若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決：
1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。
但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。

賣房人如果無(wú)法及時(shí)從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。

因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點(diǎn)做好預(yù)防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記前，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。
有的出售方承諾沒(méi)有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。
這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。

2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任
核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。

3、戶口遷不出則解約
對(duì)于以遷入戶口作為主要購(gòu)房目的的買房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購(gòu)房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。

直接起訴讓其將戶口遷出，不用約定違約責(zé)任的！

完全合理！房子都易主了，戶口不遷出，除非是一家子，如果是一家子，那么錢也就不要付了，呵呵。

二手房戶口逾期50天遷出(二手房 遷戶口 延遲 賠償)

看看自己的合同，當(dāng)時(shí)只是口頭上說(shuō)還是寫在合同里了，如果只是口頭上說(shuō)你只有找原房主好好協(xié)商，并威逼利誘其盡量遷出，如果是已經(jīng)寫在合同里15天遷出，可以找其協(xié)商，協(xié)商不成可起訴。買了二手房 賣家不遷出戶口怎么辦買房人在購(gòu)買二手房時(shí),一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題。對(duì)于這類問(wèn)題,目前解決途徑非常有限,原因在于:一方面,公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此,買方以買賣合同和新房......

二手房逾期遷戶口打官司(二手房戶口不遷出違約金怎么起訴)

如果他違約可以起訴，如果合同沒(méi)寫就缺少證據(jù)，這個(gè)不影響你正常上戶口，你拿房產(chǎn)證去派出所正常辦理，原來(lái)的戶口自然掛空。二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生......

戶口遷出違約金（離婚逾期遷戶口的違約金標(biāo)準(zhǔn)）

一、違約金最高達(dá)房款20%很多的戶口問(wèn)題出現(xiàn)在教育地產(chǎn)及連環(huán)買賣中，如果房屋為學(xué)校的教育地產(chǎn)，那么如果買方無(wú)法落戶則會(huì)影響孩子的上學(xué)。另外，如果房屋出現(xiàn)多次交易也極容易出現(xiàn)上任或上上任房主戶口仍遺留的情況。當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中大多對(duì)違反戶口遷移義務(wù)的違約金進(jìn)行了明確規(guī)定，如一般約定按房屋總價(jià)款的一定比例按日支付違約金。因?yàn)檫`反戶口遷移義務(wù)的違約行為持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致訴訟時(shí)違約金數(shù)額較高。多數(shù)人要求違約方繳納幾十萬(wàn)元，也有部分要求的高達(dá)百余萬(wàn)元，最高數(shù)額已經(jīng)達(dá)到總房款的20%。二、不遷戶口會(huì)有......