在中國當前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據(jù)需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的出售者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權人，就能夠將繼承的房產進行買賣。現(xiàn)實中房產繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現(xiàn)在老年人的兄弟姐妹多，一旦發(fā)生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以后順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經過公證處公證，再憑著繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和復印件，繼承人親自到房管局辦理法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

繼承的央企的房子可以買嗎(剛剛繼承的房可以買嗎)

央企房產，如果你爹生前買斷產權，擁有個人全部產權，可以作為一般住房辦理繼承。 需要先辦理繼承公證，憑公證書，在到房管部門辦理繼承過戶，辦理繼承人名字房產證。 如果是純啟業(yè)房產，你爹是沒有產權的。這類沒有個人產權的住房，無法辦理繼承。因為房產產權不是你爹的遺產。...

法院已解封的房子可以買嗎(已經解封的房子了,能不能過戶)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態(tài)（權屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動產登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： 　?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權屬爭議的； 　　（三）申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的； 　?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不予登記的其他情......

法院已和解房子可以買嗎(法院判下來的房子能買嗎)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態(tài)（權屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動產登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： 　?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權屬爭議的； 　?。ㄈ┥暾埖怯浀牟粍赢a權利超過規(guī)定期限的； 　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情......