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償。一、關于違約金的性質 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履...
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