2023-06-06 11:30發(fā)布
合同審查中，筆者發(fā)現(xiàn)甲方會往往會利用交易上優(yōu)勢規(guī)定大量己方享有解除合同權(quán)利的條款。 很多時候，乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢地位，在發(fā)生糾紛時，往往會處于不利境地。但是，如果甲方設(shè)計的合同解除條款不當(dāng)...
應(yīng)如何認(rèn)定解除合同通知的效力問：實踐中對《民法典》第五百六十五條規(guī)定的解除合同通知的效力有兩種理解：第一種意見認(rèn)為，當(dāng)事人根據(jù)《民法典》第五百六十五條的規(guī)定通知對方要求解除合同，必須具備《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定的約定解除條件或者第...
您好，《解除合同通知書》一經(jīng)送達(dá)被告即發(fā)生合同解除效力，被告在法定期限內(nèi)未提起訴訟或仲裁，訴訟中不認(rèn)可原告享有合同解除權(quán)的，人民法院不應(yīng)支持?！ 逗贤ā返诰攀鶙l第一款規(guī)定，當(dāng)事人行使合同解除權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除...
合法、有效的合同應(yīng)當(dāng)盡可能使之存續(xù)，直至當(dāng)事人履行完畢。然而，合同締結(jié)后于實際履行過程中，難免出現(xiàn)一方當(dāng)事人出于各種原因違反合同義務(wù)，或者出現(xiàn)不可預(yù)見的情形，導(dǎo)致合同履行難以為繼。 1. 當(dāng)事人在合同中約...
先對比下對于解除權(quán)異議的新舊法律規(guī)定 新法《民法典》第五百六十五條第一款當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的...
案例：2010年5月30日，聯(lián)創(chuàng)公司向三木公司租賃其所有的一個商鋪，租賃期限自2010年6月1日至2012年5月31日，并預(yù)先繳納了租金6萬元。后因聯(lián)創(chuàng)公司認(rèn)為商鋪存在嚴(yán)重的裝修質(zhì)量問題，認(rèn)為三木公司也一直未能解決，故在2010年6月16日...
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度，并依當(dāng)事人的一方或雙方...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它轉(zhuǎn)移的是財產(chǎn)的使用權(quán)，其標(biāo)的物是特定的非消耗物，是有償、雙務(wù)、諾誠合同，具有期限性和連續(xù)性。 《合同法》對租賃合同的內(nèi)容、期限及形...
《合同法》 第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 第二百三十二條，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合...
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