2023-06-06 20:16發(fā)布
一、房屋所有權(quán)證過戶流程 首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同...
買房要過戶是交易常識(shí),但現(xiàn)實(shí)中也存在特殊情況導(dǎo)致房屋買賣后無法立即過戶,例如拆遷安置房買賣,需取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并達(dá)到交易年限后才能過戶,又如無法按時(shí)備齊全部過戶所需材料導(dǎo)致延遲過戶。如何規(guī)避或降低延遲過戶的房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)?請(qǐng)看以下兩則案例...
在中國當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下的情況下,能夠繼承到房產(chǎn)是件令人欣喜的事情。房產(chǎn)繼承者根據(jù)需要,可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理,例如買賣。但是房產(chǎn)的出售者,必須是房屋的所有權(quán)人,否則,房屋買賣就會(huì)有很大的法律風(fēng)險(xiǎn),最終損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以繼承的房產(chǎn)要能夠買...
房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思?買賣合同備案有什么用處?什么是買賣合同備案?買賣合同備案,是指當(dāng)事人或者其代理人,因買賣雙方存在以下相關(guān)利益糾紛,訴至法院確認(rèn)民事合同效力而簽訂的書面合同,或者出現(xiàn)違反法律、...
被告無須事先繳納訴訟費(fèi),由原告先交,待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話,可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費(fèi)用。 ...購買二手房,賣主的戶口未遷出,上法院起訴,該以什么罪來起訴? 謝謝?。∵@個(gè)問題很特殊,應(yīng)該提前在合同中進(jìn)行...
按照法律的規(guī)定,被查封的房屋,其所有的變更登記都將處于凍結(jié)狀態(tài),如確因產(chǎn)權(quán)人姓名變化需要做變更登記,必須要得到查封法院的同意才行,因?yàn)榉ㄔ翰榉庳?cái)產(chǎn)必須做出民事裁定書并向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助辦理查封手續(xù)的函,這些法律文件都載有房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名且與產(chǎn)...
裁判要點(diǎn)出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后,房屋被法院查封保全的,房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件,只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態(tài),構(gòu)成法律上...
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人?,F(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外,還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙,應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
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買房延遲過戶的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),你了解嗎?
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繼承過戶的房子能馬上買賣過戶嗎(明年起五種房子不能過戶繼承)
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