被告無須事先繳納訴訟費，由原告先交，待判決下來后按情況交納。
...委托律師的話，可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。
...

這個問題很特殊，應(yīng)該提前在合同中進行處理，如果你請律師把關(guān)的話，通常會留下一部分尾款并約定一定標(biāo)準(zhǔn)的違約金，制約對方將戶口遷出，否則按合同約定到法院起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任。

你看一下合同，有沒有這方面的違約金約定，有的話，按合同到法院以違約為由起訴。

如果沒有這方面的約定，那就比較麻煩了，因為法院一般是不會受理你起訴要求他遷出戶口的訴求的。
如果沒有約定違約金，只能考慮看對方的行為給你造成什么損失并以此為由要求賠償了。

1. 真實有效的合同法院會受理。

2. 屬于合同糾紛，法院受理。

3. 無需單獨寫協(xié)議，直接帶好存量房買賣合同即可。

4. 無需壓太多房款，本身簽署合同就是對雙方的約束，引火燒身的事情很少有人真的去做。

一、二手房過戶時間逾期怎么辦

購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進行保全。

二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。
這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。

二、二手房逾期付款如何處理

買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現(xiàn)金形式補足，仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

因為，買賣合同上的約定只能認(rèn)為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，因為貸款的問題責(zé)任在買方而不是賣方。

三、二手房逾期過戶有哪些風(fēng)險？

（一）房屋權(quán)利受到限制。
比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。
如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。

（二）房屋共有人不同意賣房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。
段律師說：“我曾經(jīng)見過這么一個例子，當(dāng)時購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結(jié)果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。
”

（三）賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。
比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。
這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

（四）一房二賣的風(fēng)險。
如果逾期辦理過戶，由于房屋產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此賣方完全可以將房屋再賣一次，從而影響到購房者的合法權(quán)益。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

二手房原戶主不遷戶口32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431343037怎么辦
一、找警察管用嗎?
由于公安機關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。
因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序。
雖說公安機關(guān)全是無權(quán)將原房主的戶口強制遷出，但經(jīng)基層組織和公安機關(guān)調(diào)查核實情況后，確定原房東無法聯(lián)系到或者不肯遷出，根據(jù)人戶一致選擇，是準(zhǔn)許依照相關(guān)程序?qū)⒃繓|戶口空掛，然后你就可以去把自己的戶口遷過來了。

二、可以申請法律訴訟嗎?
由于戶口遷出涉及行政機關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
但如果購房者與賣方提前有相關(guān)與約定，賣方違約，購房者可以提起訴訟要求賣方承擔(dān)經(jīng)濟損失，進行賠償。

三、如果賣家不遷出戶口怎么辦?
購房人難通過公安機關(guān)或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。
在這個情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責(zé)任或解除合同以減輕自己的損失。
在這里提醒各位購房者應(yīng)注意以下幾點：
1、購買房屋前進行戶籍核查
在簽訂房屋買賣合同之前，購房者一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，要求業(yè)主攜帶本人身份證和《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》陪你到房屋所在管轄派出所戶籍科，查詢戶口是否遷出。
如果原業(yè)主戶口沒有提前遷出，要在合同中明確相關(guān)事宜。

2、簽訂合同時明確責(zé)任
購房者一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行。
一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明。

3、補充協(xié)議補充未盡事宜
對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。

很多人買二手房，不只是為了居住，更多是為了生活方便、子女教育。
因而，二手房的戶口問題，務(wù)必要重視。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，原來的房主將房子賣了之后，就應(yīng)該將戶口遷移走，如果不遷移，可以向法院提出起訴，如果購房合同里面有遷出戶籍的約定，那么原房主就屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

二手房戶口遷出逾期能起訴嗎-二手房戶口不遷出違約金怎么起訴

可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。二手房買賣合同......

二手房逾期遷戶口打官司(二手房戶口不遷出違約金怎么起訴)

如果他違約可以起訴，如果合同沒寫就缺少證據(jù)，這個不影響你正常上戶口，你拿房產(chǎn)證去派出所正常辦理，原來的戶口自然掛空。二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生......

二手房戶口遷出逾期了(遷戶口過期了怎么辦)

若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。賣房人如果無法及時從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點做好預(yù)防：1、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管......