一、 案情描述 2022年4月8日簽訂二手房房屋承購(gòu)合同，因當(dāng)時(shí)賣方代理人不確定其父母自住的原家屬樓是否辦理有不動(dòng)產(chǎn)證明，需要交易的有不動(dòng)產(chǎn)證明（其父親的名字）而且當(dāng)時(shí)唯一，因其父親已過世、需要把房屋過戶到其母親名下才能進(jìn)行交易。 合同附加條款：（此房滿五唯一，帶家具家電，如有2套房乙方出個(gè)人所得稅和契稅，甲方只出中介費(fèi)，其他不再出任何費(fèi)用。 賣方配合過戶，過戶時(shí)間約在甲方辦理出來(lái)不動(dòng)產(chǎn)證再過戶。） 2022年6月10日，賣方把另一套自身親屬的房產(chǎn)過戶到其母親名下（非其父親原有房產(chǎn)） 2022年8月15日開始，賣方以《繼承不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)公告》形式對(duì)承購(gòu)方所承購(gòu)的房屋進(jìn)行過戶，過戶到其母親名下。 賣方（代理人）在房產(chǎn)過戶后以從新要求全款（合同約定付款方式為銀行按揭）方式再進(jìn)行過戶手續(xù)辦理，致使過戶時(shí)間不斷延后，在辦理過戶手續(xù)的過程中出現(xiàn)賣方名下有2套房出現(xiàn)，致使個(gè)稅出現(xiàn)。（現(xiàn)其母親名下共有2套房產(chǎn)：1、22年6月10日從其自身親屬名下過戶而來(lái)，2、承購(gòu)方所承購(gòu)的那套房產(chǎn)、由其父親名下過戶而來(lái)） 合同賣方：其父親的名字代理人：賣方女兒 在合同簽訂時(shí)賣方名下只存在一套不動(dòng)產(chǎn)房屋。 二、 咨詢問題 1、 承購(gòu)方所承購(gòu)的房產(chǎn)及所涉及到的稅費(fèi)問題是不是合同簽訂之日前賣方的不動(dòng)產(chǎn)情況所涉及的稅費(fèi)問題 2、 賣方（代理人）在合同簽訂后不優(yōu)先要辦理承購(gòu)方承購(gòu)房屋需要的交易手續(xù)、而是先辦理自身親屬房產(chǎn)到自己名下、致使在和承購(gòu)方交易的時(shí)候稅費(fèi)問題增加（在簽合同時(shí)未提及另外一套過戶到其母親名下的房產(chǎn)、只是要求不承擔(dān)交易個(gè)稅） 賣方（代理人）是不是存在合同欺騙。